Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 по делу n А02-2219/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                              Дело № А02-2219/2013 (07АП-4818/14)

«27»  июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен и объявлен 27 июня 2014 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего:                                                                          Кайгородовой М.Ю.

Судей:                                                                                                          Сухотиной В.М.

Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скороходовой И.В. с использованием  средств аудиозаписи,

при участии:

от истца:  не явился, извещен;

от ответчика:  не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЧАК" на решение Арбитражного суда Республики Алтай от 08 апреля 2014 года по делу № А02-2219/2013 (судья Амургушев С.В.)

по иску Министерства лесного хозяйства Республики Алтай (ОГРН: 1070411000660, ИНН: 0411130302) к обществу с ограниченной ответственностью "ЧАК" (ОГРН: 1090404000334, ИНН: 0404007749) о взыскании 249018 рублей 57 копеек и расторжении договоров аренды лесных участков от 15.12.2011  года № 17-01-11, № 18-01-11, от 23.08.2012 года  № 03-08-12

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Республики Алтай (далее – Министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью артель старателей «ЧАК» (далее – ООО «ЧАК») о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общей сумме 249018 рублей 57 копеек, лесных участков от 15.12.2011 № 17-01-11, № 18-01-11, от 23.08.2012 № 03-08-12.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 08 апреля 2014 года  исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивирована ссылками на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, несоответствием выводов изложенных в решении обстоятельствам дела.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Дело по апелляционной жалобе рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в полном соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены либо изменения исходя из следующих обстоятельств.

Как видно  из материалов дела,  15.12.2011 года между Министерством лесного хозяйства Республики Алтай и ООО «ЧАК» заключен договор аренды лесного участка № 17-01-11, согласно которому  истец как арендодатель на основании протокола аукциона от 13.12.2011 года обязался предоставить, а ответчик как арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 3564 га, с местоположением: Республика Алтай, Онгудайский район, Онгудайское лесничество, Теньгинское участковое лесничество, квартала № 54, 58.  Согласно пункту 5 договора и приложения № 5 к нему сумма арендной платы составляет 159 268 рублей в год. Сумма арендной платы подлежит уплате не позднее 15 числа последнего за отчетным (пункт 6 договора, приложение № 5).  Срок договора установлен с 15.12.2011 года по 14.12.2060 года (пункт 27 договора).

15.12.2011  года между истцом и ответчиком также заключен договор аренды лесного участка № 18-01-11, согласно которому истец как арендодатель обязался предоставить, а ответчик (арендатор) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 2800 га, с местоположением: Республика Алтай, Онгудайский район, Онгудайское лесничество, Теньгинское участковое лесничество, кварталы 64, 65; номер учетной записи в государственном лесном реестр 498-2011-10.

 В соответствии с пунктом 5 договора и приложения № 4 к нему сумма арендной платы составляет 31 382 рублей в год, арендатор представляет в течение месяца арендодателю документы, подтверждающею произведенную оплату.

Арендная плата вносится в доход бюджета по срокам, установленным договором аренды лесного участка, но не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным.

Срок договора установлен с 15.12.2011 года  по 14.12.2021 года.

23.08.2012 года  между Министерством и ООО «ЧАК» заключен договор аренды лесного участка № 03-04-12, согласно которому истец как арендодатель обязался предоставить, а ответчик как арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, для видов использования и в объемах, согласно приложениям № 3, № 4, находящийся в государственной собственности площадью 2800 га, с местоположением: Республика Алтай, Онгудайский район, Онгудайское лесничество, Теньгинское участковое лесничество, кварталы 64, 65; номер учетной записи в государственном лесном реестр 498-2011-10. 

Согласно пункту 5 договора и приложения № 4 к нему сумма арендной платы составляет 87 086 рублей в год.

Возможно изменение арендной платы по соглашению сторон при следующих условиях: в урожайные годы ореха кедрового, когда хозяйственно возможный объем заготовки может превысить средний годовой объем заготовки установленный настоящим договором, размер арендной платы устанавливается пропорционально увеличению объема заготовки, согласно акту обследования лесного участка с приложением сводной ведомости учета урожая установленной формы.

 Указанные суммы подлежат уплате не позднее 15 числа последнего месяца отчетного квартала (пункт 6 договора, приложение №5).

Срок договора установлен сторонами с 23.08.2012 года по 22.08.2022 года.

Подпунктом «а» пункта 14 указанных договоров стороны также предусмотрели, что за нарушение условий договора (несвоевременное внесение арендной платы) арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от суммы очередного платежа арендной платы за каждый день просрочки платежей.

Во исполнение указанных договоров истец и передал ответчику в аренду лесные участки.

Данный факт подтверждается актами приема-передачи лесных участков в аренду от 11.01.2011  года, от 11.01.2011 года и от 21.09.2012 года.

В связи с неисполнением ООО «ЧАК» договорных обязательств по оплате арендных платежей, Министерство претензиями от 03.04.2013 года  № 1655, от 28.06.2013 года № 3610, от 19.08.2013 года № 4268 предложило арендатору погасить образовавшуюся задолженность. Данные требования оставлены ответчиком без исполнения.

Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендных платежей по указанным договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Принимая обжалуемое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности исковых требований и неисполнения ответчиком условий договора по уплате арендной платы в установленном размере.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению платы за арендные платежи, наличия задолженности по внесению арендных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком в апелляционной жалобе по существу не оспаривается.

Доказательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции поддерживает правомерный вывод суда первой инстанции о том, что поскольку ООО "ЧАК"  не исполнило принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, требование истца о взыскании с него задолженности по арендной плате в размере 241 211 рублей 72 копейки подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.

Расчет неустойки, произведенный истцом на основании подпункта "а" пункта 14 договора, судом первой инстанции проверен, признан арифметически верным, иного расчета неустойки ответчик не представил, сумму заявленной ко взысканию неустойки не оспорил.

В связи с чем, исковые требования о взыскании неустойки в размере 7 806 рублей 85 копеек обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о расторжении договоров аренды лесных  участков № 17-01-11 от 15.12.2011 года , № 18-01-11 от 15.12.2011 года и № 03-08-12 от 23.08.2012 года.

Изменение и расторжение договора возможны согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и предложение о расторжении договора.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса) (пункт 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Согласно пункту 23 договоров, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленным гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 6 настоящего договора.

Пунктом 23 договоров № 17-01-11 от 15.12.2011 года, № 18-01-11 от 15.12.2011 года,  и пунктом 17 договора № 03-08-12 от 23.08.2012 года, установлено право арендодателя на досрочное расторжение договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, в частности невнесения арендной платы в установленный срок, более двух раз подряд.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции установлены, факты неисполнения ответчиком обязательств по договорам аренды лесного участка лесных участков № 17-01-11от 15.12.2011 года, № 18-01-11 от 15.12.2011 года, № 03-08-12 от 23.08.2012 года  и наличие задолженности по арендной плате в указанном выше размере  подтверждается материалами дела.

Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

При этом министерство неоднократно уведомляло общество о наличии у него задолженности