Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2010 по делу n 07АП-5606/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

возникшие на основании записи № 01/121/2006-211 обременения недвижимого имущества перешли к новому правообладателю по договору уступки прав (требований) от 15.06.2006 и соответствующие документы, позволяющие сделать вывод о взаимной связи данных записей имеются в регистрационном деле в отношении объекта недвижимого имущества: энерго-механический корпус общей площадью 643, 2 кв. м, расположен по адресу: город Новосибирск, Комбинатский переулок, дом 3, кадастровый номер 54:35:013970:54:10 (запись об ипотеке от 17.05.2006; договор об уступке прав (требований) от 15.06.2006 № 5; решение о государственной регистрации об изменении залогодержателя от 28.04.2007; запись об ипотеке подраздел III-2 от 26.12.2007; запись об изменениях подраздел III-2 от 26.12.2007). При установленных обстоятельствах, удовлетворение требований заявителя в полном объеме суд апелляционной инстанции не считает неправомерным.

Из содержания статей 198 и 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что условиями принятия арбитражным судом решения о признании решения государственных органов незаконным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Требования регистрирующего органа о необходимости явки залогодержателя при подаче заявления противоречат положениям статьи 126 Закона о банкротстве, статей 16, 29 Закона о государственной регистрации, а также нарушают права заявителя в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 129, пункту 3 статьи 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя должника; в соответствии с положениями Закона о банкротстве конкурсный управляющий реализует имущество должника. При этом конкурсный управляющий обязан устранить все ограничения на распоряжение имуществом и имущественными правами должника. В связи с тем, что неснятие обременения с приобретенного покупателем недвижимого имущества может привести к расторжению договора купли-продажи по инициативе покупателя, это противоречит интересам как общества, так и его кредиторов.

Учитывая, что отказ Управления в государственной регистрации снятия ипотеки на недвижимое имущество: энерго-механический корпус общей площадью 643, 2 кв. м. расположен по адресу: город Новосибирск, Комбинатский переулок, дом 3, кадастровый номер 54:35:013970:54:10, изложенный в письме от 14.12.2009 № 01/606/2009-327, не соответствует требованиям закона и нарушает права заявителя, суд первой инстанции правомерно удовлетворили его требования.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.04.2010 по делу № А45-1707/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.           

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.        

Постановление может быть обжаловано  в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                      С. В. Кривошеина

Судьи                                                                                     И. И. Бородулина

                                                                                                В. А. Журавлева