Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу n 07АП-6766/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении е вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что при заключении договора управления многоквартирным домом стороны не имеют возможности определить перечень конкретных работ, которые необходимо будет выполнить в течении всего срока действия договора, учитывать необходимо и то, что часть 2 статьи 162 ЖК РФ оставляет перечень действий управляющей организации открытым. Следовательно, данный договор нельзя отнести к договору возмездного оказания услуг, а соответственно нельзя и принять во внимание, что ответственность управляющей компании ограничивается обязательствами по соответствующему договору.

Согласно пункту 9.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» для надлежащего содержания жилых помещений необходимо своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и прочих), нарушающих санитарно-гигиенические условия.

В соответствии с пунктом 3.3 СанПин 3.5.2.1376-03 «Санитарно­эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» при эксплуатации в производственных, жилых помещениях, зданиях, сооружениях, транспорта следует соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению синантропных членистоногих, в том числе: своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков.

При исследовании обстоятельств дела установлено, что отсутствие устранения обществом выявленных ранее нарушений санитарно-эпидемиологических правил и нормативов подтверждается и тем, что требования предписания обществом выполнены не были на день вынесения обжалуемого предписания.

Доказательств в обоснование неправомерности предписания апеллянтом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не приведено.

Таким образом, обществом не доказана как незаконность ненормативного правового акта, так и факт нарушения прав и законных интересов общества оспариваемым предписанием.

Предписание содержит конкретные нарушения санитарных норм и правил, которые подлежат устранению в установленный срок. Предписание не обладает признаками неисполнимости.

Доводам заявителя по выявленным органом Роспотребнадзора нарушениям суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки которой у суда апелляционной инстанции не имеется, обществом не приведены иные доводы, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность судебного акта.

При данных обстоятельствах требования ООО «УК «Мой дом» подлежат отклонению.

Таким образом, решение суда первой инстанции отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению - не подлежат.

Руководствуясь статьями 110,  156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение   арбитражного суда Кемеровской области от 17.06.2010 года по делу №А27-5966/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой дом» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей,  излишне уплаченную по платежному поручению от 16.06.2010 № 150.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий:

Колупаева Л. А.

Судьи:

Журавлёва В.А.

Кривошеина С.В.