Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2015 по делу n А03-6371/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, и образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. (п.п. 4,6 ЗК РФ).

В силу требований п.п. 1 и 2 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

С целью определения оптимального варианта раздела спорного земельного участка судом были проведены экспертиза, а затем повторная и дополнительная экспертизы.

Дополнительная экспертиза назначалась по определению технической возможности раздела в натуре земельного участка по адресу: Алтайский край, Тальменский район, с.Ларичиха, ул.Промышленная, 1 к, исходя из условий договора аренды земельного участка от 30.12.2009 г. и определению оптимальных вариантов раздела с учетом расположенного в районе раздела участков производственно-технологического оборудования, принадлежащего ЗАО «Ларичихинский ЛПХ, при установлении его нормального функционирования и безопасности производств.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «Росэксперт» Бедарева В.В. № 11-14-08-02 от 29.08.2014 г. определен оптимальный вариант раздела с установлением смежной границы, при котором местоположение частей устанавливаемой смежной границы будет определяться в соответствии с координатами характерных точек: н1-н2и н3-н6.

На основании изложенного, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о возможности раздела земельного участка по адресу: Алтайский край, Тальменский район, с. Ларичиха, ул. Промышленная 1 к, с кадастровым номером: 22:47:070101:3, площадью 82 641 кв.м, на два земельных участка.

Довод, касающийся того, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, отклоняется апелляционным судом, указанному доводу дана подробная оценка в решении суда. Кроме того, в суде апелляционной инстанции ходатайства о приостановлении производства по делу, апеллянтом заявлено не было. При этом апелляционный суд отмечает, что решение принято судом с учетом выводов дополнительной экспертизы, проведенной исходя из условий договора аренды и с учетом расположенного в районе раздела участков производственно-технического оборудования ЗАО «Ларичихинский ЛПХ».

Также отклонению подлежит довод, касающийся установления обязанности по осуществлению кадастрового учета, поскольку вопросы кадастрового учета регламентированы ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2013, в соответствии со ст. 20 которого, с заявлением о поставке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. В связи с чем, довод о неисполнимости судебного акта также не обоснован.

Исходя из фактических обстоятельств дела, условий договора аренды, согласованных сторонами, судом апелляционной инстанции отклоняются доводы жалобы со ссылкой на  п.3 ст. 551 ГК РФ о ненадлежащем способе защиты нарушенного права.

Другие доводы жалобы отклоняются апелляционным судом, так как не влияют на законность и обоснованность принятого судом решения. Нарушений норм процессуального права, которые повлекли или могли повлечь принятие неверного решения, судом апелляционной инстанции не установлено. При этом апелляционный суд отмечает, что Арбитражным процессуальным кодексом РФ не предусмотрена обязанность отражения рассмотрения ходатайств в судебном решении, результаты их рассмотрения согласно ст. 155 АПК РФ отражаются в протоколе. Какие ходатайства не были рассмотрены судом апеллянт не указал.

При изложенных обстоятельствах принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в связи с отсутствием оснований для  ее удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 21.10.2014 года по делу № А03-6371/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

      Председательствующий                                                                  О.Ю. Киреева

            Судьи                                                                                                  Е.В. Афанасьева

Е.И. Захарчук