Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2009 по делу n А45-1468/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты прав как признание недействительным зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, зарегистрированное право собственности правопредшественника                                    ООО «Новосибирск-Торг»  в установленном порядке не оспорено, а истец фактически указанным участком не владел. Соответственно избранный истцом способ защиты предполагаемого нарушенного права не приводит к его восстановлению. Оспаривание права собственности продавца по договору                   от 6 августа 2007 года не произведено.

Указанный вывод вытекает из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (статья 12 ГК РФ), исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 ГК РФ) и соответствует единообразию судебном практики по данному вопросу (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2009 года № 15148/08, Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 2009 года № ВАС-5002/09). Таким образом, при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного  требования не имелось.

В связи с установленными обстоятельствами,   решение суда первой инстанции от 28 мая 2009 года подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка от 6 августа 2007 года, признании недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Новосибирск-Торг» на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 54:34:01 25 19:0022, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Гуляева, 1/1 надлежит отказать.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269,  пунктом 3 части 1 статьи 271, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области  от 28 мая 2009 года по делу                           № А45-1468/2009 в части удовлетворения исковых требований о признании договора купли-продажи земельного участка от 6 августа 2007 года ничтожным, признании недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ООО «Новосибирск-Торг» на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 54:34:01 25 19:0022, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Куйбышев, ул. Гуляева, 1/1, взыскании госпошлины в сумме 4000 руб. отменить, в удовлетворении иска по данным требованиям  отказать;

в остальной части решение оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

        Председательствующий                                                  Л.Е. Лобанова

        Судьи                                                                                            В.В. Кресс

                                                                                                           И.И. Терехина