Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2014 по делу n А03-3618/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

заявитель в свою очередь обосновал невозможность заключения договора купли-продажи в предложенные Комитетом сроки,  а Комитет в свою очередь отказал  в переносе сроков заключения договора купли-продажи по формальным основаниям, без учета доводов заявителя.

Исходя из установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает,  что отказ Комитета, оформленный письмом от 20.02.2014 № 470 по изложенным в нем основаниям, является незаконным, так как нарушает права и законные интересы заявителя, создает ему препятствия в реализации им преимущественного права выкупа спорного имущества, предоставленного Федеральным законом № 159-ФЗ.

ООО «Виктория» соответствует всем условиям для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Доводы Комитета о том, что письмо  от 20.02.2014 № 470 не является отказом в реализации преимущественного права, а направлено заявителю в целях информирования, отклоняются, поскольку в данном случае письмо от 20.02.2014 № 470, подписанное председателем Комитета по управлению по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, содержащее указание на утрату преимущественного права в приобретении арендуемого имущества, что, по мнению заявителя, нарушает его права и не соответствует нормативным правовым актам.

Таким образом, данное письмо соответствует признакам ненормативного акта, который может быть оспорен в арбитражном суде.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО «Виктория» о признании незаконным оспариваемого отказа в выкупе арендуемого нежилого помещения, оформленного письмом  от 20.02.2014 № 470, обязал Комитет  заключить с ООО «Виктория» договор купли-продажи арендуемого нежилого помещения, расположенного по пр. Калинина, 4 в городе Барнауле, в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ при избрании способа устранения нарушенного права (пункт 3 части 4 статьи 201 АПК РФ).

Доводы о том, что решение суда не может быть исполнено в 30-дневный срок по изложенным в апелляционной жалобе основаниям, документально не подтверждены и основаны на предположениях, подлежат отклонению. 

Судом первой  инстанции обоснованно возвращена ООО «Виктория» излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 000 руб., а расходы Общества в размере 2 000 руб. на основании статьи 110 АПК РФ  правомерно отнесены на Комитет, поскольку решение принято не в его пользу.

В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств по нему, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

При изложенных обстоятельствах принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

          Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

       П О С Т А Н О В И Л :          

решение  Арбитражного суда Алтайского края от 19 мая 2014 года по делу №А03-3618/2014 оставить без изменения, апелляционную  жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано  в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

 Председательствующий                                                             В.А. Журавлева

              Судьи                                                                                          И.И. Бородулина

                                                                                                                    Н.В. Марченко