Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2010 по делу n А27-17404/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и учитывая условие пункта 3.3 договора аренды земельного участка.

Довод истца о том, что течение срока исковой давности следует исчислять с 02.11.2006г., когда ему было передано арендное дело № Л-0458, несостоятелен, так как замена стороны в обязательстве не влияет на течение срока исковой давности.

При определении размера арендной платы суд первой инстанции обоснованно руководствовался пунктом 2 постановления Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. №62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Суд применил коэффициент, определенный для расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения нежилых помещений, расположенных в жилых домах, учитывающий этажность здания (коэффициент этажности).

При этом процент определен применительно к назначению земельного участка «Земли под жилыми домами многоэтажной и средней этажности» и виду использования «Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития» с учетом согласованного в договоре вида использования земельного участка.

Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика обоснованно взыскана неустойка в сумме 38 825,66 руб.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции соответствующими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам при правильном применении норм права.

С учетом изложенного арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционные жалобы – не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на их заявителей, при этом истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 11.01.2010г. по делу                          № А27-17404/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                           О.Б. Нагишева

Судьи                                                                                                         М.Ю. Кайгородова

                                                                                                                    Е.Г. Шатохина