Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 по делу n А03-8510/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                         Дело № А03-8510/2013                                                                               

20.05.2014г. текст постановления изготовлен в полном объеме

20.05.2014г. объявлена резолютивная часть постановления суда

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Д.Г. Ярцева

судей: Т.Е. Стасюк, В.М. Сухотиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Н. Винниковой

при участии в судебном заседании:

от истца: без участия (извещен)

от ответчиков: без участия (извещены)

от третьего лица: без участия (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы граждан Башировой Махабат Зоуткалиевны,  Трушковой Татьяны Михайловны, Цвета Сергея Васильевича, Ятло Николая Николаевича на решение Арбитражного суда Алтайского края от 13 марта 2014 года по делу № А03-8510/2013 (судья А.С. Гуляев)

по иску ЗАО «Волчихинское» (ОГРН 1022202575614, ИНН 2238000138)

к гражданам Ващенко Марии Яковлевне; Башировой Махабат Зоуткалиевне; Горбовой Валентине Николаевне; Гусыниной Татьяне Александровне; Мухортовой Нине Ивановне; Применко Лидии Николаевне; Соминой Галине Владимировне; Трушковой Татьяне Михайловне; Швыдких Надежде Александровне; Баранову Виталию Терентьевичу; Баранову Игорю Витальевичу; Баширову Балтобаю Чаймордановичу; Волошину Сергею Юрьевичу; Вахпаеву Владимиру Васильевичу; Буссу Ивану Федоровичу; Доля Сергею Павловичу; Логинову Юрию Васильевичу; Ивановой Анне Афонасьевне; Стаценко Александре Михайловне; Онучиной Лидии Ивановне; Ятло Николаю Николаевичу; Тарасовой Любови Афанасьевне; Овцинову Юрию Михайловичу; Колобовой Надежде Ильиничне; Капишниковой Любови Николаевне; Горбову Виталию Федоровичу; Поповой Ольге Федоровне; Цвету Сергею Васильевичу

третье лицо: индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Цвет Сергей Васильевич

о признании права собственности на земельные доли земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Волчихинское» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к гражданам Ващенко М.Я., Башировой М.З., Горбовой В.Н., Гусыниной Т.А., Мухортовой Н.И., Применко Л.Н., Соминой Г.В., Трушковой Т.М., Швыдких Н.А., Баранову В.Т., Баранову И.В., Баширову Б.Ч., Волошину С.Ю., Вахпаеву В.В., Буссу И.Ф., Доля С.П., Логинову Ю.В., Ивановой А.А., Стаценко А.М., Онучиной Л.И., Ятло Н.Н., Тарасовой Л.А., Овцинову Ю.М., Колобовой Н.И., Капишниковой Л.Н., Горбову В.Ф., Поповой О.Ф., и Цвету С.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:08:011303:11, общей площадью 5 301 566,89 кв.м. относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Плодсовхоз Волчихинского района Алтайского края. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, район Волчихинский.

Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с внесением имущественных и земельных паев в уставный капитал акционерного общества, созданного при реорганизации совхоза, правопреемником которого является истец, он является собственником спорного земельного участка, однако ответчики зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок.

В качестве правового обоснования иска указаны ст. 12, ст. 209 и ст. 213 ГК РФ.

До разрешения спора по существу определением суда  индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Цвет Сергей Васильевич привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В процессе рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об отказе от исковых требований к Ивановой А.А., а также уточнил исковые требования - просил признать за ним право собственности на земельные доли спорного земельного участка остальных ответчиков. Кроме того, истцом было заявлено новое требование о признании ничтожным договора аренды, заключенного между ответчиками и главой К(Ф)Х Цвет С.В.

Частичный отказ истца от исковых требований и уточнение иска судом были приняты. В принятии к рассмотрению нового, ранее не заявлявшегося требования о признании договора ничтожным было отказано на основании ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.03.2014г. (резолютивная часть объявлена 06.03.2014г.) заявленный истцом частичный отказ от исковых требований был принят, производство по делу в этой части было прекращено. В оставшейся части иск был удовлетворен. Суд признал право собственности ЗАО «Волчихинское» на земельные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:08:011303:11, общей площадью 5 301 566,89 кв.м., с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Плодсовхоз Волчихинского района Алтайского края. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира Алтайский край район Волчихинский:

Горбовой Валентины Николаевны - 1/42 доли, Горбова Виталия Федоровича - 1/42 доли, Поповой Ольги Федоровны - 1/42 доли, Доля Сергея Павловича - 2/42 доли, Соминой Галины Владимировны - 1/42 доли, Логинова Юрия Васильевича - 1/42 доли, Баширова Балтобай Чаймордановича - 1/42 доли, Башировой Махабат Зоуткалиевны - 1/42 доли, Мухортовой Нины Ивановны - 1/42 доли, Гусыниной Татьяны Александровны - 1/42 доли, Баранова Игоря Витальевича - 1/42 доли, Трушковой Татьяны Михайловны - 1/42 доли, Баранова Виталия Терентьевича - 2/42 доли, Волошина Сергея Юрьевича - 1/42 доли, Овцинова Юрия Михайловича - 1/42 доли, Ятло Николая Николаевича - 2/42 доли, Ващенко Марии Яковлевны - 1/42 доли, Применко Лидии Николаевны - 1/42 доли, Стаценко Александры Михайловны - 1/42 доли, Колобовой Надежды Ильиничны - 1/42 доли, Бусс Ивана Федоровича - 1/42 доли, Капишниковой Любовь Николаевны - 1/42 доли, Онучиной Лидии Ивановны - 2/42 доли, Цвет Сергея Васильевича - 3/42 доли, Вахпаева Владимира Васильевича - 1/42 доли, Швыдких Надежды Александровны - 1/42 доли, Тарасовой Любовь Афанасьевны - 1/42 доли.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, граждане Баширова Махабат Зоуткалиевна, Трушкова Татьяна Михайловна, Цвет Сергей Васильевич и Ятло Николай Николаевич подали апелляционные жалобы.

Баширова Махабат Зоуткалиевна в своей жалобе просит решение суда от 13.03.2014г. отменить и отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

В обоснование своей жалобы Баширова М.З. указала, что решение Волчихинского районного Совета народных депутатов от 25.01.1993г., № 12, и выданный на основании него государственный акт № 1 не являются допустимыми доказательствами права собственности истца на землю; суд необоснованно не применил срок исковой давности, о применении которого было заявлено, поскольку истец более трёх лет спорным участком не владеет; исходя из положений действовавшего законодательства, учредители общества не могли внести земельные паи в уставный капитал общества при его создании; доказательства передачи земельных паёв в уставный капитал общества при его создании отсутствуют.

Трушкова Татьяна Михайловна, Цвет Сергей Васильевич и Ятло Николай Николаевич в своей жалобе просят решение суда от 13.03.2014г. отменить и прекратить производство по делу.

В обоснование своей жалобы ее податели привели доводы, в целом аналогичные изложенным в апелляционной жалобе Башировой М.З.

Истец представил письменный отзыв на апелляционные жалобы ответчиков, в котором с доводами и требованиями их подателей не согласился, просил оставить обжалуемое решение суда первой инстанции без изменения.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, иных письменных отзывов на апелляционную жалобу в материалы дела не поступило. Истец уведомил суд о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и письменного отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 13.03.2014г., суд апелляционной инстанции установил следующее.

  Как усматривается из материалов дела, 04.08.1992г. общим собранием трудового коллектива совхоза «Волчихинский» был утвержден план реорганизации хозяйства с сохранением сложившейся специализации, согласно которому размер землепользования совхоза составляет 2 014 га, в том числе сельхозугодия - 1 684 га (л.д. 31-38, 39-40, т. 1).

А 10.12.1992г. на общем собрании трудового коллектива был подписан учредительный договор и утвержден устав АОЗТ «Волчихинское».

На основании решения коллектива предприятия и заявления на создание акционерного общества, распоряжением администрации Волчихинского района Алтайского края № 653 от 31.12.1992г. специализированный плодоводческий совхоз «Волчихинский» был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Волчихинское».

Согласно п. 1.1 и п. 2.1 устава АОЗТ «Волчихинское» общество создано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г., № 708, с сохранением целостности специализированных участков производства плодопитомнической продукции и получения прибыли.

В соответствии с п. 4.1-4.2 устава АОЗТ «Волчихинское» уставный капитал и имущество общества формируется за счет имущественных паев акционеров.

По условиям п. 3.1-3.2 учредительного договора АОЗТ «Волчихинское» уставный капитал образуется за счет вкладов учредителей. Вкладами учредителей в уставный капитал являются их паевые доли в преобразуемом совхозе «Волчихинский» (л.д. 131-133, т. 1).

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Алтайского края от 24.12.1992г., № 317, были утверждены результаты реорганизации совхоза «Волчихинский» и создание АОЗТ «Волчихинское». При этом, на баланс вновь созданного акционерного общества было передано государственное имущество, составляющее его уставный капитал, в размере 11 667 тыс. руб. (л.д. 43, т. 1).

В соответствии с решением Волчихинского районного Совета народных депутатов от 25.01.1993г., № 12, в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Волчихинское» был предоставлен земельный участок общей площадью 2 014 га, в том числе 1 686 га сельскохозяйственных угодий (л.д. 115, т. 1).

На основании данного решения АОЗТ «Волчихинское» был выдан государственный акт № 1, которым в коллективно-долевую собственность предоставлено 2 014 га земли (л.д. 116-117, т. 1).

Согласно письму филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 06.05.2013г. (Исх. № 03236/13-ИШ) сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 1 686 га, образованном на основании решения Волчихинского районного Совета народных депутатов от 25.01.1993г., № 12, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку кадастрового номера 22:08:000000:51 (л.д.116, т. 3).

В 2006 году было проведено межевание земельного участка, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 22:08:011303:009, 22:08:011303:010, общей площадью 530,16 га.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 23.05.2013г. (Исх. № 03591/13-ТИ) выделение земельного участка с кадастровым номером 22:08:011303:11, с входящими в него обособленными участками с кадастровыми номерами 22:08:011303:009, 22:08:011303:010 общей площадью 530,16 га из земельного участка с кадастровым номером 22:08:000000:51 произведено на основании заявки №08/06-103 от 21.03.2006г., межевого дела и извещений в газете от 26.02.2004г. и от 23.03.2004г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2013г. № 22-0-1-79/4111/2013-284 за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:08:011303:11 (л.д. 44-46, т. 2).

Полагая, что с момента создания акционерного общества и передачи в уставный капитал земельных долей оно стало собственником спорного земельного участка, и государственная регистрация за ответчиками права общей долевой собственности произведена неправомерно, ЗАО «Волчихинское» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что именно общество с момента его создания являлось собственником земельных долей, истец владеет спорным имуществом, а срок исковой давности по настоящему иску не истек.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из того, что согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. (далее – Постановление № 10/22 от 29.04.2010г.) в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В п. 53 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Лицо, считающее себя собственником