Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010 по делу n А24-4776/2009. Изменить решение

реквизитах истца является следствием неисполнения его обязанностей, установленных договором.

Не представлено также доказательств того, что арендная плата перечислялась ответчиком по реквизитам, указанным в договоре аренды.

Учитывая вышеизложенное, а также незначительную сумму задолженности, длительный срок неисполнения ответчиком обязательств по договору, апелляционная коллегия полагает, что установленный в предупреждении пятидневный срок является разумным сроком для исполнение обязательств по договору.

Поскольку ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, требование истца о расторжении договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 655 ГК РФ.

Таким образом, требование об обязании ответчика возвратить занимаемые им спорные помещения также является правомерным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного решение подлежит изменению в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 23.12.2009 по делу № А24-4776/2009 изменить.

         Взыскать с Камчатской организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» в пользу открытого акционерного общества «Единая городская недвижимость» 24704 (Двадцать четыре тысячи семьсот четыре) рубля 63 коп. долга, 1489 (Одну тысячу четыреста восемьдесят девять) рублей 81 коп. пени, 4971 (Четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 84 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 1000 (Одну тысячу) рублей расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, всего 32166 (Тридцать две тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 28 коп.

         Взыскать с Камчатской организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 75 (Семьдесят пять) рублей 94 коп. 

         Расторгнуть договор № 376  аренды  нежилого  помещения   от  01.12.2007, заключенный между муниципальным  унитарным  предприятием  Петропавловск-Камчатского городского  округа «Богородское  озеро» и Камчатской организацией Всероссийской  творческой  общественной  организации «Союз художников России».

Обязать Камчатскую организацию Всероссийскую творческую общественную организацию «Союз художников России» возвратить открытому акционерному обществу «Единая городская недвижимость» нежилые помещения позиции 1-10 первого этажа в жилом доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Лермонтова, 18, общей площадью 40,6 кв.м.

         Выдать исполнительные листы.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

И.Л. Яковенко

К.П. Засорин