Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2014 по делу n А51-30782/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-30782/2013

19 ноября 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 12 ноября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 ноября 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей Д.А. Глебова, С.Б. Култышева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Ю. Федосенко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента дорожного хозяйства Приморского края,

апелляционное производство № 05АП-13440/2014

на решение от 03.09.2014 судьи А.К. Калягина

по делу № А51-30782/2013 Арбитражного суда Приморского края

по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью «Филток-2»

к Приморскому краю в лице Департамента финансов Приморского края,  Департаменту дорожного хозяйства Приморского края

третье лицо: закрытое акционерное общество «Тихоокеанская мостостроительная компания»

о взыскании 1 250 496 рублей убытков,

встречному иску Департамента дорожного хозяйства Приморского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Филток-2»

об изъятии земельного участка в собственность Приморского края,

при участии:

от ООО «Филток-2» - адвокат Юрченко Л.А. по доверенности от 22.07.2014 сроком действия на три года, удостоверение адвоката, от Департамента дорожного хозяйства Приморского края – Дмитрук А.В. по доверенности от 19.05.2014 сроком действия на три года, удостоверение,             

от иных лиц, участвующих в деле – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Филток -2» (далее – ООО «Филток-2») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков - Приморского края в лице Департамента финансов Приморского края, в лице Департамента дорожного хозяйства Приморского края солидарно 1 250 496 рублей убытков, причиненных самовольным занятием земельного участка с кадастровым номером 25:28:030018:12816 площадью 2171 кв.м, принадлежавшего истцу на праве собственности, в том числе 756 962 рубля прямых убытков, связанных с уплатой земельного налога, 493 534 рубля убытков в виде упущенной выгоды (с учетом уточнении, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)). Кроме того, просит взыскать судебные расходы в размере 51 216 рублей.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено закрытое акционерное общество «Тихоокеанская мостостроительная компания».

Определением суда от 20.11.2013 в порядке статьи 132 АПК РФ к производству суда принят встречный иск Департамента дорожного хозяйства Приморского края об изъятии у ООО «Филток - 2» в собственность Приморского края земельного участка площадью 2171 кв.м с кадастровым номером 25:28:030018:12816, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира здание (лит. А), расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д. 8, путем выкупа с выкупной стоимостью в размере 7 842 000 рублей, из которых 7 599 000 рублей - рыночная стоимость, 243 000 рублей - ожидаемая величина убытков.

В судебном заседании 02.07.2014 ответчик - Приморский край в лице Департамента дорожного хозяйства Приморского края в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил требования встречного иска согласно представленному письменному уточнению, просит изъять у общества с ограниченной ответственностью «Филток-2» в собственность Приморского края земельный участок площадью 2171 кв. м с кадастровым номером 25:28:030018:12816, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира здание (лит. А), расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д.8, путем предоставления взамен изымаемого двух земельных участков:

     - ориентировочной площадью 1407 кв.м, местоположение: примерно в 190 м на северо-восток относительно ориентира, расположенного за границами участка, ориентир - строение, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д.8, участок с юго-западной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 25:28:030018:12815 и 25:28:030018:103;

     - ориентировочной площадью 764 кв.м, местоположение: примерно в 35 м на юго-запад относительно ориентира, расположенного за границами участка, ориентир - строение, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д.8, участок с северо-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 25:28:030018:108, с восточной стороны частично граничит с земельным участком, имеющим кадастровый номер 25:28:030018:008.

Решением суда от 03.09.2014 первоначальные исковые требования удовлетворены  частично.    С Приморского края в лице Департамента дорожного хозяйства Приморского края за счет казны Приморского края в пользу ООО «Филток - 2» взыскано 1 276 000 рублей, в том числе 1250496 рублей убытков, 25 504 рубля 96 копеек расходов по уплате госпошлины. В удовлетворении  остальной части первоначального иска и во встречном иске судом отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указал, что судом не указаны мотивы и нормативные правовые акты, которыми он руководствовался при вынесении решения. Полагает, что обстоятельства, установленные постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 по делу №А51-19768/2013, не могут иметь для настоящего дела преюдициальное значение, поскольку не установлена точная дата изъятия спорного земельного участка, что, в свою очередь, влияет на расчет убытков. Указал, что спорный земельный участок как самостоятельный объект образован 11.01.2013 (с момента внесения в государственный кадастр недвижимости).  Документы, представленные в обоснование того, что спорный земельный участок был занят Департаментом дорожного хозяйства, не относятся к предмету спора, поскольку в них указан земельный участок с кадастровым номером 25:28:030018:432 площадью 8 808 кв.м. Также заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что встречные исковые требование не рассмотрены судом по существу. Кроме того считает, что размер убытков необоснован и не документально не подтвержден, равно как и период их начисления.

Департамент финансов Приморского края, закрытое акционерное общество «Тихоокеанская мостостроительная компания», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В канцелярию суда от Департамента финансов Приморского края поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Заявленное ходатайство судом в соответствии со статьями 156, 159, 184, 185, 258 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле.

В канцелярию суда от ООО «Филток-2», ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, которые в порядке статьи 262 АПК РФ приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель Департамента дорожного хозяйства Приморского края поддержал доводы апелляционной жалобы. Решение суда первой инстанции просит отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ООО «Филток-2» на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, истцу согласно выданному 12.03.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 25-АБ №353123 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 25:28:030018:102 площадью 21 374,1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях дальнейшей эксплуатации двухэтажного здания со стадионом, адрес объекта: Установлено относительно ориентира здание (лит. А), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, 8.

13.09.2010 Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края было принято распоряжение № 1921 об изъятии из собственности истца земельного участка площадью 8808 кв.м. путем разделения земельного участка с кадастровым номером 25:28:030018:102 площадью 21 374,1 кв.м, расположенного в г. Владивостоке по ул. Космонавтов, д. 8.

В результате раздела были образованы два земельных участка - земельный участок с кадастровым номером 25:28:030018:432 площадью           8 808 кв.м и с кадастровым номером 25:28:030018:433 площадью 12 566,1 кв.м.

Письмом от 14.10.2010 № 45/7176 Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился с просьбой к истцу до подписания соглашения, заключаемого в связи с изъятием земельного участка, допустить подрядную организацию ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» на земельный участок, подлежащий изъятию в соответствии с Распоряжением № 1921 от 13.09.2010, для проведения подготовленного этапа строительства автодороги, а именно, для бурения скважин под опоры возводимого путепровода.

14.10.2010 между ООО «Филток-2» (Собственник) и ЗАО «Тихоокеанская мостостроительная компания» (Застройщик) заключен договор № 21 о временном использовании земельного участка для выполнения подготовительных работ по строительству федеральной автодороги, в соответствии с условиями которого Собственник передает во временное пользование Застройщику земельный участок площадью 8 808 кв.м для проведения подготовительных работ по строительству участка км. 23 - бухта Патрокл федеральной автомобильной дороги п. Новый - полуостров Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл, проходящей по территории земельного участка с кадастровым номером 26:28:030018:102, принадлежащего Собственнику на праве собственности и расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Космонавтов, д. 8.

14.10.2010 земельный участок площадью 8808 кв.м передан Застройщику по акту приема-передачи.

20.03.2012 договор № 21 от 14.10.2010 был расторгнут по соглашению сторон.

Согласно выданному 21.03.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ         № 750632 заявителю на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 25:28:030018:433, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях дальнейшей эксплуатации двухэтажного здания со стадионом, общая площадь 12 566,1 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание (лит. А). Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д. 8.

Письмом исх.№29 от 16.05.2012 истец обратился в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Департамент дорожного хозяйства Приморского края о предоставлении вместо самовольно занятой части земельного участка площадью 2 174,4 кв.м. путем размещения на ней основания дороги и проезда на насосную ТЭЦ-2.

Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края №2182 от 12.10.2012, с учетом распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края № 52-рз от 30.01.2013, для государственных нужд в собственность Приморского края путем выкупа из земель населенных пунктов был изъят земельный участок площадью 2171 кв.м с кадастровым номером 25:28:030018:12816, образованный в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 25:28:030018:433, площадью 12566, 1 кв.м., имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир здание (лит.  А). Участок находится примерно в 32 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Космонавтов, д. 8.

Письмом от 20.09.2012 индивидуальный предприниматель Андрияускас Э.Э. в целях организации стоянки автотранспортных средств обратился к истцу с предложением о заключении договора аренды земельного участка площадью 3000 кв.м из состава земель, находящихся в собственности ООО «Филток-2», место расположение участка: г. Владивосток, ул. Космонавтов, 8, из расчета ежемесячной арендной платы в 20 рублей за один квадратный метр.

01.10.2012 между истцом (Арендодатель) и ИП Андрияускасом Э.Э. (Арендатор) заключен договор аренды участка № 1, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 1000 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:030018:433 в целях организации стоянки автотранспорта сроком с 01.10.2012 по 01.09.2013. Размер арендной платы определен сторонами в 20 000 рублей ежемесячно (п. 3.1 договора). В последующем сторонами были заключены договоры аренды в отношении данного участка на аналогичных условиях договоры аренды от № 2 от 01.03.2013, № 3 от 01.08.2013.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 07.11.2013 по делу № А51-19768/2013 требования по иску ООО «Филток-2» к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края