Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2011 по делу n А59-1060/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

права и обязанности арендодателя перешли к ассоциации «Сахалинстройиндустрия».

Между ассоциацией «Сахалинстройиндустрия» и АП «Керамзит» 29.10.1990 заключено дополнительное соглашение, по которому в счет выкупа переданного в аренду Предприятию имущества зачтено 1 221 526 рублей 43 копейки (пункт 1 дополнительного соглашения).

Имущество, полученное АП «Керамзит» по указанному договору аренды, в том числе и спорное имущество, поставлено предприятием на баланс, что подтверждается балансовыми актами по состоянию на 1 июля 1992 года.

10 декабря 1993 года на основании Указа Президента РФ от 14.10.1992 N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" ранее заключенный договор аренды между АП «Керамзит» и ассоциацией  «Сахалинстройиндустрия» приведен в соответствие с положениями действующего законодательства, права и обязанности арендодателя переданы Комитету по управлению государственным имуществом Сахалинской области, которым с АП «Керамзит», арендатором, заключен договор аренды с последующим правом выкупа производственных зданий и сооружений, оборудования, машин, цеха керамзитного гравия №2 в г.Южно- Сахалинске сроком до 2000 года (пункты 1.1., 1.3., 5.3. договора).

В состав переданного имущества по указанному договору, согласно Приложению №1 вошли в том числе спорные объекты.

В феврале 1994 года по решению Комитета по управлению государственным имуществом Сахалинской области на основании поданной 15 июня 1993 года АП «Керамзит» заявки произведена приватизация Предприятия в Акционерное общество открытого типа «Керамзит» (далее – АООТ «Керамзит»).

29 апреля 1994 года АООТ «Керамзит» в порядке статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации государственной и муниципальной собственности» от 03 июля 1991 года заключило с Фондом имущества Сахалинской области, как с единственным уполномоченным на то продавцом, договор купли-продажи №710, по условиям которого Общество приобрело в собственность у Фонда недвижимое имущество, переданное ему ранее по договору аренды от 10 декабря 1993 года, заключенному между АП «Керамзит», арендатором, и Комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области, арендодателем.

Право собственности на переданное имущество по договору купли- продажи от 29 апреля 1994 года №710 АООТ «Керамзит» зарегистрировано администрацией Сахалинской области и им получено соответствующее свидетельство о праве собственности.

29 июля 1996 года согласно свидетельству о государственной регистрации изменений учредительных документов №631 АООТ «Керамзит» реорганизовано в Открытое акционерное общество «Керамзит» (далее – ОАО «Керамзит»).

Таким образом, право собственности у ОАО «Керамзит» возникло в силу закона при приватизации государственного имущества. В связи с чем на момент совершения спорной сделки ОАО «Керамзит» являлось надлежащим собственником спорных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, поскольку договор купли-продажи имущества №25 от 31 октября 2000 года по форме и содержанию не противоречит действующему законодательству, исполнен сторонами в полном объеме, сведения о наличии спора о праве в отношении указанных объектов либо о  правопритязаниях иных лиц на указанное имущество отсутствуют, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ООО «ЛЕКА» в порядке п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ вправе требовать государственной регистрации перехода права собственности по решению суда. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 27 июля 2011 года по делу №А59-1060/2011  отменить.

Зарегистрировать переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «Лека» на следующие объекты:

производственный корпус общей площадью 716,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, Холмское шоссе 5/22, кадастровый номер 64:401:001:000093820:0005:20000;

производственный корпус общей площадью 648,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Южно-Сахалинск, Холмское шоссе 5/22, кадастровый номер 64:401:001:000093820:0004:20000;

здание № 3 общей площадью 1192,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, Холмское шоссе 5/22, кадастровый номер 64:401:001:000093820:0003:20000;

трансформаторную подстанцию общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Южно-Сахалинск, Холмское шоссе 5/22, кадастровый номер 64:401:001:000093820:0006:20000;

глинохранилище общей площадью 798 кв.м., расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, Холмское шоссе 5/22, кадастровый номер 64:401:001:000093820:0002:20000.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.    

Председательствующий

 И.Л. Яковенко

Судьи

 Н.А. Скрипка

С.Б. Култышев