Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2010 по делу n 07АП-4070/09(2). Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

возможным способом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендных платежей.

Согласно пункту 3.1. Постановления Администрации города Кемерово от 06.12.2004 № 111 «Об утверждении методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово» (далее Постановление № 111) за земельные участки, на которых расположен объект недвижимости или временное сооружение, находящиеся в собственности нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельного участка, пропорциональную отношению площади соответствующей части недвижимости или временного сооружения к его общей площади. Аналогичное положение содержится в пункте 2.6. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово» (далее Постановление № 62).

Расчет произведен ответчиком, исходя из площади доли земельного участка – 218,38 кв.м., которая соответствует требованиям вышеуказанных постановлений и представленным доказательствам.

Апеллянтом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств необходимости применения иных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка.

Довод подателя жалобы о необоснованности применения при расчете коэффициента этажности признаётся судом апелляционной инстанции несостоятельным, поскольку его применение предусмотрено пунктом 2.8. Постановления № 111,  Постановления № 62. Из расчета данный коэффициент исключен только 23.12.2009г. на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области № 508. Расчет ответчика соответствует названным положениям и за период с 01.01.2010г. по 18.01.2010г. данный коэффициент не учтен.

Положения пункта 4.1., устанавливающие, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2005, арендная плата подлежит ежегодному увеличению до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,5 раза по сравнению с предшествующим годом, не применимы, поскольку в спорный период договор аренды 26.01.2001 г №52 не действовал.

Исходы из вышеизложенного, возражения истца в отношении расчета подлежащей уплаты арендной платы, предоставленного КУГИ Кемеровской области, следует признать несостоятельными.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, ИП Рыбаковой В.Д. не представлено доказательств   внесения     платежей в сумме, превышающей размер арендной платы, исчисленной в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за     использование земельных участков города Кемерово, утвержденной Постановлением №111, Постановления №62. В связи с этим, денежные средства в размере 733765 руб. 43 коп. не подлежат возврату как излишне уплаченные.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

  П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 26.01.2010г. по делу № А27-15193/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ИП Рыбаковой В.Д. – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                        Логачев К. Д.

Судьи                                                                                        Емашова Л.Н.

Фролова Н.Н.