Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2009 по делу n 07АП-241/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

с постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 29.11.2002г. №352 кадастровая стоимость земель под промышленными объектами в с. Октябрьское Томского района составляет 25,01 руб./кв.м.

С учетом изложенного судом первой инстанции правомерно рассчитана цена спорного земельного участка с кадастровым номером 70:14:0:0689 площадью 160 133,5 кв. м, равная   180 222, 25  руб.  (25,01 х 1,5% х 3 x160 133,5).

При этом, как обоснованно указано судом первой инстанции, вышеприведенными нормами законодательства установлен порядок определения цены  применительно к   земельным участкам в целом, а не к их частям с учетом факта их застройки, в связи с чем расчет, произведенный Администрацией с разделением земельного участка на части по признаку его застроенности с применением трехкратной ставки земельного налога за единицу площади к части земельного участка площадью  46 849, 55 кв.м и кадастровой стоимости незастроенной территории площадью 113 283,95 кв.м, обоснованно признан судом противоречащим  нормам действующего земельного законодательства.

Само по себе противоречие, возникшее в связи с непринятием органами исполнительной власти Томской области результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Томской области по состоянию на более позднюю дату, чем 1 января 2002 года (доводы апелляционной жалобы), не может лишить организацию права на приобретение земельного участка по цене, установленной действующим законодательством; кроме того, оспариваемым Постановлением Администрация произвела расчет выкупной цены спорного земельного участка, исходя из величины кадастровой стоимости земель под промышленными объектами в с.Октябрьское  Томского района, равной  25,01 руб./кв.м.; определенный судом размер цены выкупа спорного земельного участка, Администрацией не оспаривается, в связи с чем доводы апелляционной жалобы о невозможности определения цены земельного участка признаются судом апелляционной инстанции необоснованными.

При изложенных обстоятельствах,  принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе  по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на Администрацию, оплачена при подаче.

 Руководствуясь  статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции                                             

      П О С Т А Н О В И Л:

Решение   арбитражного суда Томской области от 26 ноября  2008 года по делу №А67-4166/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                            Н.А.Усанина

Судьи                                                                                          В.А.Журавлева

                                                                                                                 М.Х.Музыкантова