Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 по делу n 07АП-10579/10. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

№ 491. Необходимым признаком для отнесения имущества к общему является: для помещений в данном доме, не являющихся частями квартир, - предназначение для обслуживания более одного помещения в данном доме, для оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений, - обслуживание более одного помещения. Исходя из этого, автономные коммуникации, обслуживаемые ответчиком, не относятся к общему имуществу, и их содержание – это обязанность собственника помещения.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что им самостоятельно совершались действия по содержанию общего имущества в многоквартирном доме либо привлекались для этих целей третьи лица, понесены соответствующие расходы, как и опровергающих факты и объемы выполненных истцом работ и оказанных услуг.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от несения расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, в сумме, рассчитанной в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции от 08.10.2010г. не усматривается.

Государственная пошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 08.10.2010г. по делу № А27-8490/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                    Д.Г. Ярцев

Судьи                                                                                                В.В. Кресс

  И.И. Терехина