Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А45-13517/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не является обязательной и, следовательно, самостоятельное ее оспаривание посредством предъявления отдельного иска не допускается.

Исходя из вышеизложенных норм права, поскольку оценка, данная оценщиком, носит рекомендательный характер, её применение при установлении начальной продажной цены заложенного имущества не является обязательным, начальная продажная цена определяется по соглашению между конкурсным управляющим должника и залоговым кредитором, а в случае спора между ними – судом. Между тем, из материалов дела следует, что разногласия между конкурсным управляющим должника и залоговым кредитором относительно начальной продажной цены отсутствуют.

Как следует из материалов дела, перепланировка помещений, на которую ссылается ООО «Сибстройнефтегаз», была проведена без получения необходимых разрешений и согласований. В силу норм статей 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольная перепланировка (реконструкция) не создает никаких правовых последствий, кроме обязанности собственника привести помещение в первоначальное положение. Следовательно, наличие или отсутствие такой перепланировки не является основанием для признания отчёта об оценке недостоверным.

Довод апелляционной жалобы ООО «Сибстройнефтегаз» о наличии права третьего лица на помещения, являющиеся предметом продажи, отклоняется арбитражным судом апелляционной инстанции как не влияющий на установление начальной продажной цены имущества. Кроме того, помещения, находящиеся в собственности ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент», не были предметом оценки, доказательства их включения в конкурсную массу в материалах дела отсутствуют. Наличие не вступившего в законную силу судебного акта о признании доли в праве общей собственности на общее имущество не подтверждает наличие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Производство по апелляционной жалобе ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» подлежит прекращению, поскольку жалоба подана лицом, не участвующим в деле, а обжалуемый судебный акт не принят о правах и законных интересах заявителя апелляционной жалобы. Обжалуемым определением не устанавливалась начальная продажная цена в отношении помещения, принадлежащего ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» на праве собственности, в настоящее время отсутствует вступивший в законную силу судебный акт о признании доли ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» в праве общей собственности. Следовательно, установление начальной продажной цены заложенного имущества не влияет на права и законные интересы ООО «ЦУМ-Финансы и Менеджмент».

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, пунктом 3 статьи 265, статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 августа 2014 года по делу № А45-13517/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибстройнефтегаз» - без удовлетворения.

            Производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ЦУМ-Финансы и Менеджмент» на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 8 августа 2014 года по делу № А45-13517/2013 – прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

             Председательствующий                                                                Е.В. Кудряшева

 Судьи                                                                                              К.Д. Логачев

                                                                                                    Н.Н. Фролова