Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2010 по делу n А51-15720/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

холодного водоснабжения, канализации, теплоснабжения, установлены приборы учета тепла.

При этом из Акта разграничения балансовой принадлежности системы теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3 к договору № 2666 от 01.09.2009), схемы отопления, изготовленной ПКПИ «Приморгражданпроект» по заказу № 75239 в 1976 году при проектировании группы жилых домов, иных имеющихся в материалах дела документов следует, что тепловые сети,  системы холодного водоснабжения и канализации домов № 4, 6 по ул. Героев Хасана, пристроек к данным домам являются единой сетью. Тепловые сети, приборы учета, находящиеся на балансе ответчика, не существуют отдельно от коммуникаций указанных домов и были спроектированы при строительстве жилого дома и пристройки к нему в 1976 году.

Таким образом, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что вышеуказанные инженерные коммуникации, учитывая, что коммуникации, находящиеся в спорных помещениях, являются лишь ответвлениями общей системы, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в здании. 

В 2003 году в спорном помещении были установлены только приборы учета тепла (рабочий проект АО ВИРА VLOPT-01/2003-00.01-ТМ). При этом, как следует из спецификации к указанному рабочему проекту, установленные приборы учета по своим функциональным характеристикам не выполняют функции распределения теплоносителя, а носят своею целью ведение учета. Указанные приборы учета тепла были встроены на существующий тепловой пункт.

Доказательств того, что именно ответчик установил в спорных помещениях трубы отопления, канализации, холодного водоснабжения, и до установки приборов учета какие-либо коммуникации в спорных помещениях отсутствовали, истцом в материалы дела не представлено.

Сам по себе факт установки приборов учета на уже существующую систему, находящуюся в общей собственности собственников помещений в здании, не свидетельствует о нарушении прав истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему помещением.

На основании вышеизложенного требования истца об обязании устранить нарушения его права пользования и распоряжения помещением площадью 18,2 кв.м., принадлежащим ему на праве собственности по адресу: г. Владивосток, ул. Героев Хасана, д. 6, путем демонтажа расположенного в нем узла учета тепла, оборудования в соответствии со спецификацией к проекту узла учета тепла: теплосчетчик - 1 шт., расходомер - 1/1 шт., тепловычислитель - 1 шт., термометр - 2 шт., кран стальной шаровый - 2 шт., затвор дисковый - 1 шт., клапан балансировочный - 1 шт., вентиль шаровый - 4 шт., вентиль шаровый - 15 шт., манометр - 4 шт., термометр - 2 шт., закладная для термометра - 2 шт., присоединительный патрубок - 2 шт., переходник - 11 шт., фланцы - 2 шт., трубы - 7 м, удовлетворению не подлежат.

Требование об обязании ГУ УФПС в срок не позднее 10 дней устранить нарушение принадлежащих истцу прав пользования и распоряжения помещением, путем производства ремонта 25 дыр в потолке диаметром от 10 до 60 см, оставшихся после демонтажа незаконно возведенных систем канализации, бойлерного теплоснабжения и холодного водоснабжения в помещении площадью 314,2 кв.м., удовлетворению не подлежит в связи с недоказанностью истцом того, что указанные повреждения причинены именно ГУ УФПС по Приморскому краю.

Поскольку неправильные выводы суда первой инстанции не привели к принятию неправильного решения, оснований для его отмены или изменения не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.02.2010 по делу № А51-15720/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

Н.И. Фадеева

Л.Ю. Ротко