Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2009 по делу n 07АП- 8684/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

государственной собственности в Российской Федерации...».

Таким образом, указанный довод апеллянта подлежит отклонению как необоснованный.

В качестве обоснования апелляционной жалобы Департамент ссылается на то, что суд первой инстанции вышел за  пределы заявленных Обществом требований, предрешив вопрос о рыночной стоимости помещения.

В соответствии со статьей 29 АПК РФ настоящий спор подведомственен арбитражному суду и согласно статье 1 АПК РФ правосудие должно осуществляться по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

При рассмотрении требований Общества об обязании Департамента принять решение об условиях приватизации арендуемого ООО «Галс» нежилого помещения «Снэк-кафе» по цене равной рыночной стоимости, составляющей 2 196 673 рубля, и совершить действия, необходимые для реализации ООО «Галс» преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, суд первой инстанции руководствовался пунктом 3 части 4 статьи 201 и статьей 174 АПК РФ.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что бездействие Департамента противоречит требованиям законодательства, суд первой инстанции для устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя правомерно обязал Департамент совершить предусмотренные названной нормой конкретные действия.

Согласно статье 3 Закона № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 5 Закона № 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Суд первой инстанции, указанные положения закона, при определении рыночной стоимости объекта использовал представленные истцом отчеты ООО «Консалтинговый центр «Алтекс»: № 104/05-09 – об определении рыночной стоимости помещения по состоянию на 05.05.2009 г.; № 113/04-09 - об определении рыночной стоимости работ по реконструкции помещения по состоянию на 27.04.2009 г.

Согласно указанным доказательствам рыночная стоимость спорного помещения составляет 6 067 000 рублей, рыночная стоимость работ по реконструкции составляет 3 870327 рублей.

Доказательств, опровергающих указанные суммы, Департаментом в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, а также в силу пункта 26 федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 256, суд правомерно обязал Департамент принять решение об условиях приватизации я по цене равной рыночной стоимости, составляющей 2 196 673 рубля.

Учитывая совокупность установленных судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу  о том, что принятое Арбитражным судом Новосибирской области решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы материалы дела, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд

  П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда  Новосибирской   области от   02.09.2009  года по делу № А45-12918/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента  земельных и имущественных  отношений  Мэрии г. Новосибирска –  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано и в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                    Е. А. Залевская

Судьи                                                                                Л. И. Жданова

                                                                                                М. Х. Музыкантова