Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 по делу n А03-3367/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                              Дело № А03-3367/2013 (07АП-8217/13)

«22»  октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2013 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего:                    Кайгородовой М.Ю.

Судей:                                         Мухиной И.Н. Лобановой Л.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конгеровой Ю.В.  с использованием средств аудиозаписи

при участии:

от истца: представителя  Беляевой К.Н., действующей  по доверенности от 30.08.2013 года;

от ответчиков:

 от ГНУ «Научно-исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко»: представителя  Шумских Д.А. по доверенности от 24.01.2013 года;

от ТУ Росимущества в Алтайском крае: без участия (извещен)

от Российской Академии сельскохозяйственных наук: без участия (извещен)

от третьего лица: без участия (извещен)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (07АП-8217/13) на решение  Арбитражного суда Алтайского края от 07 августа 2013 года по делу № А03-3367/2013 (судья В.А. Зверева)

по  иску общества с ограниченной ответственностью «Карнеол» к Государственному научному учреждению «Научно-исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко», Территориальному управлению Росимущества в Алтайском крае, Российской Академии сельскохозяйственных наук о признании за ООО «Карнеол» права общей долевой собственности на объект инвестиционной деятельности - здание исследовательского корпуса селекционного центра, расположенного по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт,45 А, определить за ООО «Карнеол» право собственности на 39/50 доли, что составляет 78% от общей площади инвестиционного объекта - здание исследовательского корпуса селекционного центра, расположенного на земельном участке 1,5 га по адресу Алтайский край, г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45 А, об обязании ответчика государственное научное учреждение «Научно- исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко» выделить доли,  оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности Инвестора (ООО «Карнеол») и Застройщика на объект инвестиционного строительства - здание исследовательского корпуса селекционного центра с сетью инженерных сооружений, расположенного на земельном участке по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45 А в долевую собственность согласно п.6.3, инвестиционного договора от 09.10.2006  года.

Третье лицо: Управление Росреестра по Алтайскому краю;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Карнеол» (далее – ООО «Карнеол», Общество)  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к Государственному научному учреждению «Научно-исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко» (ГНУ НИИСС Россельхозакадемии) о признании за ООО «Карнеол» право общей долевой собственности на объект инвестиционной деятельности - здание исследовательского корпуса селекционного центра, расположенного по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт,45А, определить за ООО «Карнеол» право собственности на 39/50 доли, что составляет 78% от общей площади инвестиционного объекта - здание исследовательского корпуса селекционного центра, расположенного на земельном участке 1,5 га по адресу Алтайский край, г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45А, обязать ответчика государственное научное учреждение «Научно - исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко» выделить доли, оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности инвестора (ООО «Карнеол») и Застройщика на объект инвестиционного строительства - здание исследовательского корпуса селекционного центра с сетью инженерных сооружений, расположенного на земельном участке по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45 А в долевую собственность согласно п. 6.3 инвестиционного договора от 09.10.2006 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул (далее –  Управление Росреестра по Алтайскому краю).

Решением  Арбитражного суда Алтайского края от 07 августа 2013 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае  (далее – ТУ Росимущества в Алтайском крае) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована ссылками на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела, а так же не применением норм права, подлежащих применению.

По мнению апеллянта, процедура отчуждения имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением,  не согласована надлежащим образом.

Податель жалобы  считает, что  отсутствует согласование на заключение данного договора.

Апеллянт полагает, что часть работ, являющихся предметом договора от 09.10.2006 года, не выполнена в полном объеме, в связи с чем,  утверждение результатов реализации инвестиционного проекта незаконно.

Кроме того, апеллянт считает необоснованным отнесение на него расходов за проведение  экспертизы.

Истец и ГНУ «Научно-исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко» в отзывах на апелляционную жалобу возражают против ее доводов, просят оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представители явившихся сторон в судебном заседании настаивали на своих позициях.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Дело по апелляционной жалобе рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителя ТУ Росимущества в Алтайском крае, Российской Академии сельскохозяйственных наук, Управление Росреестра по Алтайскому краю, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в полном соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены либо изменения исходя из следующих обстоятельств.

Как видно из материалов дела, между  ГНУ НИИСС Россельхозакадемии (застройщик) и ООО «Карнеол» (инвестор) заключен  инвестиционный договор 09.10.2006 года, в соответствии с стороны договорились о совместной реализации инвестиционного проекта по завершению строительства, реконструкции и капитальному ремонту объекта – исследовательского корпуса селекционного центра с сетью инженерных сооружений, расположенного на земельном участке площадью 1,5 га по адресу г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 49.

Договор заключен по итогам открытого инвестиционного конкурса на право заключения инвестиционного договора, проведенного во исполнение распоряжения Российской академии сельскохозяйственных наук (далее – Россельхозакадемия, РАСХН) от 16.08.2006 № 25-30 «О согласовании параметров инвестиционных контрактов объект ГНУ «Научно-исследовательский институт садоводства Сибири имени М.А. Лисавенко Сибирского отделения Россельхозакадемии».

В распоряжении указано: осуществить завершение строительства, реконструкцию и капитальный ремонт исследовательского корпуса селекционного центра по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт 49, провести конкурс на право заключения инвестиционного контракта, установлены условия этого контракта, поручено директору ГНУ НИИСС Россельхозакадемии заключить контракт от имени этого учреждения с участником, признанным победителем конкурса.

Инвестиционный договор от 09.10.2006 года соответствует условиям инвестиционного контракта, определенного в распоряжении Россельхозакадемии № 25-30 от 16.08.2006 года.

Предметом названного договора является совместная реализация проекта по завершению строительства, реконструкции и капитальному ремонту объекта - исследовательского корпуса селекционного центра с сетью инженерных сооружений, расположенного на земельном участке по адресу г. Барнаул, Змеиногорский тракт 49.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 29.02.2008 года  № 171 «О разделе земельного участка», земельный участок по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 49 был разделен на 2 участка. Согласно названному распоряжению земельный участок 1,5 га получил адрес: Алтайский край, г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45а, который в настоящее время является адресом объекта инвестиционной деятельности.

31.05.2010 года ТУ Росимущества зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание исследовательского корпуса площадью 5 377,1 кв. м по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, д. 45а, что подтверждается свидетельством 22АВ 275412 о государственной регистрации права.

Основанием регистрации права собственности указано постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года  № 3020-1 4 А03-17913/2010 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее –Постановление № 3020-1).

Согласно выписке из протокола № 12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 20 декабря 2012 года  О реализации инвестиционного договора от 09.10.2006 года «О реконструкции и капитальном ремонте здания исследовательского корпуса», заключенного ГНУ НИИСС Президиум Россельхозакадемии утвердил результаты реализации инвестиционного договора от 09.10.2006 года  «О реконструкции и капитальном ремонте здания исследовательского корпуса», расположенного по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт 45а, заключенного ГНУ НИИСС по постановлению Президиума Россельхозакадемии № 4 от 20.04.2006 года, вследствие чего, доля ГНУ НИИСС составляет 22% или 1 197,1 кв.м сметной стоимостью 52 455 730 рублей, в том числе: 16 квартир гостиничного типа (одна 2-х комнатная площадью 54 кв.м.; две 2-х комнатные площадью 45 кв.м; три однокомнатные площадью 36 кв.м; четыре однокомнатные площадью 27 кв.м; шесть однокомнатных площадью 18 кв.м), общая площадь с местами общего пользования составляет 720,4 кв.м стоимостью 21 251 800 руб.; подвальное помещение общей площадью 422,3 кв.м стоимостью 8446 000 руб.; встроенная газовая котельная мощностью 100 кВт общей площадью 15кв.м стоимостью 884 730 руб.; отдельно стоящая насосная станция общей площадью 53,8 кв.м стоимостью 1 873 200 руб. Президиум обязал директора ГНУ НИИСС В.И. Усенко оформить в установленном порядке, зарегистрировать и поставить на баланс института имущество, полученное им при реализации инвестиционного контракта.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае своим письмом от 22.10.2010 года  № АИ-10099 отказало ООО «Карнеол» выделить долю ООО «Карнеол», предложив обратиться в суд.

Согласно ответу Института от 29.12.2012 года № 01-826 на претензию истца № 31 от 29.12.2012 года,  Институт не может принять на баланс 22 % от общей площади объекта - здания исследовательского корпуса по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45с (11/50 доли Объекта), так как здание исследовательского корпуса находится на балансе Института и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на него зарегистрировано право собственности РФ и право оперативного управления Института.

Для постановки на бухгалтерский учет результатов реализации Инвестиционного договора от 09 октября 2006 года и дальнейшего раздела объекта на доли необходимо подтвердить выполнение работ и вложение объемов инвестиций, указанных в пункте 6.1 Договора.

Общество, полагая, что Учреждение уклоняется от надлежащего оформления прав собственности сторон, обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из согласованности процедуры отчуждения спорного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, доказанности истцом размера своего вклада в совместную деятельность, факта недостижения сторонами согласия относительно установления долей в праве общей собственности на общее имущество, а также наличие права истца на долю в заявленном размере.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции не имеется исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 25.02.1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и (или) государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и, что для квалификации возникших между сторонами правоотношений применяются правила статей 431 и 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 1 Закона от 25.02.1999 года N 39-ФЗ, согласно которой инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Как видно из материалов дела  и следует из условий п. 2.3 Договора,  ООО «Карнеол»