Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2014 по делу n А24-3501/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

арендодателя отказаться от договора аренды недвижимости в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону за три месяца. В этом случае договор считается расторгнутым.

Доказательств использования истцом своего права на односторонний отказ от договора со ссылкой на указанные нормы права арендодатель не представил. Письмо от 27.10.2012 № 08-01-12/4657/12 нельзя рассматривать как надлежащее уведомление арендатора об отказе истца от договора в соответствии со статьей 610 ГК РФ, поэтому договор аренды не может считаться прекращенным на основании указанного письма.

Другие доказательства, свидетельствующие о предупреждении (извещении) ответчика об отказе истца от договора аренды, суду не представлены.

         В силу вышеизложенного, апелляционная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.

         Иные доводы апелляционных жалоб не имеют значение для разрешения настоящего спора в силу установленных обстоятельств и апелляционным судом не рассматриваются.

   Согласно пункт 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

  Основываясь на всестороннем и полном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ имеются основания для отмены обжалуемого судебного акта.

    Поскольку в иске отказано, судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

    Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 10.09.2014  по делу №А24-3501/2014 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Департамента градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу индивидуального  предпринимателя Клаузова Сергея Юрьевича 2000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Камчатского края выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.М. Синицына

Судьи

Д.А. Глебов

С.Б. Култышев