Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2014 по делу n А45-9663/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                   Дело № А45-9663/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 25 ноября 2014 года                                                          

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Усенко Н.А.,

судей: Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсных кредиторов Кирилеева Сергея Васильевича, Ханджяна Андраника Койруновича (рег. № 07АП-2689/2010 (213)) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 10 сентября 2014 года (судья Васютина О.М.) по делу № А45-9663/2009 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «СУМет» (630108, г. Новосибирск, ул. Станционная, 28; ОГРН 1025401481258, ИНН 5404134200) по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «СУМет» Изюрова Сергея Алексеевича к Жилищно-строительному кооперативу «Малина-2» (ИНН 5404453703) и ООО «СИБКОННЕКТ» (ИНН 5401277369) о признании недействительным договора паенакопления №10.81.149/1 от 29.07.2013 и о применении последствий недействительности сделки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  Тихонова Надежда Ивановна, Шестаков Евгений Андреевич, Ханджян Андраник Койрунович, Ехлакова Дарья Сергеевна, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Заруднев Сергей  Сергеевич,  Бальде Роман Иванович, Пухальский Геннадий Иванович, Пухальская Анжела Сергеевна,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28 февраля 2011 года закрытое акционерное общество «СУМет» (далее - ЗАО «СУМет», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Арбитражным судом 01.09.2011 вынесено определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве должника - ЗАО «СУМет» положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих банкротство застройщика.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.12.2012 конкурсным управляющим ЗАО «СУМет» утвержден Изюров С.А.

Конкурсный управляющий Изюров С.А. обратился 11.06.2014 в арбитражный суд с заявлением (в редакции заявления от 02.09.2014) о признании недействительным договора паенакопления № 10.81.149/1 от 29.07.2013, заключенного между жилищно-строительным кооперативом «Малина-2» и ООО «СИБКОННЕКТ», и о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными сделок, заключенных на основании ничтожного договора паенакопления № 10.81.149/1 от 29.07.2013, а именно: договора купли-продажи пая № 1 от 30.07.2013, заключенного между ООО «СИБКОННЕКТ» с Зарудневым Сергеем Сергеевичем; договора купли-продажи пая № 2 от 09.08.2013, заключенного между ООО «СИБКОННЕКТ» с Тихоновой Надеждой Ивановной; договора купли-продажи №2/1 от 30.04.2014, заключенного между Тихоновой Надеждой Ивановной и Пухальским Геннадием Ивановичем, Пухальской Анжелой Сергеевной; договора купли-продажи пая №3 от 29.07.2013, заключенного между ООО «СИБКОННЕКТ» с Бальде Романом Ивановичем.

Заявление обосновано ссылкой на статьи 168, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и мотивировано тем, что арбитражный управляющий обязан принимать в деле о банкротстве меры по защите имущества должника; оспариваемый договор нарушает права участников строительства ЗАО «СУМет» Шестакова Е.А., Ханджяна А.К., Ехлаковой Д.С., требования которых включены в реестр о передаче жилых помещений, а также права остальных кредиторов ЗАО «СУМет», так как препятствует включению квартир в конкурсную массу должника и пропорциональному удовлетворению требований кредиторов за счет средств, полученных от реализации этого имущества. Арбитражный суд в определениях об установлении обоснованности требований участников строительства Шестакова Е.А., Ханджяна А.К., Ехлаковой Д.С. о передаче жилых помещений для включения этих требований в реестр о передаче жилых помещений должника установил факт создания ЗАО «СУМет» жилых помещений на средства участников строительства и для них. В этой связи ЖСК «Малина-2» был не вправе заключать с ООО «СИБКОННЕКТ» договор паенакопления № 10.81.149/1 от 29.07.2013 и устанавливать размер паевого взноса соответствующим спорным квартирам, обремененным правами третьих лиц по ранее заключенным договорам между участниками строительства и застройщиком - ЗАО «СУМет».

Определениями арбитражного суда от 20.06.2014, от 24.07.2014 к участию в деле в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тихонова Надежда Ивановна, Шестаков Евгений Андреевич, Ханджян Андраник  Койрунович, Ехлакова Дарья Сергеевна, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Заруднев Сергей Сергеевич, Бальде Роман Иванович, Пухальский Геннадий Иванович; Пухальская Анжела Сергеевна.

            Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.09.2014 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

            Конкурсные кредиторы Кирилеев Сергей Васильевич, Ханджян Андраник Койрунович не согласились с определением Арбитражного суда Новосибирской области, обратились с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

            Заявители апелляционной жалобы считают ошибочным вывод суда об отсутствии у конкурсного управляющего полномочий на подачу заявления в защиту прав и законных интересов кредиторов должника; признание недействительным договора паенакопления приведет к восстановлению права должника – застройщика рассчитаться с кредиторами по имеющимся перед ними обязательствам.

            Кроме того, заявители апелляционной жалобы указывают на нарушение судом принципов состязательности и равноправия сторон.

ЖСК «Малина-2» представил в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Новосибирской области от 10.09.2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения; указывает, что вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 23.07.2014 было отказано в удовлетворении заявления должника о признании права собственности на квартиры №№ 10, 81, 149, в связи с чем признание недействительным оспариваемого договора паенакопления спорные квартиры не могли быть включены в конкурсную массу должника и реализованы с целью удовлетворения требований конкурсных кредиторов; жилой дом по ул. Пархоменко-Новосибирская строился ЗАО «СУМет» с 2004 года без разрешения на строительство; срок действия договора аренды земельного участка №34398 от 25.02.2004 истек в 2010 году, а поэтому ЗАО «СУМет» не является застройщиком спорного жилого дома, который введен в эксплуатацию; основания для признания права собственности на жилые помещения за ЗАО «СУМет» или участниками строительства отсутствуют; заявители апелляционной жалобы не оспаривают вывод суда о том, что конкурсный управляющий в заявлении не привел ни одного основания для признания оспариваемого договора паенакопления недействительным.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее,  проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 10.09.2014, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании разрешения на строительство от 14.05.2002 № 49 ЗАО «СУ-Мет» осуществляло строительство жилого дома по улице Пархоменко в Ленинском районе города Новосибирска на земельном участке, предоставленном  в аренду сроком до 25.02.2010 по договору аренды земельного участка №34398 от 25.02.2004 (с дополнительным соглашением № 3 от 15.06.2008).

В связи с возбуждением в отношении ЗАО «СУ-Мет» дела о банкротстве строительство жилого дома по улице Пархоменко в Ленинском районе городе Новосибирска было прекращено.

В целях завершения строительства жилого дома 104 (строительный) по улице Пархоменко в Ленинском районе г-рода Новосибирска инвесторами создан жилищно-строительный кооператив «Малина-2», которому выдано разрешение № Ru 54303000-149-и от 15.03.2012 на завершение строительства жилого дома.

При осуществлении строительства указанного жилого дома ЖСК «Малина-2» (заказчик) и ООО «СИБКОННЕКТ» (подрядчик) заключили договор подряда №017/12 от 23.01.2013 на выполнение работ по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104 (строительный), определенных в сметах №8/1 от 23.01.2013, 8/3 от 27.03.2013, 8/4 от 27.03.2013.

В пункте 3.1 настоящего договора подряда стороны определили, что ЖСК «Малина-2» производит оплату выполненных ООО «СИБКОННЕКТ» работ путем перечисления денежных средств в размере 327 637 рублей 40 копеек, а на остаток 7 806 000 рублей передает пай в ЖСК «Малина-2» в виде квартир: №10 общей площадью 109,5кв.м. первый подъезд, 2 этаж; №81 общей площадью 77,7кв.м., первый подъезд, 14 этаж; №149, площадью 73кв.м., второй подъезд, 14 этаж.

29.07.2013 между ЖСК «Малина-2» (кооператив) и ООО «СИБКОННЕКТ» (членом кооператива) заключен договор паенакопления №10.81.149/1, в пункте 1.2 которого определено закрепить за членом кооператива квартиры № 10 общей площадью 109,5кв.м. первый подъезд, 2 этаж; №81 общей площадью 77,7кв.м., первый подъезд, 14 этаж; №149 площадью 73кв.м., второй подъезд, 14 этаж; в приложении №1 к договору стороны определили в качестве внесения паевого взноса членом кооператива оплату за выполненные работы ООО «СИБКОННЕКТ» по договору подряда №017/12 в сумме 7 806 000 рублей.

Согласно акту погашения взаимной задолженности от 29.07.2013 взаимные требования ЖСК «Малина-2» и ООО «СИБКОННЕКТ» по договору паенакопления и договору подряда погашены в полном объеме, с момента подписания настоящего акта стороны не имеют задолженности по указанным договорам.

12.09.2013 кооперативу «Малина-2» выдано разрешение №Ru54303000-172 на ввод жилого дома в эксплуатацию.

На основании договора паенакопления №10.81.149/1 от 29.07.2013 ООО «СИБКОННЕКТ» заключило договоры купли-продажи пая:

- №1 от 30.07.2013 с гражданином Зарудневым С.С., согласно которому ООО «СИБКОННЕКТ» обязуется передать Зарудневу С.С. пай в ЖСК «Малина-2» в виде квартиры №10, общей площадью 109,5кв.м, первый подъезд, 2 этаж, расположенной по адресу г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104 (строительный), а Заруднев С.С. обязуется принять пай и оплатить его по цене 3 130 000 рублей.

- №3 от 29.07.2013 с гражданином Бальде Р.И., согласно которому ООО «СИБКОННЕКТ» обязался передать Бальде Р.И. пай в ЖСК «Малина-2» в виде квартиры №81, общей площадью 81,9кв.м, первый подъезд, 14 этаж, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104 (строительный), а Бальде Р.И. обязался принять пай и оплатить его по цене 2 310 000 рублей;

- №2 от 09.08.2013 с гражданкой Тихоновой Н.И., согласно которому ООО «СИБКОННЕКТ» обязался передать Тихоновой Н.И. пай в ЖСК «Мали-на-2» в виде квартиры №149, общей площадью 73кв.м, второй подъезд, 14 этаж, расположенной по адрес: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104 (строи-тельный), а Тихонова Н.И. обязалась принять пай и оплатить его.

В свою очередь между Тихоновой Н.И. и Пухальской Анжелой Сергеевной, Пухальским Геннадием Ивановичем заключен договор купли-продажи пая №2/1 от 30.04.2014, согласно которому Тихонова Н.С. обязалась передать Пухальской А.С., Пухальскому Г.И. пай в ЖСК «Малина-2» в виде квартиры №149, общей площадью 73кв.м, второй подъезд, 14 этаж, рас-положенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104 (строительный), а Пухальская А.С., Пухальский Г.И. обязались принять пай и оплатить его по цене 2 190 000 рублей.

30.05.2014 и 31.05.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области выданы свидетельства № 54 АЕ 448106, № 54 АЕ 448112, № 54 АЕ 447994, № 54 АЕ 447995 о государственной регистрации права собственности:

- Заруднева С.С. на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104, кв. 10, присвоен кадастровый (или условный) номер 54:35:063290:2563, произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54-54-11/223/2014-556;

- Бальде Р.И. на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104, кв. 81, присвоен кадастровый (или условный) номер 54:35:063290:2450, произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54-54-11/223/2014-549  о государственной регистрации права собственности;

- Пухальского Г.И. общей долевой собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104, кв. 149, присвоен кадастровый (или условный) номер 54:35:063290:2580, произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54-54-11/223/2014-343;

- Пухальской А.С. общей долевой собственности на ? квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Пархоменко, дом 104, кв. 149, присвоен кадастровый (или условный) номер 54:35:063290:2580, произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №54-54-11/223/2014-343.

Конкурсный управляющий ЗАО «СУМет» Изюров С.А., считая договор паенакопления №10.81.149/1 от 29.07.2014 ничтожным,