Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 по делу n А45-4060/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Право собственности на общее имущество многоквартирного дома может принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не товариществу собственников жилья как юридическому лицу.

Из толкования во взаимосвязи названных норм следует, что предъявляя в арбитражный суд иск о признании права общей долевой собственности, ТСЖ «Башня плюс» не могло иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов. Оно уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в доме, которые и являются материальными истцами по делу.

В этой связи течение срока исковой давности по требованию о признании права общей собственности на подвальное помещение, не находящееся во владении собственников помещений в доме, и об истребовании данного помещения из чужого незаконного владения, началось с даты, когда о нарушении права стало известно собственникам помещений. Доводы истца о необходимости исчисления срока исковой давности с момента образования товарищества собственников жилья или с момента, когда оно узнало о регистрации права собственности муниципального образования на спорные помещения, являются неверными.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 12537/09.

Материалами дела подтверждается, что о выбытии подвального помещения из их владения собственникам помещений стало известно не позднее 2002 года, когда данное помещение было передано в аренду предпринимателю Дятлову К.О. по договору аренды от 01.08.2002 № 10043/99 для оказания услуг населению, торговли (л.д. 137 – 144 т. 2).   

Настоящий иск предъявлен 20.03.2013 по истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд полагает, что отказ суда первой инстанции в назначении строительно-технической экспертизы не повлек нарушения прав истца, а также вынесение неправильного по существу решения.

Основания для назначения такой экспертизы в апелляционном суде также отсутствуют. Поскольку в назначении экспертизы стороне отказано, с депозитного счета суда подлежит возврату истцу 20 000 руб., предназначенные для ее оплаты.

Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения в обжалуемой части, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - неподлежащей удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на подателя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

            Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.10.2013 по делу                         № А45-4060/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить со счета по учету средств, поступающих во временное распоряжение Седьмого арбитражного апелляционного суда,  товариществу собственников жилья «Башня (ОГРН 1105476091820, ИНН 5404426548) 20 000 руб.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.        

            Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                     Л.И. Жданова

Судьи                                                                                   Т.В. Павлюк

Е.Г. Шатохина