Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2014 по делу n А27-8321/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                       Дело № А27-8321/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2014 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего  Ждановой Л.И.

судей: Сухотиной В.М., Шатохиной Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смолиным С.О.,

при участии:

от истца: Мочалов Е.В., доверенность от 22.05.2014 (до перерыва),

от ответчика: Фунт Е.В., доверенность от 09.01.2014 (до перерыва),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (07АП-9503/2014(2) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 27.08.2014 по делу № А27-8321/2014 (судья Нестеренко А.О.)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ОГРН 1114202000880, ИНН

4202041173)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания» (ОГРН 1124202001285,

ИНН 4202044463)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирь» (далее – ООО «Сибирь») обратилось с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания» (далее – ООО «ЭнергоКомпания») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, а именно изложить договор от 31.01.2014 № 231Т в следующей редакции:

пункт 1.1 - «По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется произвести и поставить Потребителю следующие коммунальные ресурсы надлежащего качества, а именно: - тепловую энергию; - горячее водоснабжение; а Потребитель обязуется принять и оплатить принятые коммунальные ресурсы в порядке и сроки, установленные настоящим договором»;

пункт 1.2 - «Поставка коммунальных ресурсов, указанных в п. 1.1 настоящего договора Теплоснабжающей организацией осуществляется путем подачи тепловой энергии по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в открытых водяных системах теплоснабжения во внутридомовые инженерные системы в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее - потребители коммунальных услуг), указанных в Приложении № 1 к настоящему договору»;

пункт 2.1.1 - «Поставлять Потребителю бесперебойно круглосуточно коммунальные ресурсы, указанные в п. 1.1. с параметрами качества, в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными договором и приложениями, в том числе: - тепловую энергию для отопления помещений многоквартирных домов в течение всего отопительного периода; - горячую воду - в течение года. Допустимы перерывы обеспечения коммунальными ресурсами, продолжительность которых не должна превышать сроки, установленные законодательными и нормативными правовыми актами РФ»;

пункт 2.1.2 - «Поставлять Потребителю коммунальные ресурсы надлежащего качества, безопасные для жизни и здоровья людей, и не причиняющие вреда имуществу в соответствии с требованиями законодательства о защите прав потребителей.

Поддерживать в точке поставки тепловой энергии параметры качества тепловой энергии в соответствии с температурным графиком, установленным приложением № 6 к договору, а также диапазоном давления теплоносителя в подающем трубопроводе.

Показатели качества сетевой воды (теплоносителя) должны соответствовать физико-химическим характеристикам, установленным законодательством Российской Федерации.

Нормы качества сетевой воды, используемой для подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения должны соответствовать следующим параметрам:

- содержание свободной угольной кислоты: 0; рН: 8,5-9,0; соединений железа: не более 0,3 мг/дм3 (по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти (Роспотребнадзор) допускается 0,5 мг/дм3); растворенного кислорода: не более 20 мкг/дм3; количество взвешенных веществ: не более мг/дм3; нефтепродуктов: не более 0,1 мг/дм3.

Допускается превышение норм качества воды в случаях и размерах, установленных действующим законодательством.

Качество воды должно удовлетворять требованиям к питьевой воде в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496.

При получении от Исполнителя сообщения об отклонении показателей качества, в течение 2-х рабочих дней Теплоснабжающая организация обязана провести измерения, анализ и оформление показателей качества с составлением двустороннего акта»;

пункт 2.1.3 - «Письменно извещать Потребителя о плановых перерывах поставки коммунальных ресурсов не позднее, чем за 15 дней до начала перерыва.

Информация должна содержать: дату начала перерыва; дату окончания перерыва; вид коммунального ресурса, подача которого будет прекращена в период перерыва.

Датой извещения Потребителя о плановом перерыве поставки коммунального ресурса считается дата получения им такого извещения»;

пункт 2.1.7 - «В случае поставки предусмотренные настоящим договоров коммунальные ресурсы с нарушением качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет размера платы в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения Исполнителя от оплаты такого ресурса»;

пункт 2.1.8 - «Ежегодно разрабатывать перечень обязательных мероприятий для многоквартирных домов, находящихся в управлении Потребителя, в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проведению которых способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов и, до 1 ноября текущего года, направлять перечень обязательных мероприятий Потребителю для разработки уточненных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, и доведения их до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о данных мероприятиях»;

дополнить пунктом 2.1.9 - «Осуществлять деятельность по установке, замене и эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды на условиях, установленных Теплоснабжающей организацией и Потребителем отдельно заключенным договором»;

дополнить договор пунктом 2.1.10: «Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором»;

подпункт «а» 2.2.6 - «а) неполной оплаты Потребителем за принятые коммунальные ресурсы, Теплоснабжающая организация вправе после письменного предупреждения (уведомления) ограничить или приостановить поставку такого коммунального ресурса.

Под неполной оплатой коммунального ресурса понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате 1 коммунального ресурса в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за такой коммунальный ресурс, исчисленных исходя из норматива потребления, при условии отсутствия заключенного с Потребителем с Теплоснабжающей организацией соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Потребителем условий такого соглашения.

Вопрос об ограничении или приостановлении поставки коммунального ресурса, в случае, установленном настоящим подпунктом, решается в отношении каждого объекта в отдельности. Ограничение или приостановление поставки коммунального ресурса осуществляется в следующем порядке: - Теплоснабжающая организация в письменной форме направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) поставка ему такого коммунального ресурса может быть сначала ограничена, а затем приостановлена либо приостановлена либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Предупреждение (уведомление) доводится до сведения Потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

- При непогашении Потребителем установленного в предупреждении (уведомлении) срока, Теплоснабжающая организация, при наличии технической возможности, вводит ограничение поставки указанной в предупреждении (уведомлении) коммунального ресурса с предварительным (за 3 суток) письменным извещением Потребителя путем вручения ему извещения под расписку;

- При отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения поставки коммунального ресурса Теплоснабжающая организация приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления с предварительным (за 3 суток) письменным извещением Потребителя путем вручения ему извещения под расписку.

Не допускается ограничение или приостановление Теплоснабжающей организацией поставки коммунального ресурса в случае, предусмотренным настоящим подпунктом, если оно может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителям коммунальной услуги, полностью выполняющим свои обязательства»;

пункт 2.2.8 - «Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Потребителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленные коммунальные ресурсы в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

При этом не допускается прекращение поставки коммунального ресурса для оказания потребителям коммунальной услуги, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунального ресурса до заключения договора Теплоснабжающей организацией напрямую с ними, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома ими выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом»;

пункт 2.3.3 - «Контролировать количество и качество принимаемой тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения на границах ответственности сторон по контрольно-измерительным приборам.

В случае поставки Теплоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме с перерывами, превышающими установленную Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам продолжительность Потребитель имеет право требовать изменения стоимости коммунального ресурса, возмещения причиненного реального ущерба, возникших в результате данных фактов»;

пункт 2.3.5 - «В случае поступления жалобы от потребителя коммунальных услуг на качество и (или) объем коммунальной услуги требовать участия уполномоченного представителя Теплоснабжающей организации в установлении фактов и причин нарушения договорных обязательств с составлением двухстороннего акта, в котором указываются выявленные причины и порядок их выявления, с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг»;

пункт 3.14 - «Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определяются соответствующими актами, которые являются приложением к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела тепловых систем, установленных актом раздела границ балансовой принадлежности и актом раздела границ эксплуатационной ответственности.

Потребитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса»;

пункт 3.16 - «Потребитель производит оплату за поставленные коммунальные ресурсу до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа (счет-фактура) и акта выполненных работ (оказанных услуг).

В случае, если собственниками многоквартирного дома принято решение о внесении оплаты за полученные коммунальные услуги непосредственно в Теплоснабжающую организацию, Потребитель производит оплату до 15-го числа месяца, следующего за расчетным за коммунальные ресурсы, использованные для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Теплоснабжающая организация обязана ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, предоставить Абоненту счет-фактуры и акт выполненных работ (оказанных услуг). Неполучение Абонентом по вине Теплоснабжающей организации счет-фактуры и акта выполненных работ оказанных услуг освобождает Абонента от ответственности за просрочку и не выполнение обязательств по оплате.

Абонент обязан в 5-дневный срок при отсутствии разногласий, подписать и направить Теплоснабжающей организации акт выполненных работ.

В случае не направления подписанного акта выполненных работ, акт выполненных работ считается принятым Абонентом и объем принятой энергии и теплоносителя считается согласованным Сторонами.

В случае наличия у Абонента разногласий по акту выполненных работ, Абонент 5 -дневный срок направляет Теплоснабжающей организации свои возражения по акту выполненных работ.

Теплоснабжающая организация обязана в 3-дневный срок рассмотреть разногласия Абонента по акту выполненных работ и совместно с Абонентом составить акт сверки выполненных работ, который будет являться основанием для оплаты Абонентом согласованного объема тепловой  энергии и   теплоносителя, принятого Абонентом»;

пункт 3.17 дополнить абзацами следующего содержания - «Потребители услуг: собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме, могут вносить плату за коммунальные услуги, предоставляемые по настоящему договору, непосредственно в Теплоснабжающую организацию, либо через указанных Теплоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае Потребитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить Теплоснабжающей организации информацию о принятом решении.

В случае оплаты потребителем