Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 по делу n А03-10967/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                       Дело № А03-10967/2013

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2014 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Т.Е. Стасюк,

судей: В.М. Сухотиной,  Д.Г. Ярцева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.Н. Клепиковой,

при участии в заседании:

от истца – Литвинова Л.И. (директор), приказ №8 от 10.12.2013, выписка из протокола общего собрания общества №01 от 10.12.2013, паспорт,

от ответчиков – не явились (извещены),

от третьего лица – не явился (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр» (рег.№ 07АП-3491/14)

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 20 февраля 2014 года по делу №А03-10967/2013 (судья Т.В. Бояркова)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр», г. Славгород

к Бауэр Нине Ивановне, г. Яровое, Бебель Любови Владимировне, г. Славгород, Бузиной Раисе Ивановне, г. Славгород, Слизской Светлане Степановне, г. Славгород, Омельченко Валентине Михайловне, г. Славгород, Шевченко Нине Яковлевне, г. Славгород, Кононенко Валентине Васильевне, г. Славгород, Чигринец Любови Ивановне, с. Селекционное, Баженовой Любови Дмитриевне, г. Славгород, Мозер Нине Ивановне, г. Славгород, Вертепа Ольге Павловне, НСО, п. Кольцово, Горчековой Валентине Григорьевне, г. Славгород, Квачко Лидии Григорьевне, г. Славгород, Фомовской Галине Ивановне, г. Слагвород, Шлегель Юрию Эдуардовичу, с. Новые Зори Павловского района Алтайского края, Городничевой Вере Михайловне, г. Славгород, Зыковой Галине Александровне, г. Славгород, Каган Наталье Анатольевне, г. Славгород, Коробковой Екатерине Ивановне, г. Славгород, Ляй Людмиле Лаврентьевне, г. Славгород, Радыш Раисе Николаевне, г. Славгород,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Славгородского Территориального отдела, г. Славгород,

о прекращении права собственности Бауэр Нины Ивановны на 3/185 доли, Бебель Любови Владимировны на 1/185 доли, Бузиной Раисы Ивановны на 2/185 доли, Слизской Светланы Степановны на 1/185 доли, Омельченко Валентины Михайловны на 5/185 доли, Шевченко Нины Яковлевны на 4/185 доли, Кононенко Валентины Васильевны на 5/185 доли, Чигринец Любови Ивановны на 3/185 доли, Баженовой Любови Дмитриевны на 2/185 доли, Мозер Нины Ивановны на 1/185 доли, Вертепа Ольги Павловны на 12/50 доли, Горчековой Валентины Григорьевны на 1/50 доли, Квачко Лидии Григорьевны на 1/50 доли, Фомовской Галины Ивановны на 1/50 доли, Шлегель Юрия Эдуардовича на 11/50 доли, Городничевой Веры Михайловны на 15/941 доли, Зыковой Галины Александровны на 24/941 доли, Каган Натальи Анатольевны на 15/941 доли, Коробковой Екатерины Ивановны на 25/941 доли, Ляй Людмилы Лаврентьевны на 15/941 доли, Радыш Раисы Николаевны на 25/941 доли, ООО «Торговый центр» на 39/185 доли в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 22:71:000000:0000:0000:01:419:002:000008010, расположенное по адресу г. Славгород ул. Ленина, 177; определении доли каждого собственника и признании права собственности за каждым в следующем размере: Бауэр Нины Ивановны на 34/1955 доли, Бебель Любови Владимировны на 12/1955 доли, Бузиной Раисы Ивановны на 27/1955 доли, Слизской Светланы Степановны на 12/1955 доли, Омельченко Валентины Михайловны на 50/1955 доли, Шевченко Нины Яковлевны на 42/1955 доли, Кононенко Валентины Васильевны на 49/1955 доли, Чигринец Любови Ивановны на 34/1955 доли, Баженовой Любови Дмитриевны на 27/1955 доли, Мозер Нины Ивановны на 18/1955 доли, Вертепа Ольги Павловны на 426/1955 доли, Горчековой Валентины Григорьевны на 43/1955 доли, Квачко Лидии Григорьевны на 43/1955 доли, Фомовской Галины Ивановны на 37/1955 доли, Шлегель Юрия Эдуардовича на 392/1955 доли, Городничевой Веры Михайловны на 31/1955 доли, Зыковой Галины Александровны на 49/1955 доли, Каган Натальи Анатольевны на 31/1955 доли, Коробковой Екатерины Ивановны на 49/1955 доли, Ляй Людмилы Лаврентьевны на 31/1955 доли, Радыш Раисы Николаевны на 50/1955 доли, ООО «Торговый центр» на 468/1955 доли в праве собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 22:71:000000:0000:0000:01:419:002:000008010, расположенное по адресу г. Славгород ул. Ленина, 177,

             и по  встречному исковому заявлению о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Славгород ул. Ленина, 177 за: Бауэр Ниной Ивановной - определив размер доли 45/l955; Бебель Любовью Владимировной - определив размер доли 16/1955; Кононенко Валентиной Васильевной - определив размер доли 64/1955;Слизкой Светланой Степановной - определив размер доли 15/1955; Омельченко Валентиной Михайловной - определив размер доли 65/1955; Шевченко Ниной Яковлевной - определив размер доли 55/1955; Чигринец Любовью Ивановной - определив размер доли 45/1955; Бузина Раисой Ивановной - определив размер доли 35/1955; Баженовой Любовью Дмитриевной - определив размер доли 35/1955; Мозер Ниной Ивановной - определив размер доли 24/1955; Вертепа Ольгой Павловной - определив размер доли 451/1955; Гарчековой Валентиной Григорьевной - определив размер доли 45/1955; Квачко Лидией Григорьевной - определив размер доли 45 /1955; Фомовской Галиной Ивановной - определив размер доли 39/1955; Шлегель Юрием Эдуардовичем - определив размер доли 415/1955; Каган Натальей Лаврентьевной - определив размер доли 40/1955; Зыковой Галиной Александровной - определив размер доли 63/1955; Городничевой Верой Михайловной - определив размер доли 40/1955; Радыш Раисой Николаевной - определив размер доли 65/1955; Коробковой Екатериной Ивановной - определив размер доли 64/1955; Ляй Людмилой Лаврентьевной - определив размер доли 40/1955; ООО «Торговый центр» - определив размер доли 249/1955,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр» (далее – ООО «Торговый центр») обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Бауэр Нине Ивановне, Бебель Любови Владимировне, Бузиной Раисе Ивановне, Слизской Светлане Степановне, Омельченко Валентине Михайловне, Шевченко Нине Яковлевне, Кононенко Валентине Васильевне, Чигринец Любови Ивановне, Баженовой Любови Дмитриевне, Мозер Нине Ивановне, Вертепа Ольге Павловне, Горчековой Валентине Григорьевне, Квачко Лидии Григорьевне, Фомовской Галине Ивановне, Шлегель Юрию Эдуардовичу, Городничевой Вере Михайловне, Зыковой Галине Александровне, Каган Наталье Анатольевне, Коробковой Екатерине Ивановне, Ляй Людмиле Лаврентьевне, Радыш Раисе Николаевне (далее – ответчики, физические лица) о признании недействительным зарегистрированного права долевой собственности и прекращении права собственности Бауэр Нины Ивановны на 3/185 доли, Бебель Любови Владимировны на 1/185 доли, Бузиной Раисы Ивановны на 2/185 доли, Слизской Светланы Степановны на 1/185 доли, Омельченко Валентины Михайловны на 5/185 доли, Шевченко Нины Яковлевны на 4/185 доли, Кононенко Валентины Васильевны на 5/185 доли, Чигринец Любови Ивановны на 3/185 доли, Баженовой Любови Дмитриевны на 2/185 доли, Мозер Нины Ивановны на 1/185 доли, Вертепа Ольги Павловны на 12/50 доли, Горчековой Валентины Григорьевны на 1/50 доли, Квачко Лидии Григорьевны на 1/50 доли, Фомовской Галины Ивановны на 1/50 доли, Шлегель Юрия Эдуардовича на 11/50 доли, Городничевой Веры Михайловны на 15/941 доли, Зыковой Галины Александровны на 24/941 доли, Каган Натальи Анатольевны на 15/941 доли, Коробковой Екатерины Ивановны на 25/941 доли, Ляй Людмилы Лаврентьевны на 15/941 доли, Радыш Раисы Николаевны на 25/941 доли, ООО «Торговый центр» на 39/185 доли в праве собственности на нежилое здание с кадастровым номером 22:71:000000:0000:0000:01:419:002:000008010, расположенное по адресу г. Славгород ул. Ленина, 177; определить долю каждого собственника, исходя из правоустанавливающих документов и признать право собственности за каждым в следующем размере: Бауэр Нине Ивановне на 3/185, Бебель Любови Владимировне 1/185, Бузиной Раисе Ивановне 3/185, Слизской Светлане Степановне 1/185, Омельченко Валентине Михайловне 5/185, Шевченко Нине Яковлевне 4/185, Кононенко Валентине Васильевне 5/185, Чигринец Любови Ивановне 3/185, Баженовой Любови Дмитриевне 3/185, Мозер Нине Ивановне 2/185, Вертепа Ольге Павловне 40/185, Горчековой Валентине Григорьевне 4/185, Квачко Лидии Григорьевне 4/185, Фомовской Галине Ивановн 4/185, Шлегель Юрию Эдуардовичу 37/185, Городничевой Вере Михайловне 3/185, Зыковой Галине Александровне 5/185, Каган Наталье Анатольевне 3/185, Коробковой Екатерине Ивановне 5/185, Ляй Людмиле Лаврентьевне 3/185, Радыш Раисе Николаевне 5/185, ООО «Торговый центр» 42/185 в праве собственности на нежилое здание, с кадастровым номером 22:71:000000:0000:0000:01:419:002:000008010, расположенное по адресу г. Славгород ул. Ленина, 177.

Исковые требования ООО «Торговый центр» мотивированы тем, что в общедолевой собственности общества и ответчиков находится объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу г.Славгород ул.Ленина,177, приобретенное в порядке приватизации. В ходе эксплуатации объекта возник спор относительно порядка пользования имуществом его собственниками. Истцом был подан гражданский иск об определении порядка пользования спорным помещением. В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза о соответствии долей в праве собственности фактически используемым площадям и определении порядка пользования имуществом собственниками. По результатам экспертизы, эксперт сделал вывод о том, что доли совладельцев, указанные в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на доли в здании, не имеют общего знаменателя и при сложении получить единицу невозможно ввиду их неправильного определения. Поскольку сложившаяся ситуация препятствует реализации прав общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр» на определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, порядка пользования земельным участком, истец обратился в суд с требованием о признании недействительным зарегистрированного права всех участников долевой собственности и определении доли каждого собственника исходя из правоустанавливающих документов.

Ответчики заявленные исковые требования не признали и обратились со встречным иском к ООО «Торговый центр» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Славгород ул. Ленина, 177 в следующем размере: Бауэр Нине Ивановне 45/l955 доли; Бебель Любовь Владимировне 16/1955 доли; Кононенко Валентине Васильевне - 64/1955 доли ;Слизкой Светлане Степановне 15/1955 доли; Омельченко Валентине Михайловне - 65/1955 доли; Шевченко Нине Яковлевне 55/1955 доли; Чигринец Любовь Ивановне- 45/1955 доли; Бузиной Раисе Ивановне 35/1955 доли; Баженовой Любовь Дмитриевне - 35/1955 доли; Мозер Нине Ивановне - 24/1955 доли; Вертепа Ольге Павловне - 451/1955 доли; Гарчековой Валентиной Григорьевной - определив размер доли 45/1955; Квачко Лидии Григорьевне 45 /1955 доли; Фомовской Галине Ивановне -39/1955 доли; Шлегель Юрию Эдуардовичу - 415/1955 доли; Каган Натальи Лаврентьевне 40/1955 доли; Зыковой Галине Александровне 63/1955 доли; Городничевой Вере Михайловне- 40/1955 доли; Радыш Раисе Николаевне 65/1955 доли; Коробковой ЕкатеринеИвановне - 64/1955 доли; Ляй Людмиле Лаврентьевне - 40/1955 доли; ООО «Торговый центр» 249/1955 доли.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20 февраля 2014 года исковые требования ООО «Торговый центр» удовлетворены частично – суд признал отсутствующими права долевой собственности ответчиков, встречный иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Торговый центр» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении в полном объеме встречного иска, принять новое решение, которым первоначальный иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В обоснование к отмене судебного акта заявитель указывает, что при выделении долей участников площадь здания в расчет была взята без учета всех площадей общего имущества здания, в 2004 году была уточнена площадь всего здания. Здание не имело соответствующего выдела площадей общего пользования и намерение самих участников никак не связано с выделением площадей общего имущества. Суд не дал оценки доводам сторон и в своем решении лишь обозначил тот факт, что принимает расчет, представленный во встречном исковом заявлении. Кроме того, суд, разрешая спор по существу, игнорировал то обстоятельство, что на момент спора ни один долевой сособственник не имеет в индивидуальной собственности ни одного помещения в спорном здании. Суд не обосновал своей позиции относительно различного подхода к праву собственности на места общего пользования лишь на 40 кв.м. и 179 кв.м. на первом этаже здания, не учитывая наличия мест общего пользования на втором этаже. Кроме того, суд изменил доли участников общества, определенные протоколами общего собрания, не применив срок исковой давности, о пропуске которого было заявлено истцом.

Бауэр Нина Ивановна, Бебель Любовь Владимировна, Бузина Раиса Ивановна, Слизская Светлана Степановна, Омельченко Валентина Михайловна, Шевченко Нина Яковлевна, Кононенко Валентина Васильевна, Чигринец Любовь Ивановна, Баженовой Любовь Дмитриевна, Мозер Нина Ивановна представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение Арбитражного суда Алтайского края 20.02.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Торговый центр» поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, Вертепа Ольга Павловна, Горчекова Валентина Григорьевна, Квачко Лидия Григорьевна, Фомовская Галина Ивановна, Шлегель Юрий Эдуардович, Городничева Вера Михайловна, Зыкова