Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 по делу n А27-21466/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

(бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений. Приобретение объектов недвижимости лицами, которым согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляться не может, накладывает на этих лиц обязанность до установленной Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ даты - 1 января 2012 года - в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса приобрести соответствующий земельный участок в собственность или аренду по своему выбору (в редакции Федерального закона от 27.12.2009 № 342-ФЗ).

Поскольку плата за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости произведена обществом в виде уплаты земельного налога, оснований считать пользование земельным участком, на котором расположены здания и строения ответчика, бесплатным отсутствует. Ответчик выразил тем самым волеизъявление в дальнейшем оформить право собственности или право аренды на земельный участок.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком в отсутствии правоустанавливающих документов, нельзя признать основанным на законе и материалах дела.  

При этом, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям за период с 20.07.2006 г. по 23.10.2006 г., поскольку передача распорядительных полномочий  в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городе Кемерово, сама по себе не свидетельствует о том, что комитет мог и должен был узнать о неосновательности пользования ответчиком земельным участком с момента, когда были переданы истцу соответствующие полномочия. Между тем, указанный необоснованный вывод суда первой инстанции не привел к принятию неправильного решения, что не является основанием для его отмены.

Суд первой инстанции исследовал обстоятельства, подлежащие установлению, и  дал надлежащую оценку всем  доводам лиц, участвующих в деле. Выводы суда первой инстанции соответствуют нормам материального права и  единообразию в толковании и применении арбитражными судами норм права (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.03.2010г. № 11401/09, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.05.2010 г. № А27-22657/2009), в связи с чем апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции от 24.03.2010 г.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Кемеровской области от 24.03.2010 г. по делу № А27-21466/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

В. В. Кресс

Судьи

Е.В. Кудряшева

И.И. Терехина