Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2013 по делу n А03-18145/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

года истцу передано имущество, указанное в п. 5.5.1 Учредительного договора о создании ООО «Регион-строй».

В соответствии с протоколом № 1 от 5 февраля 2009 года внеочередного Общего собрания учредителей ООО «Регион-строй», принято решение об увеличении уставного капитала ООО «Регион-строй» и внесении изменений в Устав и Учредительный договор.

В соответствии с решениями, принятыми на указанном собрании ОАО «Барнаулводавтоматика» передала в уставной капитал ОАО «Регион-строй» земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край , г.Барнаул, ул.Малахова 167, площадью 19241 кв. метр, кадастровый номер 22:63:030421:29, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации административно-складских и производственных зданий, принадлежит собственнику на основании договора купли-продажи земельного участка № 2753 от 07.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22АБ №518308, выданным 21 ноября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Алтайскому краю.

5 февраля 2009 года подписан акт приема передачи имущества, по которому ОАО «Барнаулводавтоматика» передала ООО «Регион-строй» земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край , г.Барнаул, ул.Малахова 167, площадью 19241 кв. метр, кадастровый номер 22:63:030421:29, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации административно-складских и производственных зданий, принадлежит собственнику на основании договора купли-продажи земельного участка № 2753 от 07.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22АБ №518308, выданным 21 ноября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Алтайскому краю.

В связи с внесением изменений от 05.02.2009 года в учредительный договор ООО «Регион-строй» внесены изменения в акт приема-передачи имущества от ОАО «Барнаулводавтоматика» в уставный капитал ООО «Регион-строй».

На основании изменений в учредительный договор, от 05.02.2009г. и от 10.12.2009 года в уставной капитал ООО «Регион-строй», внесено дополнительное имущество, уточнены идентификационные данные по ряду объектов.

В перечне имущества, внесенного ОАО «Барнаулводавтоматика» указано имущество,  указанное в изменениях внесенных в акт от 05.12.2005 года, а также земельный участок с кадастровым номером 22:63:030421:29.

На момент внесения указанных изменений объекты незавершенного строительства достроены и указывались как законченные строительством объекты.

В связи с внесением изменений от 10.12.2009 года в учредительный договор ООО «Регион-строй» внесены изменения в акт приема-передачи имущества от ОАО «Барнаулводавтоматика» в уставный капитал ООО «Регион-строй», из которого следует, что открытое акционерное общество «Барнаулводавтоматика» передало в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Регион-строй» следующее имущество:

- здание литера Д, общей площадью 551,3 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Малахова, 167, номер объекта (кадастровый): 22:63:00 00 00:000:449/204/Д+:++++/++/;

- земельный участок, площадью 1051 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.38а, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:56;

- земельный участок, площадью 2 812 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.40, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:57;

- земельный участок, площадью 989 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.40а, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:58;

- земельный участок, площадью 895 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.42б, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:61;

- земельный участок, площадью 921 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.42а, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:60;

- земельный участок, площадью 544 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.46, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:65;

- земельный участок, площадью 1 202 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.44а, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:64;

- земельный участок, площадью 247 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.46а, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:66;

- земельный участок, площадью 1 024 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.44, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:63;

- земельный участок, площадью 943 кв.м. Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Гридасова, д.42, кадастровый номер: 22:63:03 04 21:62.

Данные изменения связаны с тем, что земельный участок по адресу г.Барнаул, ул.Малахова 167 был разделен на отдельные земельные участки и ему были присвоены адреса с указанием наименования улицы Гридасова.

Право собственности на объекты недвижимого имущества, переданные в уставной капитал, такие как здания и сооружения, ОАО «Барнаулводавтоматика», подтверждено указанием на план приватизации, утвержденным в 1994 году и судебными актами о признании права собственности. Земельный участок был передан в уставной капитал 5 февраля 2009 года, после регистрации права собственности ОАО «Барнаулводавтоматика» на него.

Переход права собственности на недвижимое имущество, переданное ОАО «Барнаулводавтоматика» в уставной капитал, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Позже ОАО «Барнаулводавтоматика» вышло из состава участников ООО «Регион-строй».

Истец пользуется и владеет имуществом, переданным в уставной капитал.

Переход права собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрирован, ответчик от действий по государственной регистрации перехода права собственности уклоняется.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из установления факта передачи в уставной  капитал  ООО «Регион-строй» ОАО «Барнаулводавтоматика» недвижимого имущества.

  Выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют нормам материального права, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Пунктом 1 статьи 66 ГК РФ предусмотрено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит хозяйственному обществу на праве собственности.

В качестве вклада в уставной капитал ООО «Регион-строй» ОАО «Барнаулводавтоматика» передала недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22)). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Поскольку внесение учредителем недвижимого имущества в уставный капитал учреждаемого общества предполагает передачу последнему этого имущества и требует регистрации перехода права, то в случае, когда такое имущество фактически было передано учредителем, к указанным сделкам могут быть применены по аналогии правила статьи 551 Гражданского кодекса, если по обстоятельствам спора это не противоречит существу правоотношений сторон.

При отсутствии государственной регистрации перехода права собственности общество с ограниченной ответственностью «Регион-строй» лишено возможности заявить иск о признании права (пункты 59, 63 постановления ВАС РФ №10/22 ).

В силу статьи 16 Закона о регистрации прав обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обе ее стороны (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 года № 312/10, от 06.09.2011 года № 5263/11).

В материалы дела истцом представлено уведомление директора ОАО «Барнаулводавтоматика» от 10.09.2012 года об отказе в осуществлении действий по передаче документов для государственной регистрации перехода права собственности.

Апелляционный суд полагает, что  уклонение открытого акционерного общества «Барнаулводавтоматика» от совершения названных действий создало обществу с ограниченной ответственностью «Регион-строй» препятствия в регистрации перехода права собственности на имущество которым он фактически пользуется и владеет.

Недвижимое имущество, переданное открытым акционерным обществом «Барнаулводавтоматика» как учредителем, не было ему возвращено или им истребовано, названное общество сохранило и осуществляло права участия в учрежденном обществе с ограниченной ответственностью «Регион-строй», а затем вышло из числа участников по собственному усмотрению по иным основаниям, не забрав недвижимое имущество, фактическое владение которым сохранило общество с ограниченной ответственностью «Регион-строй».

В связи с этим последнее вправе требовать регистрации перехода права на переданное ему по данной сделке недвижимое имущество, находящееся в его фактическом владении.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к ответчику с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на имущество, переданное ранее ОАО «Барнаулводавтоматика» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Регион-строй».

В январе 2012 года стороны обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество, однако им было отказано по причине наличия обеспечительных мер на данное имущество. Позже от ответчика в адрес истца поступало письмо, в котором ответчик указал, что регистрация перехода права собственности на имущество, переданное ранее ОАО «Барнаулводавтоматика» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Регион-строй», невозможна по причине сложной экономической ситуации на предприятии и что данное имущество будет использовано для оплаты с кредиторами.

С учетом изложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дело доказательств апелляционный суд считает здания и сооружения, внесенные в уставной капитал истца самовольными строениями, а сделку по внесению имущества в уставной капитал недействительной сделкой.

Из материалов дела следует, что указанное истцом в иске имущество было передано в качестве вклада в уставной капитал ООО «Регион-строй». Истец представил в материалы дела доказательства, что с момента внесения недвижимого имущества в уставной капитал ООО «Регион-строй», истец осуществляет его пользование и владение. Кроме того,  ответчиком данный факт не оспаривается.

Поскольку до настоящего времени не была произведена государственная регистрация перехода права собственности на имущество, переданное ранее ОАО «Барнаулводавтоматика» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Регион-строй», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу  о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств по нему, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

При изложенных обстоятельствах принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Алтайского края  от 17 апреля 2013 года  по делу № А03-18145/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Барнаулводавтоматика» - без удовлетворения.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.        

            Постановление может быть обжаловано  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                     М.Ю. Кайгородова

Судьи                                                                                      И.Н. Мухина

Д.Г. Ярцев