Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2013 по делу n А51-19724/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-19724/2012

01 августа 2013 года

Резолютивная часть постановления оглашена 25 июля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 августа 2013 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей А.В. Ветошкевич, С.Б. Култышева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Владивостокский морской порт Гайдамак», Федерального государственного унитарного предприятия «Национальные рыбные ресурсы»,

апелляционные производства № 05АП-5163/2013, 05АП-5164/2013

на решение от 21.03.2013

судьи Е.В. Кобко

по делу № А51-19724/2012 Арбитражного суда Приморского края

по иску (заявлению) Рыболовецкий колхоз «Огни Востока»

к открытому акционерному обществу «Владивостокский морской порт Гайдамак»

третьи лица: Федеральное государственное унитарное предприятие «Национальные рыбные ресурсы», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае

об устранении нарушения права аренды,

при участии в заседании:

от истца: Большунова А.С. – паспорт, доверенность № 10/12 от 10.12.2012 сроком действия до 31.122.013 со специальными полномочиями,

от ответчика: Петрова Е.Н. – паспорт, доверенность от 25.09.2013 сроком действия на один год со специальными полномочиями,

от Федерального государственного унитарного предприятия «Национальные рыбные ресурсы»:  Балашов Ю.З. – паспорт, доверенность № 199/13 от 24.06.2013 сроком действия до 31.12.2014 со специальными полномочиями, Кургин Д.В. – паспорт, доверенность № 6/13 от 14.01.2013 сроком действия на один год со специальными полномочиями,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае: не явились

УСТАНОВИЛ:

Рыболовецкий колхоз «Огни Востока» (далее – РК «Огни Востока»)  обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к открытому акционерному обществу «Владивостокский морской порт «Гайдамак» (далее - ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак») об обязании устранить нарушение права аренды истца на причал №43-а путем освобождения пирса от принадлежащего ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» имущества, в том числе металлического забора, контейнеров, вагонной секции.

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное унитарное предприятие «Национальные рыбные ресурсы» (далее – ФГУП «Национальные рыбные ресурсы»), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае  (далее – ТУ ФАУГИ в ПК).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.03.2013  суд обязал ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» устранить нарушение права аренды РК «Огни Востока» на причал № 43а путем освобождения пирса от принадлежащего ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» имущества, в том числе металлического забора, контейнеров, вагонной секции. С истца в пользу ответчика взысканы расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 4000 рублей.   Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что металлический забор, разделяющий участки причалов № 43 и № 43а смежных арендаторов, находится на территории ответчика и не выходит за пределы используемой им территории. Считает, что общая длина причала, состоящего из участков № 43 и № 43а, составляет 194 м, длина арендуемого ответчиком причального сооружения составляет 108 м, отсчёт длины занимаемого ответчиком причала следует производить от железобетонного забора, разделяющего причал № 43 и № 44. Указывает, что суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание заключение ООО «НКО «Гидротекс» от 03.08.2012. Отмечает, что участки причала № 43 и № 44 сформированы раньше, чем участок 43а, в связи с чем формирование границ и длины участка № 43а было невозможно без учёта прав и интересов ранее сформированных смежных участков.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. Указывает на несоответствие длины причала № 43а в свидетельстве о государственной регистрации права и технической документации на объект. Ссылаясь на план приватизации малого предприятия «Владивостокгидрострой», полагает, что отсчёт длины причалов №43 и №43а осуществляется не с правого края и не с середины выступа, а в пяти метрах от правого края и общая длина причалов составляет 200 метров.

В отзыве на апелляционные жалобы истец с доводами жалоб не согласился, считает их необоснованными, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В отзыве на апелляционные жалобы ТУ ФАУГИ в ПК с доводами жалоб не согласилось, считает их необоснованными, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. Полагает, что границы причала устанавливались с левого угла края причала, длина причала составляет 204 м.

В заседание арбитражного суда апелляционной инстанции надлежаще извещённое ТУ ФАУГИ в ПК явку представителя не обеспечило. Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ коллегия рассмотрела апелляционные жалобы в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика огласил доводы апелляционной жалобы, которые совпадают с текстом апелляционной жалобы, имеющейся в материалах дела. Решение Арбитражного суда Приморского края просит отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» на доводы апелляционной жалобы ответчика возразил. Огласил доводы своей апелляционной жалобы. Решение Арбитражного суда Приморского края просит отменить и принять новый судебный акт.

Представитель истца на доводы апелляционных жалоб возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края просит оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии технического паспорта от 18.04.2013, копии заявки БТИ с подтверждением оплаты, копии письма № 231 от 12.04.2013,  копии письма № Т7 79-12 от 15.04.2013.

Представители ФГУП «Национальные рыбные ресурсы», истца возражают по ходатайству.

Суд, рассмотрев ходатайство, с учетом факта получения ответчиком вышеуказанных документов после вынесения обжалуемого судебного акта признал причины невозможности представления доказательств в суд первой инстанции уважительными,  руководствуясь статьями 159, 184, 185, частью 2 статьи 268 АПК РФ, определил ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств удовлетворить.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзывов на неё, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок общей площадью 2924 кв.м, расположенный относительно ориентира нежилого здания, лит.И по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 4а, примерно в 30 м на север от ориентира, с кадастровым №25:28:030010:0061, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2007 серии 25-АА №893728.

 На основании распоряжений ТУ ФАУГИ в ПК №693-р от 30.09.2008, №764-р от 23.10.2008, №177-р от 27.02.2009 между ТУ ФАУГИ в ПК и ФГУП «Национальные рыбные ресурсы» был заключен договор аренды №8-26/264 от 18.06.2009 в отношении земельного участка с кадастровым №25:28:030010:0061 для дальнейшей эксплуатации причалов.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030010:0061 находятся следующие объекты недвижимости: причал № 43 и причал № 43а.

Постановлением Комитета по управлению имуществом в Приморском крае №471 от 31.08.1993 утвержден план приватизации, акты оценки имущества малого предприятия «Владивостокгидрострой». Данным постановлением предписано учредить на основе малого предприятия «Владивостокгидрострой» акционерное общество открытого типа «Владивостокгидрострой», являющееся правопреемником прав и обязанностей приватизируемого предприятия. Согласно актам оценки имущества  причал №43 остается в федеральной собственности. Дальнейшая эксплуатация объектов регулируется договором между Комитетом по управлению имуществом в Приморском крае и ОАО «Владивостокгидрострой».

 Из материалов дела следует, что Комитет по управлению имуществом в Приморском крае (Арендодатель) и ОАО «Владивостокгидрострой» (Арендатор) заключили договор №349/310/99 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, согласно которому на основании постановления Губернатора Приморского края от 11.03.1999 №89 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества на территории Приморского края» Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, б.Золотой Рог, м.Чуркин, ул.Калинина, 4а (причал №43 длиной 108 п.м.) на срок с 01.01.1999 по 30.12.1999. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

 Дополнительным соглашением от 01.03.2003 №32 пункт 2 раздела 1 договора №349/310/99 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, изложен  в следующей редакции «Срок действия договора аренды устанавливается по 31.12.2013 года». Также в пункт 1 раздела 1 внесены изменения следующего содержания «Остаточная стоимость арендуемого имущества – 3 646,58 тыс.руб., в том числе: причал №43 (участок длиной 60,0 п.м.) – 2903,35 тыс.руб., причал №43 (участок длиной 48,0 п.м.) – 672,74 тыс.руб., железнодорожный путь №1 – 40,86 тыс.руб., железнодорожный путь №2 – 29,63 тыс.руб.». Дополнительное соглашение от 01.03.2003 зарегистрировано в установленном законом порядке.

28.12.2004 учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края выдано свидетельство серии 25-АА №506305 о государственной регистрации права аренды ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» на сооружение (участок причала №43) длиной 48,0 м., расположенный по адресу: Приморский край, ул.Калинина, 4а.

 28.12.2004 учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края выдано свидетельство серии 25-АА №506303 о государственной регистрации права аренды ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак»  на сооружение (участок причала №43) длиной 60,0 м., расположенный по адресу: Приморский край, ул.Калинина, 4а.

Дополнительным соглашением от 01.07.2005 №44 преамбула договора №349/310/99 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, с 01.07.2005 изложена в следующей редакции: «Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю  (Арендодатель) и ОАО «Владивостокский морской порт «Гайдамак» (Арендатор)». Дополнительное соглашение от 01.07.2005 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как  следует из материалов дела, ранее распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее - КУГИ в ПК) от 14.07.2000 №599-р  предписано закрепить на праве оперативного управления за государственным учреждением «Государственная администрация Владивостокского морского рыбного порта» портовые гидротехнические сооружения, расположенные на южном берегу бухты Золотой Рог в г.Владивостоке, не включенные в уставный капитал открытых акционерных обществ в процессе приватизации и являющиеся собственностью Российской Федерации, в том числе причал №43 протяженностью 48 п.м. за Владгидрострой; причал №43 протяженностью 156 п.м. за ПСМО-25.

22.10.2001 Департамент имущественных отношений Приморского края (Арендодатель) и ООО «Акваресурсы» (Арендатор) заключили договор №276/01 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, причал №43 (ул.Калинина, 4-а) длиной 96 п.м.  на срок с 01.06.2001 по 31.05.2006 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в дальнейшем, в связи с досрочным расторжением договора аренды от 22.10.2001 №276/01,  между  КУГИ ПК (Арендодатель) и РК «Огни Востока» (Арендатор) заключен договор №215/04 на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории Приморского края, являющегося на момент заключения договора собственностью Российской Федерации, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, б.Золотой Рог, ул.Калинина, 4А, причал №43, длина 96,0 п.м. Цель использования арендованного имущества: для стоянки судов. В силу пункта 1.2 договор срок его действия установлен с 01.10.2003 по 31.05.2006. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с прекращением  полномочий краевого комитета по управлению государственным имуществом Приморского края по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Приморского