Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2014 по делу n А45-17802/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

  П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                        Дело №А45-17802/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05.12.2014г.

Полный текст постановления изготовлен 12.12.2014г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Ю. Киреевой,

судей  Е.И. Захарчука, О. Б. Нагишевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Б. Романовой,

при участии в судебном заседании:

от войсковой части:  Оловянов Е.И., доверенность от 20.01.2014

от  ООО НП «Термософт» - Карпенко П.А., доверенность от 16.09.2014

от Территориального управления  - Филимонов М.Е., доверенность от 04.08.2014

от других  - не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО НПЦ «Термософт» (07АП- 7260/2012(3)) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26.08.2014 г. делу №А45-17802/2012

(Е.Ю. Рябцева)

по иску Войсковой части 3733, г. Новосибирск,

к Обществу ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт», г. Москва,

третьи лица: 1) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, г. Новосибирск, 2) Сибирское региональное командование внутренних войск Министерства внутренних дел России, г. Новосибирск, об обязании ответчика согласовать проект образования новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га. и акт согласования границ новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га.

дело А45-8282/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр "Термософт", г. Москва

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Новосибирск

третье лицо: Войсковая часть 3733

об образовании земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 3733 (далее – войсковая часть) обратилась с иском в арбитражный суд к Открытому акционерному обществу «Нефтегаз» об обязании ответчика согласовать проект образования новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га. и акт согласования границ новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га.

В ходе рассмотрения дела войсковая часть уточнила требования и просила обязать общество с ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт» согласовать схему раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 317185 кв.м. и акт согласования границ земельных участков 54:35:033735:21, 54:35:033735:21:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21, необходимого для размещения и обслуживания объектов Войсковой части 3733 ВВ МВД России ул. Дунаевского, д. 23, г. Новосибирск, 630027, площадью и текстовым описанием местоположения границ образуемых в результате раздела земельных участков указанных в межевом плане от 15.06.2012 подготовленного МУП «Кадастровое бюро» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 расположенного: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Аэропорт.

Определением от 18.06.2012 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее – Территориальное управление).

Определением арбитражного суда от 02.07.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Сибирское региональное командование внутренних войск Министерства внутренних дел России.

Определением от 16.04.2013 произведена замена ненадлежащего ответчика – Открытого акционерного общества «Нефтегаз» на надлежащего – Общество ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт» (далее – ООО НПЦ «Термософт»).

Также ООО НПЦ «Термософт» обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Теруправления с иском об образовании земельных участков (том 5).

Определением от 16.04.2013 дело А45-17802/2012 об обязании согласовать проект образования новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га. и согласовать границы новых земельных участков путем разделения земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 31,7185 га. и дело А45-8282/2013 об образовании земельных участков объединены в одно производство.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.08.2014 суд обязал общество с ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт» согласовать схему раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 317185 кв.м. и акт согласования границ земельных участков 54:35:033735:21, 54:35:033735:21:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21, необходимого для размещения и обслуживания объектов Войсковой части 3733 ВВ МВД России ул. Дунаевского, д. 23, г. Новосибирск, 630027, площадью и текстовым описанием местоположения границ образуемых в результате раздела земельных участков указанных в межевом плане от 15.06.2012 подготовленного МУП «Кадастровое бюро» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 расположенного: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Аэропорт.

В удовлетворении иска ООО НПЦ «Термософт» отказано.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, ООО НПЦ «Термософт» в апелляционной жалобе просит его отменить в полном объеме и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы апеллянт указывает, что краеугольным камнем спора стало геодезическое (а не юридическое) основание варианта раздела земельного участка. ООО НПЦ «Термософт» заявляло о проведении судебной экспертизы, в удовлетворении которой судом было отказано. Ссылаясь на нормы Закона о земельном кадастре,  Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, полагает, что предложенный войсковой частью вариант  раздела земельного участка не обоснован, и при наличии двух различных вариантов деления участка необходимо проведение экспертизы. Учитывая указанные обстоятельства, полагает, что  решение суда первой инстанции в связи с этим является необоснованным, не содержит ссылок на нормы права, требования войсковой части не обоснованы и не могли быть удовлетворены, так как земельный участок находится в собственности РФ; заявленные войсковой частью и ООО НПЦ «Термософт» требования не являются идентичными и должны рассматриваться на основании различных норм права.

ООО НПЦ «Термософт» одновременно с апелляционной жалобой заявлено требование о проведении судебной экспертизы.

Сибирское региональное командование внутренних войск Министерства внутренних дел России, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Жалоба рассмотрена в соответствии со ст. 156 АПК РФ при имеющейся явке.

В судебном заседании апеллянт поддержал свою апелляционную жалобу и ходатайство о назначении экспертизы.

Представитель войсковой части возражал против удовлетворения жалобы и назначения экспертизы, считая решение законным и обоснованным.

Представитель Теруправления поддержал требования войсковой части, просил в удовлетворении жалобы отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 26.08.2014г. по делу №А45-17802/2012, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 54:35:0333735:0021 является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации от 23.06.2004 №54-АБ 387991).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области от 11.03.2008 № 298-р в постоянное (бессрочное) пользование (распоряжение) авиационной войсковой части 3733 предоставлен земельный участок площадью 31,7185 га с кадастровым номером 54:35:0333735:0021 для размещения и обслуживания объектов воинской части.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком зарегистрировано за войсковой частью, что подтверждается соответствующим свидетельством от 30.01.2013  54 АД 939830 (л.д. 125 т.2).

На земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Российской Федерации и переданные войсковой части 3733 в оперативное управление, а именно: Здание Северное КПП (свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации 54АГ № 201703 от 19.11.2007г., свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 54АГ № 201704 от 19.11.2007); Здание административное (свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации 54АГ № 200849 от 19.11.2007, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 54АГ № 200850 от 19.11.2007); Здание свинарник (свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации 54АГ № 201701 от 19.11.2007, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 54АГ № 201702 от 19.11.2007); Ангар ТЭЧ (выписка из реестра федерального имущества от 26.06.2012г. №1084/7); Дорожки руления с площадками (выписка из реестра федерального имущества от 26.06.2012г. №1084/4); Восстановительный центр (выписка из реестра федерального имущества от 26.06.2012г. №1084/6); Боксы, склады (выписка из реестра федерального имущества от 26.06.2012г. №1084/5).

Также на этом же земельном участке находится здание (домик АТБ), площадью 63,3 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21 т.5).  

С целью регистрации права постоянного (бессрочного) пользования войсковой частью произведено межевание земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 путем раздела на два земельных участка: для обслуживания объектов войсковой части и для здания АТБ ответчика.

При обращении с иском Войсковой частью 3733 были представлены межевой план со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 площадью 317185 кв.м. и актом согласования границ земельных участков 54:35:033735:21, 54:35:033735:21:ЗУ1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21 подготовленного МУП «Кадастровое бюро», расчет предельно (минимальных, максимальных) размеров земельного участка выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «СибПроектСервис» необходимого для эксплуатации здания АТБ принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт» (том 1).

Указанные документы неоднократно направлялись в адрес ответчика, однако ответчик не соглашается с предложенным войсковой частью разделом земельного участка.

Решением от 29.01.2014г. арбитражного суда по делу А45-11684/2013, вступившим в законную силу, было признано отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью Научно Производственный Центр «Термософт» (ОГРН 1075003000610, ИНН 5003065044), зарегистрированного согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 АД №99855 от 27.03.2013 на объект: швартовочную площадку на вертолетном участке, инвентарный номер: № 35:09330/001 (35:00374/027), литер А1, 1 с местоположением: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Аэропорт, 2/3, и расположенную на части земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21.

В настоящее время на предоставленном Войсковой части 3733 земельном участке с кадастровым номером 54:35:033735:21 находится только один объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ООО НПЦ «Термософт» – здание АТБ. Все остальные объекты принадлежат Войсковой части 3733.

В ходе рассмотрения дела войсковой частью были уточнены требования и представлен межевой план от 15.06.2012 года (том 4).

Полагая, что требования войсковой части не обоснованы,  ООО НПЦ «Термософт» ссылается на проект образования земельных участков путем раздела спорного земельного участка с кадастровым номером 54:35:033735:21, в результате чего для размещения и эксплуатации домика АТБ, площадью 63,3 кв.м. должен быть  образован земельный участок 156990 кв.м. (л.д. 63 т.4). Указанный проект представляет собой схему раздела земельного участка на 1 листе без каких-либо обоснований, расчетов и т.д.

Удовлетворяя требования войсковой части, суд обоснованно исходил из доказанности его требований надлежащими доказательствами и необоснованности требований  ООО НПЦ «Термософт».

Апелляционный суд считает, что суд принял по существу верное решение, при этом исходит из того, что по существу требования обоих истцом направлены на образование самостоятельных участков, установления границ для размещения и обслуживания принадлежащих им объектов на спорном земельном участке.

На основании ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении