Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 по делу n 07АП-7984/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

выполнить ремонт: фасада пристроенной части согласно паспорту «Внешней отделки» и устройство наружного входа в соответствии с проектом; выполнить ремонт подсобных помещений по внутренней отделке (стены, пололок), окон и дверей (покраска); зафиксировано удовлетворительное состояние сантехники и рабочее состояние электрооборудования (т. 1, л.д. 29).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец не указал, какие именно улучшения являются неотделимыми, какие улучшения произведены обществом с согласия арендодателя.

Кроме того, истцом не представлены договоры на выполнение работ по реконструкции объекта, акты приёмки выполненных работ либо доказательства выполнения данных работ собственными силами и за счет собственных средств.

Справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-2), подписанные истцом и ООО «Кузнецкстрой Альянс» (т. 2, л.д. 21-32), не подтверждают факт выполнения неотделимых улучшений.

Из материалов дела также не следует, что ООО «Яблочко» производило расчеты с ООО «Кузнецкстрой Альянс» за выполненные работы.  

Представленные ООО «Яблочко» платежные документы (расходные кассовые ордера, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения) не позволяют установить фактическую стоимость неотделимых улучшений помещения, основания произведенных расчетов с контрагентами, наименование оплачиваемых истцом товаров, работ или услуг.

Локальные сметные расчеты №№1-11 не могут быть признаны необходимыми и достаточными доказательствами размера расходов, понесенных арендатором в связи с осуществлением улучшений арендованного имущества, поскольку содержат расчет лишь предполагаемых затрат и не подтверждают факта осуществления ремонтных работ, названных в локальных сметах.

Поскольку ООО «Яблочко» не доказало наличие обстоятельств, необходимых в силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом и в силу пункта 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ для зачета стоимости неотделимых улучшений в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, влекущих в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отмену или изменение решения Арбитражного суда Кемеровской области от 05.07.2010г., апелляционной инстанцией не установлено. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на истца – ООО «Яблочко».

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 05 июля 2010 года по делу №А27-3481/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Яблочко» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                           Н.А. Усенко

Судьи                                                                                          К.Д. Логачев

Н.Н. Фролова