Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2012 по делу n А51-15974/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.

В случае, если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (п.10 ст. 87).

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, следует, что судебный пристав-исполнитель обязан всегда при проведении торгов  проводить  оценку имущества должника  в течение одного месяца со дня истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована  для совершения сделки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, судебным приставом-исполнителем произведена оценка имущества должника с учетом оценки, данной оценщиком согласно отчету                     №21-о/2011 (постановление от 08.02.2011). Уполномоченным органом торги по реализации арестованного имущества были проведены. Однако, имущество должника по стоимости, указанной в постановлении от 08.02.2011, не было реализовано, в связи с чем торги были признаны несостоявшимися.

Поскольку первоначальные торги признаны несостоявшимися, у судебного пристава-исполнителя возникла обязанность снизить определенную ранее стоимость на 15%, что и было им сделано в постановлении от 27.06.2011.

12.07.2011 территориальным управлением проведение торгов поручено ООО «Компания «КЕСС». В связи с приостановлением  исполнительных действий по исполнительному производству №5/13/71036/9/2009, и возобновлением указанного исполнительного производства только в сентябре 2011 года, с момента составления отчета о рыночной стоимости имущества №21-о/2011 прошло более шести месяцев, в связи с чем  Управление письмом от 14.09.2011 №10-13250 в порядке пункта 8 статьи 85 Закона №229-ФЗ предложило  судебному приставу-исполнителю произвести оценку реализуемого имущества по состоянию на настоящее время и направить в адрес ТУ Росимущества в Приморском крае новый пакет документов.

При таких обстоятельствах, судебный пристав-исполнитель обязан был провести оценку имущества должника в общем порядке, установленном  частью 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ. В связи с чем, судебная коллегия соглашается с доводом заявителя жалобы о том, что у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае имелись  основания для  отказа в проведении повторных торгов.

Следовательно, отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае  в проведении повторных торгов соответствует положениям Закона №229-ФЗ.

Проведение в данном случае повторных торгов арестованного имущества не является основанием для освобождения судебного пристава-исполнителя от обязанности произвести оценку имущества должника в порядке  пункта 8 статьи 85 Закона № 229-ФЗ.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает неправомерным вывод суда первой инстанции  о  незаконности отказа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в проведении повторных торгов, изложенного в письме от 14.09.2011 № 10-13250, и обязании Управления провести повторные торги по продаже спорного объекта,  а довод заявителя жалобы – обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит отмене, апелляционная жалоба – удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 15.12.2011 по делу №А51-15974/2011  отменить частично.

В удовлетворении требований Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю о признании незаконным отказа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, выраженного в письме от 14.09.2011 № 10-13250 в проведении повторных торгов по продаже здания - оздоровительный комплекс, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Щорса, д. 3; об обязании Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае провести повторные торги по продаже указанного здания, отказать.

В остальной части решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

        Председательствующий

 Г. М. Грачёв

        Судьи

А.С. Шевченко

 А. В. Пяткова