Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 по делу n А27-6397/2014. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

соглашением, стороны изменили преамбулу договора, указав в качестве арендодателя ФГБОУ ВПО «КузГПА».

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт замены арендодателя в договоре аренды недвижимого имущества №1-09-ф/13 от 19.09.2013. Поскольку бюджетное учреждение вступило в договор аренды, заключенный представителем интересов собственника, использование имущества учреждением путем сдачи в аренду на предусмотренный этим договором срок следует рассматривать как распоряжение с согласия собственника.

13.03.2014 ФГБОУ ВПО «КузГПА» прекратило свою деятельность вследствие реорганизации в форме присоединения к КемГУ. Последний является универсальным правопреемником ФГБОУ ВПО «КузГПА», что усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.03.2014 (т. 2 л. д. 42).

С учетом изложенного суд считает установленным, что с 15.11.2013 истец утратил статус арендодателя по договору аренды недвижимого имущества №1-09-ф/13 от 19.09.2013 и право на получение арендных платежей.

Как усматривается из расчета истца и не оспаривается участвующими в деле лицами, ответчик пользовался имуществом с 01.09.2013 и оплатил истцу 52 215,22 руб.

Исходя из размера арендной платы 21 168,34 руб. в месяц, истцом оплачена аренда за сентябрь, октябрь и часть ноября 2013 года в сумме 9 878,54 руб. (с 01.09.2013 по 14.11.2013), то есть до регистрации права оперативного управления в отношении объекта КемГУ.

При таких обстоятельствах основания для взыскания задолженности по арендной плате отсутствуют.

Вместе с тем, суд отмечает, что истец обоснованно начислил пеню за нарушение ответчиком установленного договором аренды срока оплаты за октябрь 2013 года (оплачено 15.03.2013 по выписке УФК)  в сумме 84,67 руб.; и за ноябрь 2013 года (оплачено 25.11.2013 по выписке УФК) – в сумме 148,18 руб. Всего – 232,85 руб. При этом за период с 11.10.2013 по 14.10.2013  пеня подлежит начислению на сумму долга 21 168,34 руб., а за период с 11.11.2013 по 24.11.2013 – на суму 9 878,54 руб., исходя из причитающейся истцу арендной платы за ноябрь 2013 года.

В остальной части требование истца о взыскании пени удовлетворению не подлежит, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям (0,23% от заявленной суммы исковых требований).

Руководствуясь статьями 110,  268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 4 статьи 272 статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2014 года по делу №А27-6397/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шадриной Ксении Владимировны в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области 232,85 руб. пени.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шадриной Ксении Владимировны в доход федерального бюджета 9,44 руб. государственной пошлины по исковому заявлению.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Кемеровский государственный университет» 1 995,40 руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                                Судья      

Т.Е. Стасюк