Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2014 по делу n А27-8470/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Набережная реки Ушайки, 24, г.Томск, 634050.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                                   Дело № А27-8470/2014

Полный текст постановления изготовлен 25 декабря 2014 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря  2014  года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей: Кайгородовой М.Ю., Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красовской О.П.

при участии:

от истца: Маренков К.Ю., решение № 5 от 03 октября 2013 года, паспорт

от ответчиков: 1) не явился, извещен; 2) Ломова В.В., приказ № 000005 от 12 сентября 2012 года, паспорт

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Авангард-хлеб» (рег.№ 07АП-11354/14)

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 06 октября  2014 года по делу №А27-8470/2014 (судья В.М. Турлюк)

по иску общества с ограниченной ответственностью «Авангард-хлеб» (ОРГН 1025401013054, ИНН 5402119686), город Новосибирск

к 1)администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (ОРГН 1024201308691, ИНН 4212013200), город Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области, 2)закрытому акционерному обществу «Ленинск Обувь» (ОГРН 1024201306250, ИНН 4212019850), город Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области,

о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-хлеб» (далее – ООО «Авангард-хлеб», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на объекты недвижимости:

-       нежилое здание, общей площадью 904 кв.м, кадастровый номер 42:26:0201003:11276, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Кирсанова, 32, строение 1,

-       нежилое здание, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый номер 42:26:0201003:11275, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Кирсанова, 32, строение 2,

-       нежилое здание, общей площадью 514,2 кв.м., кадастровый номер 42:26:0201003:11274, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Кирсанова, 32, строение3,

-       нежилое здание, общей площадью 89 кв.м., кадастровый номер 42:26:0201003:11273, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Кирсанова, 32, строение 4.

Исковые требования со ссылками на статьи 1, 8, 9, 11, 12, 209, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы приобретением истцом недвижимого имущества по договору купли-продажи от 17.09.2001, заключенному между ОАО «Кузбассобувь» (продавец) и ООО «Авангард-Хлеб» (покупатель), и отсутствием возможности регистрации недвижимого имущества в связи с ликвидацией продавца.

Определением суда от 14.08.2014 по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «Ленинск Обувь».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 06 октября  2014 года по делу №А27-8470/2014 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Авангард-Хлеб»  обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. По мнению апеллянта, факт заключения договора купли-продажи, а также получение ОАО «Кузбассобувь» денежных средств от ООО «Авангард-Хлеб», было установлено при рассмотрении дела №А27-907/99-4 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Кузбассобувь» и на основании Постановления Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 №30-П имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела. Довод ЗАО «Ленинск-обувь», о том, что данная организация создана на базе имущества ОАО «Кузбассобувь», которое передало ей спорное недвижимое имущество и на протяжении 14 лет ответчик осуществляет его содержание, документально не подтверждается. В настоящее время у истца отсутствует подлинный экземпляр договора купли-продажи от 17.09.2001, устанавливающего право собственности ОАО «Авангард-хлеб», что исключает регистрацию перехода права собственности на имущество, в связи с отсутствием основания для государственной регистрации права на основании абзаца 3 пункта 1 статьи 17 Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997. Считает, что истец избрал верный способ защиты права путем признания права.

ЗАО «Ленинск Обувь» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение суда без изменения.

Администрация отзыва на апелляционную жалобу не представила.

Ответчик - Администрация, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, что в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца и ответчика - ЗАО «Ленинск Обувь», поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее соответственно.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции,  арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения судебного акта.

Из материалов дела следует, что 17.09.2001 между ОАО «Кузбассобувь» (продавец) и ООО «Авангард-Хлеб» (покупатель) заключен договору купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, находящееся по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Кирсанова, 32. Объекты недвижимого имущества принадлежат продавцу на праве собственности на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области принято решение № 272 от 07.06.1994.

Цена объектов составляет 597 035 рублей (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора покупателем на момент заключения договора произведена оплата стоимости объекта, указанная в пункте 3.1 договора путем внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

В отношении ОАО «Кузбассобувь» было возбуждено дело №А27-907/99-4 о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Кузбассобувь» было ликвидировано по решению суда 25.03.2004 (ГРН записи 2044211000800).

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости по договору купли-продажи.

Письмом от 13.02.2014 в государственной регистрации перехода права собственности истцу отказано на основании абзацев 4, 10 пункта 1 и пункта 1.2. статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с невозможностью вследствие ликвидации юридического лица регистрации ранее возникшего права собственности ОАО «Кузбассобувь», наличие которой необходимо в Едином государственном реестре прав для государственной регистрации последующего перехода права, и в связи с необходимостью предоставления подлинных экземпляров договора купли-продажи, иного документа, устанавливающего право собственности ОАО «Авангард-Хлеб».

Общество, считая, что у него возникло право собственности на спорные нежилые здания, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суд первой инстанции, отказывая в заявленных требованиях, исходил из того, что ООО «Авангард-Хлеб» не доказало наличия у него нарушенного права, защита и восстановление которого возможны путем обращения в суд с заявленными требованиями.

Апелляционный суд считает необходимым поддержать данную позицию первой инстанции.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. При этом в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления №10/22).

Согласно пункту 62 Постановления №10/22 при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как правильно указал суд первой инстанции исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности является вещным правом.

Таким образом, обращаясь с иском о признании права собственности, ОАО «Авангард-Хлеб» должно было представить суду не только доказательства наличия оснований приобретения им соответствующего права в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, но и нарушения имущественных прав общества действиями ответчика.

Следуя материалам дела, 07.06.1994 Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области принято решение №272 о приватизации промышленно-торгового обувного объединения «Кузбассобувь» и преобразовании его в ОАО «Кузбассобувь», утвержден план приватизации.

В соответствии с планом приватизации ОАО «Кузбассобувь» передано, в том числе и имущество, находящееся в г. Ленинск-Кузнецке на базе которого решением совета директоров от 03.06.1996 был создан филиал «Ленинск-Кузнецкая обувная фабрика № 17» и утверждено положение о нем.

ЗАО «Ленинск-обувь» обращалось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-1866/2012 от 06.06.2012 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что срок приобретательной давности не истек.

Вместе с тем, судом установлено, что спорным имуществом на праве хозяйственного ведения владела Ленинск-Кузнецкая обувная фабрика, являвшаяся структурным подразделением ПТОО «Кузбассобувь», имущество которой было приватизировано в составе имущества ПТОО «Кузбассобувь».

Данное имущество в силу Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» было включено в реестр федерального имущества.

В результате сделки приватизации ОАО «Кузбассобувь» в 1994 спорное имущество выбыло из собственности Российской Федерации.

Как установлено пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно,