Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу n А51-4012/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-4012/2014

23 декабря 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 17 декабря 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 декабря 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей С.М. Синицыной, Н.А. Скрипки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Ю. Федосенко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Манисто»,

апелляционное производство № 05АП-14954/2014

на решение от 16.10.2014

судьи Е.В. Кобко

по делу № А51-4012/2014 Арбитражного суда Приморского края

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новые впечатления»

к обществу с ограниченной ответственностью «Манисто», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

третьи лица: Департамент лесного хозяйства Приморского края, Еруков Антон Давыдович

об установлении местоположения границ земельного участка,

при участии:

от истца: директор Храмов Евгений Геннадиевич;

от общества с ограниченной ответственностью «Манисто»: генеральный директор Мельников О.Ю., адвокат Ян Е.И. по доверенности от 24.03.2014 сроком на один год;

от Департамента лесного хозяйства Приморского края: Арестович Г.В. – представитель по доверенности от 07.04.2014 №41 сроком до 31.12.2014;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Ерукова Антона Давыдовича представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новые впечатления» (далее – ООО «Новые впечатления») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Манисто» (далее – ООО «Манисто»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Кадастровая палата) с иском (с учетом уточнения требований) об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 25:28:090101:98 и 25:28:000000:5948 в соответствии с установленными следующими координатами поворотных точек согласно межевого плана от 15.05.2013, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Примгеодезия» (далее – ООО «Примгеодезия»):

Координаты, м

Высотные отметки, м

Дирекционные углы, град

Длины сторон, м

Х

Y

3

4

5

6

7

332493.66

1376531.12

219°18'

15.54

332542.35

1376505.66

33°15'

89.23

332616.97

1376554.59

30°20'

13.94

332629.00

1376561.63

122°27'

49.85

332602.25

1376603.70

212°26'

45.90

332563.51

1376579.09

213°2'

68.75

332506.09

1376541.29

219°18'

16.06

332493.66

1376531.12

219°18'

15.54

о признании границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:5948 площадью 15000 кв.м, местоположение: Приморский край, Владивостокский городской округ, Владивостокское лесничество, часть выделов №№3, 15 квартала №27 Островного участкового лесничества, в следующих координатах, установленных на основании межевого плана от 15.05.2013, выполненного ООО «Примгеодезия»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 25:28:000000:5948

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

Х

Y

н1

332629.00

1376561.63

0,10

н2

332602.25

1376603.70

0,10

нЗ

332563.51

1376579.09

0,10

н4

332506.09

1376541.29

0,10

н5

332481.64

1376521.28

0,10

нб

332447.68

1376492.71

0,10

н7

332421.62

1376464.88

0,10

н8

332390.60

1376426.57

0,10

н9

332370.89

1376399.50

0,10

н10

332411.38

1376370.84

0,10

н11

332438.22

1376407.69

0,10

н12

332481.81

1376456.62

0,10

н13

332535.48

1376501.16

0,10

н14

332616.97

1376554.59

0,10

н1

332629.00

1376561.63

от т.

до т.

м

н1

н2

49.86

н2

нЗ

45.90

нЗ

н4

68.74

н4

н5

31.59

н5

нб

44.38

нб

н7

38.14

н7

н8

49.29

н8

н9

33.49

н9

н10

49.61

н10

н11

45.59

н11

н12

65.53

н12

н13

69.75

н13

н14

97.45

н14

н1

13.93

об обязании Кадастровой палаты в лице филиала по Приморскому краю внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:5948 площадью 15000 кв.м, в следующих координатах, установленных на основании межевого плана от 15.05.2013, выполненного ООО «Примгеодезия»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

с кадастровым номером 25:28:000000:5948

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

Х

Y

н1

332629.00

1376561.63

0,10

н2

332602.25

1376603.70

0,10

нЗ

332563.51

1376579.09

0,10

н4

332506.09

1376541.29

0,10

н5

332481.64

1376521.28

0,10

нб

332447.68

1376492.71

0,10

н7

332421.62

1376464.88

0,10

н8

332390.60

1376426.57

0,10

н9

332370.89

1376399.50

0,10

н10

332411.38

1376370.84

0,10

н11

332438.22

1376407.69

0,10

н12

332481.81

1376456.62

0,10

н13

332535.48

1376501.16

0,10

н14

332616.97

1376554.59

0,10

н1

332629.00

1376561.63

0,10

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

н1

н2

49.86

н2

нЗ

45.90

нЗ

н4

68.74

н4

н5

31.59

н5

нб

44.38

нб

н7

38.14

н7

н8

49.29

н8

н9

33.49

н9

н10

49.61

н10

н11

45.59

н11

н12

65.53

н12

н13

69.75

н13

н14

97.45

н14

н1

13.93

Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.02.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент лесного хозяйства Приморского края (далее – Департамент), кадастровый инженер Еруков Антон Данилович.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2014 установлена смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 25:28:090101:98 и 25:28:000000:5948 в соответствии с установленными вышеуказанными координатами поворотных точек согласно межевого плана от 15.05.2013, выполненного ООО «Примгеодезия»; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, ООО «Манисто» обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять новый судебный акт от отказе в иске. Ссылается на нарушение истцом процедуры согласования с ответчиком как смежным землепользователем границ земельного участка при их уточнении в соответствии с пунктом 8 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Указывает, что на момент проведения работ по установлению границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 25:28:090101:98 земельный участок истца с кадастровым номером 25:28:000000:5948 еще не был учтен в государственном кадастре недвижимости, в связи с чем заинтересованные лица были извещены путем опубликования извещения о проведении собрания смежных землепользователей. Также, по мнению ответчика, истцом не доказан факт прохождения границы между земельными участками в вышеуказанных координатах, а ссылка на ориентиры, описанные в договоре на долгосрочное пользование лесным фондом (аренду) от 20.06.1996 между Владивостокским лесхозом и ИЧП Хармовым Е.Г., недопустимы, межевой план от 15.05.2013, выполненный ООО «Примгеодезия», не согласован со смежными землепользователями и не является допустимым доказательством по делу. Кроме того, ответчик не согласен со взысканием с него в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины и считает, что прав истца не нарушал, поскольку его земельный участок был сформирован ранее. Также указывает на нарушения при государственном кадастровом учете земельного участка истца с кадастровым номером 25:28:000000:5948 в связи с учетом участка ранее передачи в пользование по договору аренды.

В канцелярию суда поступил письменный отзыв ООО «Новые впечатления» на апелляционную жалобу, в котором истец указывает на неправомерную постановку на учет земельного участка ответчика, что привело в отсутствию у истца возможности внести изменения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:000000:5948, повлекло нарушение прав истца как смежного землепользователя на согласование и установление границ участка. Просит в удовлетворении жалобы отказать.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу Департамент также просит в её удовлетворении отказать.

Кадастровая палата, кадастровый инженер Еруков А.Д., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель ООО «Манисто» поддержал апелляционную жалобу, обжалуемое решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Представители ООО «Новые впечатления» и Департамента по апелляционной жалобе возражали, обжалуемое решение Арбитражного суда Приморского края считают законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что 20.06.1996 ООО «Новые впечатления» (пользователь) и Владивостокский лесхоз (владелец) заключили договор на долгосрочное пользование лесным фондом (аренду), согласно которому владелец передал, а пользователь принял в пользование с 01.07.1996 по 01.07.2006 территорию Гослесфонда под летнюю базу отдыха. Общая площадь участка Гослесфонда - 1,5 га в границах квартала №27, с юго-востока - линия окопов на расстоянии 50 м от уреза воды, протяженностью 300 м юго-западнее старого дота. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края в порядке переоформления в соответствии с приказом Управления лесным хозяйством Приморского края от 25.05.2010 №639 Управление лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и ООО «Новые впечатления» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №49/41 от 01.06.2010, по которому арендодатель предоставил, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, а именно: лесной участок площадью 1,5 га, имеющий местоположение: Приморский край, Владивостокский городской округ, Владивостокское лесничество, часть выделов №3, 15 квартала №27 Островского участкового лесничества. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец после проведения межевых работ на основании межевого плана от 23.05.2013, выполненного ООО «Примгеодезия», обратился в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменений описания местоположения границ земельного участка истца.

Решением Отдела кадастрового учета №3 Филиала Кадастровой палаты по Приморскому краю от 06.06.2013 №Ф01/13-36983 выявлено, что ООО «Новые впечатления» обратилось с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №25:28:000000:5948, однако органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:090101:98.

10.02.2010 Управление лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и ИП Мельников О.Ю. (арендатор) заключили договор аренды №32/44-10 в отношении лесного участка из состава земель лесного фонда для строительства и эксплуатации гидротехнического сооружения и водного объекта, согласно которому арендодатель обязался передать, а арендатор – принять во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок с кадастровым номером 25:28:090101:98 площадью 323000 кв.м, находящийся