Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2010 по делу n А45-18912/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ОАО «Новосибирский муниципальный банк» по кредитному договору № 173 от 12.11.2008 г. исполнены.

Разделом 6 кредитного договора № 173 от 12.11.2008 г. предусмотрено, что заёмщик производит возврат кредита путём перечисления денежных средств своим платёжным поручение на ссудный счёт в банке, указанный в соглашении. Проценты за пользованием кредитом начисляются ежемесячно и на дату возврата кредита по остатку на ссудном          счёте. Период начисления процентов с 21-го числа предыдущего месяца по 20-ое число текущего месяца (включительно). 

По расчёту ОАО «Новосибирский муниципальный банк», в связи с не возвратом ООО «Автопартнёр» кредитных денежных средств, полученных в соответствии с соглашениями от 14.01.2009 г., 19.01.2009 г., 23.01.2009 г., 27.03.2009 г., 29.04.2009 г., за ним образовалась задолженность в сумме 30 000 000 руб. Размер процентов за пользование кредитом по составил 2 002 191,78 руб. за период с 30.04.2009г. по 14.08.2009 г.

Кроме того,  в соответствии с условиями кредитного договора № 173 от 12.11.2008 г. ООО «Автопартнёр» начислено 180 000 руб. комиссии за ведение кредитной линии. Данный расчёт задолженности соответствует условиям кредитного договора № 173 от 12.11.2008 г., является правильным и в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Поскольку договором залога недвижимого имущества № 173/1 от 15.01.2009 г. и договором поручительства № 173/4 от 05.06.2009 г. обеспечены все обязательства ООО «Автопартнёр» по кредитному договору № 173 от 12.11.2008 г., ОАО «Новосибирский муниципальный банк» правомерно обратилось с настоящим иском в суд по данным         договорам, заявленные им требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 350 Гражданского кодекса РФ суд апелляционной инстанции считает возможным установить начальную продажную стоимость имущества, на которое обращается взыскание, исходя из соглашения сторон, т.е. 6 400 000 руб. – стоимость здания операторской, 23 700 000 – стоимость земельного участка.

Вместе с тем, апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции о незаключенности договора залога имущества (залогодатель третье лицо) № 173/2 от  12.11.2008 г., в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 г. № 26 «"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о залоге» указано, что исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должны быть названы не только видовая принадлежность имущества, но и индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей (достоверно определить, какое конкретно имущество являлось предметом залога).

Перечень имущества, переданного в залог ОАО «Новосибирский муниципальный банк» по договору залога № 173/2 от 12.11.2008 г. приведён в приложении № 1 к указанному договору. Данный перечень содержит только наименование заложенного имущества, его марку (частично), а также рыночную и залоговую стоимость, без указания его конкретных индивидуализирующих признаков, позволяющих вычленить его из однородных вещей, в частности индивидуальных инвентарных номеров, года изготовления и т.д.

Таким образом, из содержания  договора залога № 173/2 от  12.11.2008 г. невозможно достоверно определить, какое конкретно имущество являлось предметом залога, что является основанием для признания его незаключенным, в соответствии с правилами ст.ст. 339, 432 Гражданского кодекса РФ. В связи с незаключенностью договора залога № 173/2 от          12.11.2008 г., требования ОАО «Новосибирский муниципальный банк» основанные на его условиях удовлетворению не подлежат.

Таким образом, решение арбитражного суда Новосибирской области от 19.03.2010 г. по делу А45-18912/2009 подлежит изменению, в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права (п.п. 3,4 ч. 1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

            На основании изложенного и руководствуясь ст.268, п.2 ст.269, п.п. 3,4 ч. 1 ст. 270, ст.271, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

            Решение арбитражного суда Новосибирской области от 19 марта 2010 г. по делу А45-18912/2009 изменить, изложив его в следующей редакции:

            Взыскать с ООО «Технострой» в пользу ОАО «Новосибирский муниципальный банк», как с поручителя, задолженность по договору о предоставлении кредитной линии №173 от 12.11.2008 г. в сумме 32 182 191,78 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 30 000 000 рублей; проценты за пользование кредитными средствами -  2 002 191,78 руб.; комиссия за ведение кредитной линии - 180 000 руб. и 102 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества №173/1 от 15.01.2009 г. имущество ООО «Технострой»:

- здание (операторская), назначение: нежилое, площадью 57,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Троллейная, 87 и земельный участок, площадью        1 657 кв.м., расположенный по адресу г. Новосибирск, ул. Троллейная, 87, кадастровый номер 54:35:063615:19, в счет погашения задолженности в размере 32 182 191,78 руб. по договору о предоставлении кредитной линии №173 от 12.11.2008 г., заключенного между ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и ООО «Автопартнер».

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 23 700 000 руб., в том числе 6 400 000 руб. – стоимость здания (операторской), 23 700 000 – стоимость земельного участка.

Признать незаключенным договор залога имущества (залогодатель третье лицо) № 173/2 от 12.11.08. в редакции дополнительного соглашения № 1 от -5.06.09. между ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и ООО «Технострой».

            Взыскать с ООО «Технострой» в пользу ОАО «Новосибирский муниципальный банк» 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной  жалобе.

         Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

                                     Л.Ф.Зубарева

Судьи

                                     И.Н.Мухина

                                                 В.М.Сухотина