Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2010 по делу n А45-1998/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

была проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, по результатам инвентаризации земельный участок общей площадью 242,16 га  предоставлен КЭУ СибВО в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта №НСО-19-000679.

Спорный земельный участок площадью 25,45 га не входит в состав земельного участка, предоставленный СибВО в 1996 году по указанному акту,  на каком-либо вещном праве СибВО не принадлежит.

Перечисленные выше ненормативные акты, в том числе государственный акт №НСО-19-000679 1996 года, являются действительными, в установленном порядке не оспорены, не отменены.

Оригинал акта 1971 года изъят при выдаче государственного акта № НСО19-000679 в 1996 году, что подтверждается письмом начальника Новосибирской КЭЧ от13 января 2009 года № 50 (том 2 л.д. 54).

Существование двух правоустанавливающих документов на один земельный участок невозможно.

Статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законом порядке до дня вступления в силу данного закона, признается юридически действительным.

В соответствии со статьей  11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом в силу статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуюся несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с кадастровым паспортом от 26 мая 2009 года земельный участок с кадастровым номером 54:19:101102:23 (предыдущий кадастровый номер 54:19:101102:0023) является самостоятельным объектом гражданских прав. Его разрешенное использование данного земельного участка - для жилищного строительства, категория земли -земли населенных пунктов.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №2019-р от 28 декабря 2005 года земельный участок СибВО в Новосибирском районе, разделен, образовано 16 самостоятельных земельных участков. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 декабря 2009 года права на часть земельных участков, поименованных в указанном распоряжении, были зарегистрированы за Российской Федерацией.

Указанное  распоряжение не содержит сведений о включении в границы образованных 16 земельных участков земельного участка, предоставленного на основании спорного договора ООО «АгроСиб».

Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в настоящее время не существует земельный участок, ранее предоставленный СибВО ни по государственному акту 1971 года, ни по государственному акту 1996 года.

При таких обстоятельствах оснований для признания договора аренды, заключенного ответчиками, недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности не имеется, суд первой инстанции законно и обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции признает обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу – не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

                                                        П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 28января 2010 года по делу № А45-1998/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                            В.М. Сухотина

Судьи                                                                                                           Л.Ф. Зубарева

Н.К. Калиниченко