Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2013 по делу n А51-18385/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

нежилых помещений истец обоснованно мог рассчитывать на осуществление государственной регистрации в срок до 15.12.2011, а значит на заключение договора аренды с ООО «ДВ-ТРЭЙД» на условиях предварительного договора аренды и получение доходов в виде арендной платы, размер спорных убытков истцом доказан, в связи с чем суд первой инстанции правомерно счел исковые требования ООО «Градис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что предварительный договор аренды от 03.10.2011 является мнимой сделкой, поскольку при его заключении, как полагает ответчик, ООО «Градис» намеренно ввело ООО «ДВ-ТРЭЙД» в заблуждение относительно государственной регистрации права собственности на нежилые помещения не позднее 15.12.2011. Согласно пункту 1.4 предварительного договора аренды стороны обязались заключить основной договор после государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, но не позднее 15.12.2011. Пунктом 6 статьи 429 ГК РФ установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, согласование сторонами в предварительном договоре условия, которое не было в последующем выполнено стороной, что повлекло отказ другой стороны от заключения основного договора, не может свидетельствовать о мнимости предварительного договора.

С учетом изложенного оснований для изменения или отмены обжалуемого решения Арбитражного суда Приморского края не имеется, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2013 по делу №А51-18385/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.М. Синицына

Судьи

С.Б. Култышев

Н.А. Скрипка