Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2010 по делу n 07АП-2625/10(3,4,5). Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Закона, требуется при государственной регистрации перехода права, осуществляемого после введения в действие Закона.

Учитывая, что продавец по договору купли-продажи (ОАО «НОБ МТС АПК») был ликвидирован до момента регистрации его права собственности на спорное имущество, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в данном конкретном случае отсутствие регистрации ранее возникшего права продавца в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества. Соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации за продавцом такого права.

Наличие у ОАО «НОБ МТС АПК» права на проданное имущество подтверждено представленными в материалы дела доказательствами: планом приватизации базы МТС «Толмачевоагропромснаб» № 5190 и актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющимся приложением № 1 к Плану приватизации базы МТС «Толмачевоагропромснаб».

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном  законодательством            о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного           в уставной капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Кроме того, в материалы дела представлены документы о технической инвентаризации сооружений, составленные по состоянию на 29.03.2006 ОГУП «Техцентр    по НСО» (технические паспорта), объектам присвоены инвентарные номера, также ОГУП «Техцентр по НСО» выдана информация от 19.02.2010 № 105 и № 106 о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 29.03.2006.

Принимая во внимание вышеизложенное, судом первой инстанций правомерно удовлетворен иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, поскольку ОАО «НОБ МТС АПК» ликвидировано, принятые на себя сторонами по договору купли-продажи от 07.09.2007 обязательства исполнены.

Апелляционный суд считает необходимым отметить, что в данном случае не подлежит применению Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащее разъяснения относительно надлежащего способа защиты прав, поскольку на момент вынесения обжалуемого решения указанное постановление отсутствовало, а порядок обращения покупателя в суд за защитой нарушенного права в случае ликвидации продавца соответствовал сложившейся судебной практике.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

  П О С Т А Н О В И Л:

Производство по апелляционным жалобам ООО «Хладомастер» и ООО «Дилюсо» прекратить.

            Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.03.2010г. по делу № А45-30284/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу УФРС по Новосибирской области – без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                        Логачев К. Д.

Судьи                                                                                        Емашова Л.Н.

Усенко Н.А.