Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2014 по делу n А45-18327/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

- это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, находящимся в управлении ТСЖ «Солнечный квартал» установлен в сумме 12 руб. за 1 кв. м., что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.126-128, т.3).

В обоснование оказанных услуг товариществом представлены акты (л.д. 102-150, т.1,л.д. 1-14, т.2), подтверждающие наименование оказанных услуг и их стоимость, акты подписаны сторонами.

Установив, что ответчик является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания и содержания жилого дома,  суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о возложении на ответчика обязанности оплатить указанные расходы как собственника имущества, несущего бремя содержание.

Возражения ответчика о том, что в утвержденный тариф на содержание жилья в размере 12 руб. за 1 кв.м. включена плата за обслуживание лифтов, по вывозу ТБО, уборку снега опровергается протоколом собрания собственников ( л.д. 126-128, т.3), сметой на 2013 год.

Как пояснил представитель ТСЖ «Солнечный квартал» и что подтверждается материалами дела, указанные расходы не могли быть включены в смету 2013 г. ввиду позднего заключения соответствующих договоров на предоставление услуг по обслуживанию лифтов и вывозу ТБО.

В апелляционной инстанции ответчик оспаривает взыскание судом первой инстанции задолженности за  коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в сумме 231 128,47 руб. за период с февраля 2013г. по январь 2014 г. по дому, расположенному по адресу:  г. Новосибирск, ул. Гребенщикова, 8, и за период с февраля 2013 г. по сентябрь 2013г. по дому, расположенному по адресу: г. Новосибирск, ул. Немыткина, 12, считая, что на основании Приложения № 1 к договору управления многоквартирным домом, объем потребляемым коммунальных услуг в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с  утвержденными нормативами потребления, а при их отсутствии на основании СНиП и характеристики деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, предоставляемой собственником нежилого помещения. Расчет ответчика по встречному иску произведен на основании норм потребления, установленных СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализации зданий».

Из позиций представителей сторон видно, что между ними возник спор по вопросу определения объемов поставленных коммунальных ресурсов.

Исходя из п.1.3, абзаца второго подпункта 2.1.1 Правил N Вк-4936 средства изменения устанавливаются у потребителя (абонента) на оборудованном узле учета тепловой энергии, который должен размещаться на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно абз. 2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006  «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды,  а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, распределялся ТСЖ «Солнечный квартал» между собственниками пропорционально их показаниям. Расчет в отношении ОАО «Главновосибирскстрой» в отсутствии прибора учета произведен исходя из разницы между общим объемом  потребленных услуг по показаниям коллективного прибора учета, установленного на границе эксплуатационной ответственности, и количеством потребленного объема ресурсов, распределенных на собственников помещений в жилом доме.

Расчет объема коммунальных ресурсов,  представленный ответчиком, обоснованно не принят судом первой инстанции, т.к. используемые показатели  назначение помещения, количество работающих, не подтверждены надлежащими первичными документами.

Использование при расчете объема отпущенного коммунального ресурса нагрузки (норматива потребления), приходящейся только на  ОАО «Главновосибирскстрой», не учитывает потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплата которого относится на собственников помещений домов.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о необоснованном начислении платы за поставленную  холодную, горячую воду и услуги по водоотведению, апелляционным судом не принимаются.

Принимая во внимание указанное выше, апелляционная жалоба  удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ч. ч. 1, 5 ст. 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь ст.110, п.1 ст.269, ст.ст.271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.04.2014 по делу № А45-18327/2013  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

                                      И.И. Терехина

Судьи                                                                               

                                      О.Б. Нагишева

                                      О.Ю. Киреева