Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2013 по делу n А24-2677/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А24-2677/2013

04 декабря 2013 года

Резолютивная часть постановления оглашена 27 ноября 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2013 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей С.Б. Култышева, Н.А. Скрипки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Козловой Александры Юрьевны,

апелляционное производство № 05АП-12775/2013

на решение от 09.09.2013

судьи Ю.В. Ищук

по делу № А24-2677/2013 Арбитражного суда Камчатского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания №1» (ОГРН 1114101000958, ИНН 4101143274)

к индивидуальному предпринимателю Козловой Александре Юрьевне (ОГРНИП 304410102200144, ИНН 410116473807)

о взыскании 801931 рубля 89 копеек,

при участии:

от истца представитель не явился;

от ответчика представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания № 1» (далее – ООО «ГУК № 1») обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Козловой Александре Юрьевне (далее – ИП Козлова А.Ю.) с исковым заявлением о взыскании 801931,89 рубля, из которых 68097,68 рублей долга, 7134,75 рубля пени за период с 16.12.2011 по 29.02.2012 по договору от 13.12.2011 №35, а также 608268,60 рублей долга по арендной плате, 63683,22 рубля долга по электроэнергии, 54747,64 рублей пени за период с 16.04.2012 по 28.02.2013 по договору от 01.04.2012 № 26 (с учетом увеличения исковых требований, принятого определением суда от 12.08.2013).

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 09.09.2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, ИП Козлова А.Ю. обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование жалобы указывает на отсутствие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, на нахождение ответчика в период рассмотрения дела в г.Новосибирске в период с 03.01.2013 по 04.09.2013 и отсутствие у неё информации о судебном процессе. Ссылается на то, что истец представил суду недостоверные сведения об обстоятельствах по делу, сокрыл часть платежных документов, подтверждающих иную сумму уплаченных ответчиком истцу денежных средств по договору аренды и за пользование электроэнергией. Обращает внимание на факт пожара в арендуемых помещениях в результате аварийного режима работы электрического кабеля, контроль за исправным состянием которого лежит на истце. Ссылается на то, что после пожара истец лишил ответчика возможности попасть в арендуемые помещения, оценить нанесенный пожаром ущерб. Указывает на несоответствие в актах сверки за периоды с 01.09.2011 по 10.01.2013 и с января по ноябрь 2012 года, что, по мнению ответчика, свидетельствует о том, что счета для оплаты истцом выставлялись несвоевременно, арендодатель способствовал возникновению задолженности, в связи с чем не имеет права на взыскание пени. Полагает, что расчеты задолженности, представленные истцом, не подтверждены первичными документами (актами о снятии показаний счетчиков, счетами, обоснованием примененных тарифов, доказательствами получения ответчиком счетов на оплату). По расчету ответчика с учетом фактического использования арендованных помещений до 02.02.2013, к уплате за весь период аренды подлежит 832514,30 рублей, ответчиком в период с 16.04.2012 по 12.02.2013 оплачено 544531,40 рубль, в связи с чем фактически задолженность составила 287199,10 рублей. Ответчик не согласен в расчетом пени за просрочку внесения арендной платы по причине несвоевременного выставления счетов на оплату.

В отношении оплаты потребленной электроэнергии указывает на предоставление истцом только одного счета на оплату за весь период аренды, который был оплачен истцом; по мнению ответчика, из представленных документов невозможно сделать однозначный вывод о количестве потребленной электроэнергии за период аренды и определить размер задолженности ответчика.

В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на произведенные за её счет неотделимые улучшения арендованного имущества (капитальный ремонт, установка пожарной сигнализации, покупка и установка биллиардного стола и другой мебели) общей стоимостью 2135046,33 рублей, которая подлежит возмещению истцом.

К апелляционной жалобе приложены справка о пожаре от 09.04.2013 исх.№40-с/2-5-1, фототаблицы с изображением арендованных помещений после пожара, обращение представителя ИП Козловой А.Ю. на имя руководителя ООО «ГУК № 1», квитанция курьерской службы и копия кассового чека от 07.05.2013, акт обследования от 25.03.2013,  договор купли-продажи имущества от 28.11.2001, договор аренды нежилого помещения от 01.11.2002 с приложением, заключение от 11.02.2002 № 5 по проекту реконструкции, заявление ИП Келлер Л.В. об установке бассейна, договор от 2003 года, заявление от 30.07.2007 о производстве косметического ремонта,  договор подряда от 20.07.2007 № 1, локальный сметный расчет, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2007, счет на оплату от 30.01.2012 № 3, счета-фактуры, товарные накладные, договор подряда от 16.01.2012 № 04-12, акт от 23.01.2012 № 01 о проведении контроля технических средств пожарной сигнализации, акт от 16.01.2012 №02 обследования объекта для монтажа пожарной сигнализации, акт от 30.01.2012 № 03 испытания пожарной сигнализации, акт от 27.01.2012 испытания и проверки работоспособности средств пожарной и охранно-пожарной сигнализации, технические характеристики к акту, расчет стоимости работ по техническому обслуживанию автоматической системы пожарной сигнализации, справка ООО «Декор» от 07.10.2013 о заключении договора от 20.07.2007 №1 на сумму 1019206,30 рублей, договор о залоге оборудования от 16.04.2004 № 0453/021-5 с приложениями, акты сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2011 по 10.01.2013 и за период январь-ноябрь 2012 года.

В канцелярию суда поступил письменный отзыв ООО «ГУК № 1» на апелляционную жалобу, в котором истец просит в удовлетворении жалобы отказать.

К письменному отзыву приложены определение Арбитражного суда Камчатского края от 21.06.2013 по делу № А24-2279/2013, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.03.2013, сообщение от 15.05.2013 исх.№169, уведомления от 132.03.2013 исх.№457-2-5-1.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд определил отказать в приобщении к материалам дела документов, приложенных к апелляционной жалобе, поскольку апеллянтом не обоснована уважительность причины невозможности представления данных документов в суд первой инстанции.

Суд определил приобщить к материалам дела документы, приложенные к отзыву на апелляционную жалобу, в обоснование возражений истца по жалобе.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии доказательств её надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд установил следующее.

Частью 1 статьи 121 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

 Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

  Частью 4 статьи 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении ИП Козловой А.Ю. (ОГРНИП 304410102200144, ИНН 410116473807) (учетом внесенных в реестр изменений) местом жительства предпринимателя является адрес: 683002, Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, ул.Виталия Кручины, д.6, кв.134.

         В договоре аренды недвижимого имущества от 13.12.2011 и от 01.04.2012 указан тот же почтовый адрес ответчика.

Имеющимися в материалах дела конвертами подтверждается направление ИП Козловой А.Ю. определения Арбитражного суда Камчатского края от 22.07.2013 о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении предварительного судебного заседания по месту жительства ответчика. На конверте имеются отметки о доставке извещения о поступлении почтового отправления 25.07.2013 и 27.07.2013, то есть дважды в соответствии с пунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221. Письмо не вручено ответчику и возвращено суду отделением почтовой связи с указанием причины – «истек срок хранения» (л.д. 99).

Имеющимся в материалах дела конвертом подтверждается направление ответчику определения Арбитражного суда Камчатского края от 12.08.2013 о назначении судебного заседания по месту жительства. Корреспонденция также не вручена ответчику и возвращена суду отделением почтовой связи с указанием причины – «истек срок хранения» (л.д. 111). Извещение о поступлении заказного письма доставлялось ответчику дважды – 15.08.2013 и 17.08.2013.

При таких обстоятельствах ИП Козлова А.Ю. считается надлежащим образом извещенной о начавшемся судебном процессе, времени и месте судебного разбирательства.

Ссылка в апелляционной жалобе на отъезд в г.Новосибирск в связи с рождением ребенка к месту службы супруга ответчика не свидетельствует об отсутствии надлежащего извещения, поскольку иного места своего жительства ответчик кредиторам и иным лицам посредством внесения изменений в ЕГРЮЛ не сообщила; выезжая с места жительства на длительный срок, ответчик не была лишена возможности оставить в г.Петропавловске-Камчатском представителя с учетом того обстоятельства, что в данном городе ответчиком арендовано недвижимое имущество, с использованием которого осуществляется предпринимательская деятельность. Более того, в материалах дела имеется доверенность, выданная 11.04.2013 ответчиком на имя Максимова Р.Л., Максимовой М.Э., Пимонковой Е.М., Синельщикова Д.Е., проживающих в г.Петропавловске-Камчатском, на ведение всех гражданских, уголовных и административных дел.

Из материалов дела судом установлено, что 13.12.2011 ООО «ГУК №1» (арендодатель) и ИП Козлова А.Ю. (арендатор) заключили договор аренды № 35 (далее – договор аренды от 13.12.2011), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, нежилые помещения общей площадью 149,3 кв.м по экспликации к поэтажному плану (позиции: № 11 - 5,6 кв.м; № 12 - 9,4 кв.м; № 13 - 4,0 кв.м; № 14 - 8,4 кв.м; № 15 - 26,2 кв.м; № 16 - 11,3 кв.м; № 17 - 2,1 кв.м; № 18 -9,7 кв.м; № 19 - 6,6 кв. м; № 20 - 1,6 кв.м; № 21 - 6,6 кв.м; № 22 - 10,4 кв.м; № 23 - 33,9 кв.м; № 25 - 1,0 кв.м; № 29 - 7,6 кв.м; № 30 - 4,9 кв.м по экспликации поэтажного плана) (приложение № 2 к договору), находящиеся на первом этаже здания, расположенного по адресу: 683006, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Абеля, д. 41, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в договоре (пункт 1.1 договора).

         Срок договора аренды установлен с 13.12.2011 по 01.03.2012 (пункт 5.2 договора аренды от 13.12.2011).

         Размер арендной платы составляет 300 рублей за 1 кв.м в месяц, всего 52852,2 рубля в месяц (в том числе НДС 8062,20 рубля). Стороны договорились, что арендатор самостоятельно несет расходы по оплате фактически потребленной электроэнергии и предоставленных коммунальных услуг за каждый месяц согласно показаниям отдельного счетчика учета электроэнергии и водяного счетчика (пункт 3.1 договора аренды от 13.12.2011).

         По условиям пункта 3.3 договора аренды оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

         По передаточному акту от 13.12.2011 имущество, составляющее предмет договора аренды от 13.12.2011, передано ответчику.

         Обязательства по оплате арендной платы по договору аренды ИП Козлова А.Ю. исполнила частично в размере 70000 рублей, долг по арендной плате по указанному договору с учетом частичной оплаты составил 68097,68 рублей.

         01.04.2012 ООО «ГУК № 1» (арендодатель) и ИП Козлова А.Ю. (арендатор) заключили договор аренды № 26 (далее – договор аренды от 01.04.2012) в отношении нежилых помещений, указанных в договоре аренды от 13.12.2011.