Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2010 по делу n А27-24456/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

Приобретение объектов недвижимости лицами, которым согласно статье                  20 ЗК РФ земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляться не может, накладывает на этих лиц обязанность до установленной Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ даты - 1 января 2012 года - в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса приобрести соответствующий земельный участок в собственность или аренду по своему выбору (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 № 342-ФЗ).

Поскольку плата за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости произведена обществом в виде уплаты земельного налога, оснований, считать пользование земельный участком бесплатным, на котором расположены здания и строения ответчика, не являющегося плательщиком налога отсутствуют. Ответчик выразил тем самым волеизъявление в дальнейшем оформить свои правомочия на земельный участок.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком в отсутствии правоустанавливающих документов, нельзя признать основанным на законе и материалах дела.   

Суд первой инстанции, не исследовал обстоятельства, подлежащие установлению, и не дал надлежащей оценки всем доводам лиц, участвующих в деле. Выводы суда первой инстанции не соответствуют нормам материального права и  единообразию в толковании и применении арбитражными судами норм права (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.03.2010г. № 11401/09, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.05.2010г. № А27-22657/2009).в связи с чем, решение Арбитражного суда  Новосибирской области от 19 февраля 2010 года по делу № А45-30032/2009 подлежит отмене как незаконное и необоснованное.

Судебные расходы в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, пунктом 3 части 2 статьи 270, статьями 110,  271 АПК РФ, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 2 марта 2010 года по делу   № А27-24456/2009 отменить, в удовлетворении иска отказать;

взыскать с комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в пользу ООО ПО «ТОКЕМ» 2000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе;

возвратить ООО ПО «ТОКЕМ» из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины как излишне уплаченной по платежному поручению № 245 от 30 марта 2010 года.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

       Председательствующий                                                                Л.Е. Лобанова

     Судьи                                                                                        В.В. Кресс

                                                                                                                Е.В. Кудряшева