Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 по делу n А45-6998/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

«Ангоб», оспаривая площадь принадлежавших ему до 01.10.2013 помещений, не представило доказательства того, что до указанной даты помещения на первом и втором этажах многоквартирного жилого дома передавались участникам строительства или второму участнику простого товарищества. При таких обстоятельствах следует исходить из того, что ЗАО «Ангоб» не могло принадлежать менее 1 288 кв.м., которые были распределены ему согласно протоколу от 01.10.2013 без ссылки на состоявшуюся ранее передачу помещений третьим лицам и о возврате этих помещений застройщику из владения других лиц.

В этой связи истец правомерно произвел расчет задолженности за услуги отопления и за содержание общего имущества исходя из площади принадлежащих ответчику помещений – 1 288 кв.м., и суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ЖСК «На Горького» в полном объеме.

Довод апелляционной жалобы о том, что площадь распределенных ответчику помещений определена лишь с 01.10.2013, является формальным и не учитывает наличие у ответчика статуса застройщика многоквартирного жилого дома (пункт 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ), вследствие чего он обязан нести расходы по содержанию построенных помещений и общего имущества до передачи помещений участникам строительства (инвесторам) или другим лицам.

Принимая во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения, апелляционная инстанция считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу – неподлежащей удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей относятся на ответчика – ЗАО «Ангоб».

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд                            

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 июня 2014 года по делу № А45-6998/2014 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                     Е.В. Афанасьева

Судьи                                                                                   Л.И. Жданова

Е.И. Захарчук