Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 по делу n А03-3873/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

условиям договора (пункт 2.1.2) арендодатель по письменной заявке арендатора исключает из передачи имущество, использование которого невозможно по причине его полного физического износа.

Учитывая изложенное, имущество в любом случае должно быть пригодным для использования в целях аренды в соответствии с его назначением.

В материалах дела имеются следующие документы, характеризующие техническое состояние спорного имущества: экспертное исследование № 0134-и от 21.05.2013, составленное ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» и техническое заключение № 44/02 от 05.12.2011 по обследованию системы канализации пос. Садоводов по адресу: Змеиногорский тракт, 120, составленное ООО «Барнаульский водоканал» и согласованное и.о. председателя комитета по энергоресурсам и газификации и и.о. председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула.

Согласно экспертному исследованию № 0134-и канализационные сети протяженностью 1399м. и 1117м. находятся в предаварийном или аварийном состоянии, эксплуатация оборудования нежелательна или опасна, степень физического износа, учитывая срок эксплуатации, близка к 100%. Расположение здания насосной станции относительно многоквартирных жилых домов требованиям действующих строительных норм и правил также не соответствует. Качественное и бесперебойное оказание услуг по водоотведению в фактическом состоянии указанных объектов невозможно.

Согласно техническому заключению № 44/02 от 05.12.2011 канализационная сеть (ул. Змеиногорский тракт, 120С) не может надлежащим образом обеспечить отведение сточных вод, как того требует пункт 3.2.1 правил технической эксплуатации и, соответственно, не может считаться надлежащим образом эксплуатируемой и технологически связанной с централизованной системой водоотведения г. Барнаула.

Не соглашаясь с указанными в данных заключениях выводах, Администрация г.Барнаула не приводит доказательств, опровергающих соответствующие выводы.

Между тем, специалистами установлено, что канализационная сеть (ул. Змеиногорский тракт, 120С) не может надлежащим образом обеспечить отведение сточных вод, как того требует пункт 3.2.1 Правил технической эксплуатации и, соответственно, не может считаться надлежащим образом эксплуатируемой и технологически связанной с централизованной системой водоотведения г. Барнаула.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы все обстоятельства, имеющие значение для дела, сделаны правомерные выводы, в соответствии с действующим гражданским законодательством, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, оснований для отмены решения, а равно принятия доводов  апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 14.06.2013 по делу № А03-3873/2013  оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                          С. В. Кривошеина

Судьи                                                                                        В. А. Журавлева

                                                                                                   Л. Е. Ходырева