Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 по делу n А45-2597/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

работ предусмотрена статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, ЗАО «МЖК СПАРТА», проявив должную разумность и осмотрительность, могло ознакомиться с расположением земельного участка, получаемого в аренду под строительство, и оценить его фактическое состояние.

Довод апеллянта о несоразмерности арендной платы, судом апелляционной инстанции также подлежит отклонению как несостоятельный, поскольку размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка и стороны согласовывают его на стадии заключения договора. Разногласий относительно размера арендной платы при заключении договора между сторонами не возникало.

Кроме того, из представленного отчета, согласно которого  по состоянию на 21.04.2014 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 54:35:062550:0112 составляет 431 000 рублей, размер годовой арендной платы - 78657,50 рублей, следует, что оценка проведена по состоянию на 21.04.2014, а не на 2008 год или период действия договора.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении встречного иска.

ЗАО «МЖК СПАРТА» не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

                                                        П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 20 октября 2014 года по делу №А45-2597/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                                              В.М. Сухотина

Судьи                                                                                                            Т.Е. Стасюк

                                                                                                                       Д.Г. Ярцев