Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А03-16919/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

*

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                       Дело № А03-16919/2014

10.03.2015

Постановление в полном объеме изготовлено 10 марта 2015 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Захарчук Е. И.

судей:                                Терехина И. И.

                                           Нагишева О. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Романовой Е.Б. с использованием аудиозаписи,

при участии:

 от истца – Наумов В.Ф. – по доверенности от 19.02.2014г.,

 Шарабарин К.В., доверенность от 26.12.2014 г., паспорт,

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица:- не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Чарышского районного потребительского союза (07АП-1050/2015) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 16 декабря 2014 года по делу № А03-16919/2014

(судья В.А. Зверева)

по иску Чарышского районного потребительского союза (ОГРН 1032201530635, ИНН 2288002317)

к администрации Чарышского района Алтайского края (ОГРН 1022202953739, ИНН 2288001144)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация Малобащелакского сельсовета Чарышского района Алтайского края, Серикова Наталья Алексеевна,

о признании права собственности на здание магазина площадью 102, 8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Малый Бащелак, улица Центральная, 47,

УСТАНОВИЛ:

Чарышский районный потребительский союз обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Чарышского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина площадью 102, 8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Малый Бащелак, улица Центральная, 47.

В обоснование исковых требований истец указал, что во владении и пользовании истца находится здание магазина 1965 г. постройки, переданное в 1999 г. истцу при создании в качестве вступительного взноса, поставлено на баланс истца. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на это имущество не может зарегистрировать право собственности на него и не имеет возможности распорядиться своим имуществом. В качестве правового основания истец сослался на ст.12,213, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Малобащелакского сельсовета Чарышского района Алтайского края, Серикова Наталья Алексеевна, с.Малый Бащелак.

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 16 декабря 2014 года  исковые требования оставлены без удовлетворения.

Истец, не согласилась с решением Арбитражного суда Алтайского края от 16 декабря 2014 года, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. Исковые требования истца удовлетворить.

Согласно учредительному договору о создании и деятельности Чарышского районного потребительского союза от 10.08.1999 и уставу Чарышского РПС, союз создан путем объединения пяти обществ, в том числе Чарышское сельское потребительское общество, «Маяковское» сельское потребительское общество, «Озерское» сельское потребительское общество, «Маралихинское» сельское потребительское общество, Чарышское РАЙПО. создан потребительскими обществами в целях координации деятельности.

Заявитель считает, что в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о наличии законных оснований приобретения спорного имущества истцом.

При создании Чарышского районного потребительского союза в 1999, Чарышское районное потребительское общество в качестве вступительного взноса передало имущество в собственность Чарышского районного потребительского союза, на основании учредительного договора и акта передачи от 10.08.1999, в том числе магазин «Гастроном», с. М-Бащелак.

Факт нахождения здания магазина на балансе истца подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 15 от 10.08.1999, актом (накладной) приемки-передачи основных средств от 10.08.1998 г.

С момента постройки в 1965 году здание магазина являлось государственной собственностью. В соответствии с законодательством СССР и РСФСР регистрация кооперативной собственности не осуществлялась. Здание магазина, расположенное  указанному адресу на балансе администрации не находится, администрация его собственником не является.

Акт приема-передачи от 10.08.1999, где указан в том числе магазин «Гастроном», с. М-Бащелак (спорное недвижимое имущество) не оспорен.

Представитель заявителя доводы, изложенные в апелляционной  жалобе, в судебном заседании поддержал.

Администрации Чарышского района Алтайского края  отзыв на апеляционную жалобу не представила.

Третье лицо - Алткрайпотребсоюз в отзыве на  апелляционную жалобу, так же просил решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.Указав, что срок приобретательной давности по владению зданием магазина составляет более 15 лет, право собственности возникло на основании ст. 213, 218 ГК РФ. Вступившим в законную силу  решением Чарышского районного суда Алтайского края от 30.12.2014г.  администрации Малобащелакского сельсовета Чарышского района Алтайского края  отказано в признании право  собственности на указанное здание. Районный суд указал, что достаточных доказательств, подтверждающих, что спорное имущество - магазина является бесхозным не представлено.

Подробно доводы изложены в отзыве апелляционной жалобе.

От третьего лица -  Сериковой Натальи Алексеевны,  поступил отзыв на апелляционную жалобу, считает, что решение суда является законным и обоснованным. Суд первой инстанции обоснованно применил срок исковой давности.

Более подробно доводы изложены в отзыве.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и третьего лица поддержал доводы, изложенные в отзывах на апелляционные жалобы, просиял решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт

Рассмотрев материалы дела, апелляционные жалобы, отзывы на них, выслушав явившегося представителя истца, суд апелляционной инстанции установил следующее

Как следует из материалов дела, Согласно учредительному договору о создании и деятельности Чарышского районного потребительского союза от 10.08.1999 и уставу Чарышского РПС, союз создан путем объединения пяти обществ, в том числе Чарышское сельское потребительское общество, «Маяковское» сельское потребительское общество, «Озерское» сельское потребительское общество, «Маралихинское» сельское потребительское общество, Чарышское РАЙПО. создан потребительскими обществами в целях координации деятельности. При создании Чарышского районного потребительского союза в 1999, Чарышское районное потребительское общество в качестве вступительного взноса передало имущество в собственность Чарышского районного потребительского союза, на основании учредительного договора и акта передачи от 10.08.1999, в том числе магазин «Гастроном», с. М-Бащелак.

Факт нахождения здания магазина на балансе истца подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 15 от 10.08.1999, актом (накладной) приемки-передачи основных средств от 10.08.1998 г.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект и невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на него послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о признании права собственности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что  истцом пропущен срок исковой давности.

Истцом не доказано фактическое владение спорным имуществом на протяжении времени более 15 лет. Суд первой инстанции посчитал, что здание магазина, расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Малый Бащелак, улица Центральная, 47 поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 04.06.2013 г. Следовательно, если исчислять срок давностного владения с указанной даты, то на момент обращения в суд он еще не истек.

Повторно рассматривая дело, суд апелляционной инстанции считает изложенные в обжалуемом решении выводы суда первой инстанции не соответствующими фактическим обстоятельствам и основанными на неправильном применении норм материального права, а иск Чарышского районного потребительского союза  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь с требованием о признании права собственности, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен был представить суду доказательства наличия оснований приобретения им права собственности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, внесенное учредителем в уставный капитал хозяйственного общества, принадлежит такому юридическому лицу на праве собственности.

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В 1965 году на земельном участке общей площадью 550 кв.м., по адресу: Алтайский край, Чарышский район, Чарышский район, село Малый Бащелак, улица Центральная, 47 построено здание магазина общей площадью 102, 8 кв.м.

Согласно учредительному договору о создании и деятельности Чарышского районного потребительского союза от 10.08.1999 и уставу Чарышского РПС, союз создан путем объединения пяти обществ, в том числе Чарышское сельское потребительское общество, «Маяковское» сельское потребительское общество, «Озерское» сельское потребительское общество, «Маралихинское» сельское потребительское общество, Чарышское РАЙПО. создан потребительскими обществами в целях координации деятельности. При создании Чарышского районного потребительского союза в 1999, Чарышское районное потребительское общество в качестве вступительного взноса передало имущество в собственность Чарышского районного потребительского союза, на основании учредительного договора и акта передачи от 10.08.1999, в том числе магазин «Гастроном», с. М-Бащелак.

Факт нахождения здания магазина на балансе истца подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 15 от 10.08.1999, актом (накладной) приемки-передачи основных средств от 10.08.1998 г.

Согласно инвентарной карточке Чарышского районного потребительского союза здание магазина, балансовой стоимостью 85 000 руб., остаточной стоимостью 15 701 руб. 11 коп., находится на балансе указанного союза с 10.08.1999.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 27.11.2012 № 39/001/2012-272 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Чарышский район, село Малый Бащелак, улица Центральная, 47 отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации Чарышского района Алтайского края от 30.07.2014 № 1011, от 06.02.2013 г. в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Чарышский район Алтайского края отсутствует спорный объект. Приватизация данного объекта недвижимости не осуществлялась.

Согласно справке Главного управления имущественных отношений Алтайского края от 04.02.2013 № 24/19 спорный магазин, в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Согласно заключению от 07.08.2014, подготовленному комиссией в составе заместителя главы администрации Чарышского района Шатохина Ю.Ю., зав.отделом жилищно-коммунального и газового хозяйства комитета по экономике и управлением имуществом администрации района Ермак С.В., зав.отделом архитектуры и градостроительства Печенкиной Н.А., спорное здание магазина соответствует требованиям технических регламентов (государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий) и может использоваться в течение расчетного срока эксплуатации.

Ссылка суда первой инстанции, что спорный магазин передан по акту истцу 10.08.1999 г., во владении ИП Сериковой Н.А. находится с 10.06.2011 г.  до этого находился во владении ООО «Чарышская сельхозтехника» - является ошибочным.

Как следует из материалов дела  в период с 01.01.2008г. по 30.10.2011 истец сдавал в аренду ООО «Чарышская сельхозтехника» указанное здание. Данное обстоятельство следует из материалов дела и сторонами