Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 по делу n А27-19715/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

районе Кемеровской области Российской Федерации. Срок окончания действия лицензии - 31.12.2026 г. (т.д. 1, л.д. 59).

Из содержания спорного договора аренды от 14.08.2008 г. № 04-0524-ю/зп следует, что земельный участок с кадастровым номером 42:04:0205010:0019 предоставлен пользователю недр в аренду для разработки полезных ископаемых.

Таким образом, указанный земельный участок предоставлен пользователю недр в аренду для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, вступившим в силу 04.08.2009 г., утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 3 названных Правил, годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами, составляет 2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно отказано Комитету в удовлетворении его требования о взыскании с ООО «Берег» арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 42:04:0205010:0019, предоставленный ответчику в аренду для разработки полезных ископаемых, в размере равном рыночной стоимости арендной платы и значительно отличающемся от установленного указанными Правилами размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

На основании изложенного, судом апелляционной инстанции не может быть принят во внимание довод истца о том, что договором аренды земельного участка № 04-0524-ю/зп от 14.08.2008 г. стороны определили размер арендной платы равный рыночному уровню стоимости аренды земельного участка.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная правовая позиция определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, установленные по делу обстоятельства, доводы и возражения лиц, участвующих в рассмотрении спора, проанализировав расчет истца по задолженности внесения арендной платы и расчет ответчика с учетом названных положений Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, который судом проверен, не оспорен Комитетом, суд первой инстанции правомерно применил ограничение размера арендной платы в силу указанного Постановления №582 и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм права, не опровергают выводы суда, положенные в основу принятого решения, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств по нему, и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции            

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 09 июля 2014 года по делу № А27-19715/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

    Председательствующий                                                        Л.Е. Ходырева

                           Судьи                                                                           Т.В. Павлюк

                                                                                                                 Н.А Усанина