Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2009 по делу n А51-4160/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для внесения заявителем арендной платы в большем размере, нежели оговорено договорами аренды, а также отсутствии оснований учета арендодателем причитающихся платежей также в ином размере, является правильным. Таким образом, доводы жалобы о недобросовестности (ненадлежащем исполнении условий договора ООО «Сервис-Люкс») в части оплаты не соответствует материалам дела. Указание на то, что неподписание Обществом дополнительных соглашений повлекло недоплату в бюджет Уссурийского ГО существенной суммы ничем не подтверждено.

              Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд исходит также из того, что  издание постановлений органами местного самоуправления само по себе не освобождает Управление имущественными отношениями Уссурийского ГО от обязанности внести изменения в договор в соответствии с его условиями, поскольку акты органов власти непосредственно не изменяют содержание и условия договоров.

              Кроме того, в силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения договора он сохраняет силу до момента заключения соглашения сторон о таком изменении, либо с момента вступления в силу решения суда об изменении договора. Однако доказательства того, что ответчик обращался в суд с понуждением к изменению договора или с требованием о его расторжении Управлением суду не представлено.

              При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии у Управления имущественных отношений Уссурийского ГО правовых оснований для отказа в рассмотрении заявления ООО «Сервис-Люкс» и реализации его преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - помещения площадью 546,80 кв.м, расположенного по адресу: г.Уссурийске, ул.Полушкина, 118 и помещения площадью 43,5 кв. м, расположенного в г.Уссурийске по ул.Полушкина, 65, является правомерным.

             В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

              Возложение судом на Управление имущественных отношений Уссурийского ГО обязанности по устранению допущенных нарушений путем принятия к рассмотрению заявления и совершения действий, предусмотренных ч.3 ст.9 Федерального закона от 22.07.08 №159-ФЗ соответствует требованиям пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ.

Обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258,  266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный  суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 15 июля 2009г. по делу №А51-4160/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                             Г.А. Симонова

Судьи                                                                                                        Н.В. Алфёрова

                                                                                                                      Е.Л. Сидорович