Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2013 по делу n А27-20703/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

стоимости. В методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Кемерово, учтены принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренные вышеназванным Постановлением Правительства Российской Федерации.

Согласно протоколу определения величины арендной платы к заключенному договору (приложение № 1) расчет арендных платежей производится в соответствии с указанной Методикой и в его основе лежит кадастровая стоимость земельного участка. В связи с чем установление завышенных размеров кадастровой стоимости является нарушением прав истца как землепользователя и плательщика арендной платы.

Таким образом, при том обстоятельстве, что данные о рыночной стоимости земельного участка и его кадастровой стоимости существенно разнятся, суд сделал правильный вывод о том, что права истца как лица, имеющего право пользования земельным участком, и соответственно несущим обязанность по оплате данного пользования, нарушены таким несоответствием, так как влекут за собой дополнительные расходы для истца.

При этом, оценив представленный в материалы дела отчет на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также имеющейся рыночной информации и статистическом анализе рыночной информации о стоимости земельных участков, суд правильно указал, что отчет № ОН/236-20-08-2012-4 независимого оценщика отвечает требованиям, предъявляемым к отчетам об оценке, и содержит необходимые реквизиты.

Отчет об оценке № ОН/236-20-08-2012-4 и определенная независимым оценщиком рыночная стоимость спорного земельного участка ответчиком и третьими лицами не оспорены.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о нарушении прав истца несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, в связи с чем они подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 07 июня 2013 года по делу № А27-20703/2012  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий                                                                   Л.Е. Ходырева

                             Судьи                                                                     Л.А. Колупаева

                                                                                                              С.Н. Хайкина