Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010 по делу n 07АП-4670/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

земельного участка должен производиться с учетом сведений о рыночной стоимости земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для совершения действий, возлагается на соответствующий орган или должностное лицо.

Суду не представлено доказательств того, что кадастровая оценка проведена с учетом статистического анализа рыночных цен.

Исходя из отсутствия достаточных доказательств использования при расчете удельного показателя кадастровой стоимости рыночной информации, апелляционный суд пришел к  выводу о наличии оснований для признания действий Управления Росреестра по Кемеровской области по формированию в государственном земельном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка несоответствующими требованиям статей 65, 66 ЗК РФ, Методическим указаниям, Административному регламенту, нарушающими права апеллянта, связанные с уплатой установленного законодательством земельного налога.

Таким  образом, действия по внесению Управлением Росреестра по Кемеровской области недостоверных сведений о стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:98 площадью 6 466 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, пр. Защитный, 4, корпус 3, в государственный кадастр объектов недвижимости следует признать незаконными.

Правильность изложенных выводов подтверждается сложившейся правоприменительной практикой (постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского    округа  от 27.11.2009 года  по делу № А27-5018/2009, от 01.12.2009 года по делу № А27-6989/2009, от 06.04.2010 года по делу № А27-11023/2009, от 05.05.2010 года по делу № А27-10130/2009).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции от 02.04.2010 года, которым отказано в удовлетворении заявления ИП Болотова Г.Л., подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 АПК РФ в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а апелляционная жалоба - удовлетворению. При этом апелляционный суд полагает возможным принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных ИП Болотовым Г.Л. требований.

Ввиду удовлетворения заявленных требований расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд первой инстанции и апелляционной жалобы относятся на ответчиков (статья 110 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная апеллянтом государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 02.04.2010 года по делу № А27-175/2010 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Требования индивидуального предпринимателя Болотова Георгия Леонтьевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Федеральный кадастровый центр «Земля» удовлетворить.

Признать недостоверным результат государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:98 площадью 6 466 кв.м. в размере 29 771 856, 42 рублей и в виде удельного показателя кадастровой стоимости в сумме 4 604, 37 за кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, пр. Защитный, 4, корпус 3, проведенной Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный кадастровый центр «Земля» по заказу и под контролем Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области.

Признать незаконными, не соответствующими требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 года № 316, Административному регламенту Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 28.06.2007 года № 215, действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по формированию в государственном земельном кадастре сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:98 площадью 6 466 кв.м. в размере 29 771 856, 42 рублей и в виде удельного показателя кадастровой стоимости в сумме 4 604, 37 за кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, пр. Защитный, 4, корпус 3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области устранить нарушение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Болотова Георгия Леонтьевича, исключив из государственного земельного кадастра сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:98 площадью 6 466 кв.м. в размере 29 771 856, 42 рублей и в виде удельного показателя кадастровой стоимости в сумме 4 604, 37 за кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, пр. Защитный, 4, корпус 3.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в пользу индивидуального предпринимателя Болотова Георгия Леонтьевича 100 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный кадастровый центр «Земля» в пользу индивидуального предпринимателя Болотова Георгия Леонтьевича 100 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Болотову Георгию Леонтьевичу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину за рассмотрение заявления в суде первой инстанции по платежному поручению № 32 от 14.12.2009 года в размере 1 900 рублей, по платежному поручению № 33 от 14.12.2009 года в размере 2 000 рублей, по платежному поручению № 34 от 14.12.2009 года в размере 2 000 рублей; по апелляционной жалобе, перечисленную по платежным поручениям № 9 от 26.04.2010 года в размере 900 рублей и № 10 от 26.04.2010 года в размере 1 000 рублей, всего в размере 7 800 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                               И.И. Бородулина

Судьи                                                                                                              С.В. Кривошеина

Н.А. Усанина