Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2014 по делу n А59-508/2012. Изменить решение (ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А59-508/2012

20 октября 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 13 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 октября 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего К.П. Засорина,

судей Л.А. Мокроусовой, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Общества с ограниченной ответственностью "ВМБ-Инвест", «MAISEI VENTURES LTD» (Майсай Вентурес Лимитед), FERALY LIMITED (Ферали Лимитед),

апелляционные производства № 05АП-11306/2014, № 05АП-11335/2014, 05АП-11334/2014 на решение от 11.07.2014

судьи Т.П. Пустоваловой

по делу № А59-508/2012 Арбитражного суда Сахалинской области

по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» (ИНН 6501181479, ОГРН 1076501004095)

к закрытому акционерному обществу «Сахалинская лизинговая компания» (ИНН 6501087229, ОГРН 1026500527085)

о взыскании инвестиционных сумм по договору инвестиционного строительства здания от 25 июля 2007 года, процентов по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами

по встречному иску закрытого акционерного общества «Сахалинская лизинговая компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» о расторжении инвестиционного договора, взыскании убытков и задатка,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» - представитель Цой Ф.А. (доверенность от 03.02.2014, паспорт);

от закрытого акционерного общества «Сахалинская лизинговая компания»: не явились;

от  «MAISEI VENTURES LTD» (Майсай Вентурес Лимитед) - представитель Цой Ф.А. (доверенность от 05.05.2014, паспорт);

от FERALY LIMITED (Ферали Лимитед) - представитель Цой Ф.А. (доверенность от 23.04.2014, паспорт);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВМБ-Инвест» (далее – ООО «ВМБ-Инвест») обратилось в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Сахалинская лизинговая компания» (далее – ЗАО «Сахлизинг») о взыскании инвестиционных сумм по договору инвестиционного строительства здания от 25 июля 2007 года в размере 14 545 349, 16 долларов США, процентов за пользование инвестициями в соответствии с дополнительными соглашениями в размере 8 992 012, 15 долларов США и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 284 802, 07 долларов США.

Истец неоднократно уточнял свои исковые требования по сумме процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 49 АПК РФ, и в окончательном варианте просил взыскать прямую задолженность в сумме 14 545 349, 16 долларов США, проценты за пользование инвестициями 13 561 233, 01 долларов США и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 792 604, 97 долларов США.

Определением суда от 19 марта 2012 года к производству принят встречный иск ЗАО «Сахлизинг» к ООО «ВМБ-Инвест» о расторжении инвестиционного договора от 25 июля 2007 года и утверждении инвестиционного вклада ООО «ВМБ-Инвест» в размере 366 910 000 руб.

Определением суда от 27 апреля 2012 года приняты встречные исковые требования ЗАО «Сахлизинг» к ООО «ВМБ-Инвест» о признании недействительными дополнительных соглашений к инвестиционному договору б/н от 1 октября 2007 года, № 2 от 1 января 2008 года, № 3 от 1 июля 2008 года и взыскании убытков в сумме 139 918 319 руб. 58 коп/

Определением суда от 31 октября 2012 года производство по делу в части встречных исковых требований об установлении размера инвестиционного вклада в сумме 366 910 000 руб. и о недействительности дополнительных соглашений к оспариваемому инвестиционному договору б/н от 1 октября 2007 года, № 2 от 1 января 2008 года, № 3 от 1 июля 2008 года прекращено в связи с частичным отказом ЗАО «Сахлизинг» от указанных требований.

В порядке ст. 49 АПК РФ закрытое акционерное общество «Сахлизинг» уточнило встречные исковые требования, просило суд расторгнуть инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости (офисного здания) от 25 июля 2007 года, взыскать с ООО «ВМБ-Инвест» задаток в размере 30 % инвестиционного вклада в сумме 110 073 000 руб., убытки в размере 352 206 825 руб. 41 коп. (31 162 409 руб. 14 коп. расходов по содержанию и обслуживанию здания и 321 044 416 руб. 27 коп. упущенной выгоды), произвести зачет заявленных требований и взыскать с ООО «ВМБ-Инвест» 95 369 825 руб. 41 коп.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 18.06.2013 первоначальный и встречный иски удовлетворены частично; в результате зачета денежных сумм с общества «Сахлизинг» в пользу общества «ВМБ-Инвест» взыскано 16 041 375 долларов США 98 центов в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда; инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости (офисного здания) от 25.07.2007, заключенный между обществом «ВМБ-Инвест» и обществом «Сахлизинг» расторгнут.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2013 решение суда первой инстанции изменено, иски общества "ВМБ-Инвест" и общества «Сахлизинг» удовлетворены частично, с общества «Сахлизинг» в пользу общества "ВМБ-Инвест" взыскан инвестиционный вклад в размере 14 545 349 долларов США 16 центов, проценты по договору в размере 8 174 463 долларов США 70 центов, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2011 по 22.05.2013 в размере 2 487 157 долларов США 58 центов, а всего 25 206 970 долларов США 44 цента в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда, в остальной части первоначального иска отказано; расторгнут инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости (офисного здания) от 25.07.2007, заключенный между обществом "ВМБ-Инвест" и обществом «Сахлизинг», с общества "ВМБ-Инвест" в пользу общества "Сахалинская лизинговая компания" взысканы убытки в размере 287 205 795 рублей 79 копеек, в остальной части встречного иска отказано; в результате зачета взысканных сумм с общества «Сахлизинг» в пользу общества "ВМБ-Инвест" взыскано 15 994 865 долларов США 50 центов в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда.

Постановлением от 24.02.2014 Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 22.10.2013 в части удовлетворения требований по первоначальному иску оставил без изменения. В части удовлетворения встречного иска, а именно расторжения  инвестиционного договора от 25.07.2007 и взыскания убытков судебные акты отменил, дело направил в указанной части на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Определением от 23.04.2014 № ВАС-4925/14 Высший арбитражный суд Российской Федерации отказал в передаче дела № А59-508/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.02.2014.

При новом рассмотрении настоящего дела ЗАО «Салко» представило дополнение к встречному исковому заявлению, в котором просило взыскать с ООО «ВМБ-Инвест» 451 113 703 рубля 10 копеек в возмещение убытков виде не полученных лизинговых платежей.

В порядке статьи 49 АПК РФ ЗАО «Салко» уточнило исковые требования, просило взыскать с ООО «ВМБ-Инвест» 560 399 884 рубля 68 копеек в возмещение убытков, а также расторгнуть договор от 25.07.2007.

Решением от 11.07.2014 Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил встречные исковые требования частично, расторг инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости (офисного здания) от 25 июля 2007 года в части условий о передаче ООО «ВМБ-Инвест» объекта по договору лизинга, включая условий об обязанности заключить договор лизинга; взыскал с ООО «ВМБ-Инвест» в пользу ЗАО «Салко» 560 399 884 рубля 88 копеек в возмещение убытков. В остальной части иска отказал.

ООО «ВМБ-Инвест», «MAISEI VENTURES LTD» (Майсай Вентурес Лимитед), FERALY LIMITED (Ферали Лимитед) обжаловали данное решение, указав, что суд неправильно применил нормы права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.

В обоснование доводов своей жалобы ООО «ВМБ-Инвест» указало, что у ответчика отсутствовала обязанность заключить договор лизинга, поскольку в инвестиционном договоре стороны не согласовали его существенные условия. В связи с этим заявитель полагает, что инвестиционный договор в данной части является незаключенным и не может быть расторгнут. Отсутствие обязанности заключить договор лизинга свидетельствует об отсутствии обязанности оплачивать лизинговые платежи, в связи с чем требования о взыскании убытков также подлежит отклонению.

Обжалуя решение суда «MAISEI VENTURES LTD» (Майсай Вентурес Лимитед), FERALY LIMITED (Ферали Лимитед) также указали на незаключенность инвестиционного договора в части обязанности ООО «ВМБ-Инвест» заключить договор лизинга, в связи с чем требования о расторжении договора в данной части и взыскание убытков в виде лизинговых платежей являются неправомерными. Заявители указали, что являются кредиторами ООО «ВМБ-Инвест», в связи с чем оспариваемое решение затрагивает их права и законные интересы, поскольку приведет к уменьшению конкурсной массы.

В судебном заседании представители заявителей поддержали доводы своих апелляционных жалоб в полном объеме.

Представитель ЗАО «Салко»  в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

В канцелярию суда от ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Суд, руководствуясь статьями 156, 159, 184, 185, 258 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его удовлетворить.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах, установленных статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 25.07.2007 между ООО «ВМБ-Инвест» (Инвестор) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (Соинвестор) заключен инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости (офисного здания) в г. Южно-Сахалинске, юго-западнее пересечения улиц К.Маркса и Дзержинского на земельных участках площадью 1 459 кв.м. с кадастровым номером 65:01:07 02 001: 0162 и площадью 1 568 кв. м с кадастровым номером 65:01:07 02 001: 0161, находящимися в аренде у Соинвестора. По договору Инвестор и Соинвестор, который одновременно является застройщиком (п. 1.4), совместно участвуют в инвестировании строительства офисного здания (п. 2.1), которое после завершения строительства передается в собственность Соинвестора (п. 2.3).

В п.2.3 договора предусмотрено, что по завершении строительства Результат инвестиционной деятельности передается в собственность Соинвестора. Право собственности на Объект 04.08.2011 года зарегистрировано за ЗАО «Салко».

Согласно п. 2.4 договора после сдачи результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию, государственной регистрации права собственности Соинвестора и при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций Соинвестор передает Инвестору объект по договору лизинга сроком на 7 лет, который должен быть заключен между сторонами в течение 7 дней после государственной регистрации права собственности на здание за ЗАО «Сахлизинг» (п. 6.3.20).

В п. 6.3.20 договора предусмотрено, что в течение 7 дней после государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций Соинвестор обязуется передать Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору лизинга на 7 лет.

Согласно п. 2.5 договора договор лизинг, указанный в п.2.4 договора, должен быть заключен в течение 7 дней после государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности.

В соответствии с п. 4.2 договора по завершении строительства и при готовности результата инвестиционной деятельности Соинвестор направляет Инвестору соответствующее уведомление. Передача Соинвестору результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема – передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими сторонами или их уполномоченными представителями.

Согласно п. 5.3 договора третий этап работы состоит из завершения расчетов и урегулирования претензий; подписании сторонами акта о результатах создания результата инвестиционной деятельности; оформлении права собственности Соинвестора на результат инвестиционной деятельности. Началом третьего этапа является – дата утверждения акта Государственной приемочной комиссией акта приемки законченного строительством результата инвестиционной деятельности. Окончание этапа и выполнение договор в целом – оформление права собственности Соинвестора на результат инвестиционной деятельности.

В п. 5.3.4 договора указано, что началом этапа заключения договора лизинга является оформление Соинвестором права собственности на результат инвестиционной деятельности и переоформления права аренды строительной площадки на право собственности. Окончание этапа и выполнение инвестиционного проекта в целом – подписание договора лизинга в соответствии с п. 2.4 договора.

В пунктах 2.2 и 4.1 стороны установили, что строительство здания должно осуществляться в соответствии с договором подряда, заключение которого возложено на ЗАО «Сахлизинг» в сроки не позднее 01.08.2007, после предварительного согласования его условий с ООО «ВМБ-Инвест», а сами работы по строительству должны составлять предположительно 18 месяцев, начаться 01.08.2007 и завершиться 31.01.2009, в случае необходимости могут быть продлены дополнительно по согласованию сторон.

В статье 3 договора стороны определили свои инвестиционные вклады в предстоящее строительство: инвестиционный вклад Инвестора определен в размере 364 000 000 руб. (п. 3.1), а Соинвестора как сумма расходов, понесенных на предоставление и подготовку строительной площадки, подготовку и согласование проекта на общую сумму 15 589 650 руб. (п. 3.3).

Согласно п. 7.2 договора инвестиции, предоставляемые инвестором, рассматриваются сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на