Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2009 по делу n 07АП-3768/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения  либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения; возможность приобретения в общую долевую собственность  земельного участка собственниками помещений в здании, при этом, предприятия и государственные  или муниципальные  учреждения- правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Кроме того,  вступившими в законную силу  судебными актами  по делам №А45-7273/2008г., №А45-327/2009   установлено, что с момента разделения спорного здания на помещения и продажи части этих помещений ООО «НТПД» право собственности РФ и право оперативного управления Учреждения (Института) на здание прекратилось в связи с исчезновением (в юридическом смысле) здания как объекта гражданских прав и право ООО «НТПД»  требовать оформления соответствующих прав на земельный участок не связано с наличием или отсутствием  у Учреждения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на момент перехода к истцу (обществу) права собственности помещения. 

Доводы апелляционной жалобы Учреждения о не учете судом первой инстанции того обстоятельства, что на земельном участке площадью 22832 кв.м. расположены  здания, принадлежащие третьему лицу  (гараж площадью 130,8 кв.м., здание площадью 332 кв.м.) отклоняются, поскольку основанием  для отказа обществу в предоставлении   земельного участка в общую долевую  собственность и бездействия , выразившееся в не подготовке проекта   договора   купли-продажи земельного участка явились иные обстоятельства:  наличие у третьего лица права постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, в резолютивной части  решения судом первой инстанции не указывается на конкретную площадь земельного участка применительно к доле общества в праве собственности на здание, которая подлежит определению при подготовке соответствующего проекта договора  купли-продажи земельного участка.

С учетом изложенного, всесторонне и полно исследовав материалы дела, правильно установив фактические обстоятельства и дав им надлежащую правовую оценку, суд  пришел к обоснованному выводу о том, что Общество, являющееся собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, обладает бесспорным правом на получение земельного участка в собственность или в аренду, и это право не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления собственника участка или его владельца на ином вещном праве, в данном случае - принадлежащем третьему лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Иных доводов в части взыскания с Территориального управления  судебных расходов  за рассмотрение дела в суде первой инстанции , апелляционные жалобы не содержат.

Порядок распределения судом первой инстанции судебных расходов и судебных издержек между лицами участвующими в деле,  соответствует  ст.ст. 106, 110, 111 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя   разумны, документально подтверждены; доказательства и мотивы  их чрезмерности лицом, с которого издержки взысканы , не   приведены.    

При изложенных обстоятельствах    оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционных жалоб, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь  пунктом 1 статьи 269, статьей  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

                                                                               П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской  области  от 23 сентября   2009 года по делу № А45-328/2009 в обжалуемой части  оставить без изменения,  апелляционные жалобы   – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                           Н.А. Усанина

           Судьи                                                                                           И.И.Бородулина

                                                                                                                 В.А.Журавлева