Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2009 по делу n А45-22728/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

завод» от 06.06.2003г. В соответствии с вышеназванным протоколом конкурсному управляющему поручено заключить с ООО «ТехноФорум» договор купли-продажи указанных объектов недвижимости (л. д. 129 т. 1). Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что государственная регистрация права ОАО «Кирпичный завод» была произведена именно для дальнейшего отчуждения спорного имущества победителю торгов - ООО «ТехноФорум».

Договор купли-продажи недвижимости от 14.05.2004г. соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством (ст. ст. 454-491, 549-557 ГК РФ).

Материалы дела свидетельствуют о направленности фактических действий ОАО «Кирпичный завод»            на отчуждение спорной недвижимости в пользу ООО «ТехноФорум». Спор в отношении принадлежности объектов недвижимого имущества, приобретенных по указанному договору ООО «ТехноФорум» у ОАО «Кирпичный завод», отсутствует.

Учитывая положения вышеуказанных норм материального права, а также установленные фактические обстоятельства дела, апелляционный суд приходит к выводу о том, что ООО «ТехноФорум» приобрело недвижимое имущество у ОАО «Кирпичный завод» на законных основаниях в собственность.

Поскольку запись о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к ООО «ТехноФорум» была исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 05.05.2006г., а непосредственный продавец имущества в настоящее время исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией (л. д. 110-114, 121 т. 1), учитывая фактическое приобретение имущества истцом от продавца в период наличия у последнего государственной регистрации права собственности на отчуждаемую недвижимость, а также вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.05.2009г. по делу №А45-6845/2008, суд апелляционной инстанции усматривает основания для удовлетворения заявления о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорных объектов.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции от 13.02.2009г. подлежит отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ).

Поскольку ответчик по настоящему делу (УФРС по НСО) не является стороной договора купли-продажи от 14.05.2004г., в материально-правовых отношениях с истцом не состоял, а истец в рамках настоящего дела не оспаривал каких-либо конкретных действий данного ответчика, нарушающих его права и законные интересы, государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе, а также расходы истца на оплату услуг его представителя не подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь п. 2 ст. 269, п. 3 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 13.02.2009г. по делу №А45-22728/2008 в обжалуемой части отменить.

Зарегистрировать переход права собственности от открытого акционерного общества «Кирпичный завод» к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноФорум» на объекты недвижимого имущества:

1. Незавершенный строительством объект, назначение не определено, инвентарный номер Ф-002030-001, литер А1, кадастровый номер 54:19:120101:0175-Ф-002030-001, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Восход, улица Кирзаводская, 8;

2. Незавершенный строительством объект, назначение не определено, инвентарный номер Ф-002030-003, литер А3, кадастровый номер 54:19:120101:0175-Ф-002030-003, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Восход, улица Кирзаводская, 8;

3. Незавершенный строительством объект, назначение не определено, инвентарный номер Ф-002030-004, литер А4, кадастровый номер 54:19:120101:0175-Ф-002030-004, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Восход, улица Кирзаводская, 8;

4. Незавершенный строительством объект, назначение не определено, инвентарный номер Ф-002030-005, литер А5, кадастровый номер 54:19:120101:0175-Ф-002030-005, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Восход, улица Кирзаводская, 8.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

В. В. Кресс

Судьи

Л. Е. Лобанова

И. И. Терехина